Konut satın almak isteyen pek çok kişi sıfır ve ikinci el konutlar arasında kararsız kalabiliyor. Bu durum Kıbrıs’ta ev almak isteyenler için de geçerli. İkinci el bir konut mu yoksa sıfır bir daire mi? Bu makalede Kıbrıs’ta sıfır daire almanın avantajlarına yer vereceğiz.
Gayrimenkul alıcısıysanız ikinci el bir konut ve sıfır bir daire arasında seçim yapmak zorunda kalmış olabilirsiniz. Ancak hiç endişelenmeyin bu durumu sizin gibi pek çok kişi yaşıyor. Kıbrıs’ta satılık ev ilanları arasında kıyaslama yaparken ikinci el dairelerin fiyatı, sıfır konutlara kıyasla daha uygun gibi gelebilir.
Kıbrıs’ta Sıfır Daire Satın Almanın Avantajları
Kuzey Kıbrıs’ta sıfır konut satın almanın ikinci el konutlara göre pek çok avantajı bulunuyor.
- Sıfır daireler herhangi bir bakım ve onarım masrafı gerektirmez
- Yeni inşa edilen daireler güncel yönetmeliklere uygun olarak yapıldığından dolayı doğal afetlere karşı daha dayanıklıdır
- Sıfır daireler genç binada yer aldığından dolayı emlak değeri yüksektir
- Kıbrıs’ta sıfır daire, ikinci el dairelere göre daha gelişmiş teknolojilere imkan verir
- Kullanımda olmadığı için hemen taşınabilir ve yerleşebilirsiniz
- Yerleşme öncesindeki temizlik işlemleri ikinci el dairelere göre daha kısa sürer
- Kıbrıs yeni emlak projelerinin kira getirileri ikinci el dairelere göre daha yüksektir ve yeni bir konut olduğu için kiracı bulma süresi oldukça kısadır
- Her ne kadar ikinci el dairelere göre yüksek fiyatlı gibi görünse de topraktan satış ile alındığında çok daha düşük fiyat avantajı sağlar
Kıbrıs’ta yeni inşa edilen konut projelerinden ev almanın avantajları bunlarla sınırlı değil. Dilerseniz Yeni Emlak Projelerinden Ev Almak ve Avantajları sayfasını inceleyerek tüm avantajlara göz atabilirsiniz.
KKTC’de Sıfır Konut Satın Almanın Dezavantajları
Yukarıdaki avantajların yanı sıra Kıbrıs’ta sıfır daire satın almanın bazı olumsuz yönleriyle karşılaşmak da mümkün. Ancak doğru inşaat şirketiyle anlaşma sağlayarak bu dezavantajların birçoğunu yaşamazsınız. Kıbrıs’ta Güvenilir İnşaat Şirketleri Hangileri? sayfasına göz atarak inşaat şirketi seçerken dikkat etmeniz gerekenleri öğrenebilirsiniz.
- Topraktan satış gibi yöntemlerle sıfır daire satın alındığında iyi bir inşaat şirketi ile çalışmıyorsanız daire teslimi taahhüt edilen süreyi aşabilir
- 3D çizimler veya maketler üzerinde gösterilen daire ile teslim aldığınız sıfır daire aynı özellikleri taşımayabilir
- Projenin inşaatı devam ederken yerel yönetimlerce farklı değişiklikler istenmiş ve bunlar uygulanmış olabilir. Bu nedenle dairenin büyüklüğü satış sözleşmesinde yer alan ölçüden farklı olabilir
KKTC’de gayrimenkul yatırımı amacıyla bir konut satın almayı planlıyorsanız mutlaka bu makaleye de göz atın: Kuzey Kıbrıs’ta Yatırım Amaçlı Daire Alacaklara Tavsiyeler
Kıbrıs’ta İkinci El Daire Almanın Avantajları ve Dezavantajları
- İkinci el konutlar Kıbrıs’ta sıfır daire seçeneklerine göre daha uygun satılık fiyatları sunar
- Yeni inşa edilen binalara göre çok daha merkezi konum avantajı sağlayabilir
- Satın alacağınız Belirli bir sosyo ekonomik standardı yakalamış
- İkinci el dairelerin bakım ve onarım masrafları yüksektir
- Gayrimenkul sahibi yatırım amacıyla aldıysa ve uzun süredir kiralanıyorsa çok yüksek bakım masrafıyla karşı karşıya kalabilirsiniz
- Eski bir binada yer alan ikinci el dairelerin doğal afetlere karşı dayanıklılığı daha düşük olabilir
- Bina yapım yılı 10 yıl ve üzeri olan ikinci el dairelerin emlak değeri düşüktür
- Gayrimenkul sahibi satış esnasında daire ile ilgili gerçekleri gizleyebilir, evin büyüklüğü ve satış değeriyle ilgili mutlaka bir değerleme raporu almanızı tavsiye ederiz
İkinci el daire alırken dikkat etmeniz gereken tüm detaylar için bu makaleye göz atın: İkinci El Konut Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
İkinci El mi? Sıfır Daire mi?
Yukarıda hem sıfır daire hem de ikinci el konut almanın avantajlarına yer verdik. Ancak her iki konut türünde de farklı dezavantajlar da yer alabiliyor. Kıbrıs’ta ister ikinci el isterseniz de sıfır daire almak isteyin her koşulda uzman bir gayrimenkul danışmanı ile ilerlemelisiniz.
Up Cyprus ücretsiz emlak danışmanlığı hizmetinden faydalanmak için sayfa altında yer alan formu kullanabilirsiniz.