Teknolojinin hızla gelişmesiyle birlikte hayatın hemen her alanında köklü değişimler yaşanmaktadır. Bu değişimleri destekleyen yenilikler arasında belki de en uzun süredir beklenen teknolojik devrim sanal gerçekliktir. Sanal gerçeklik eğlence ve oyunların yanı sıra birçok sektörü sanal tur kavramıyla da tanıştırmıştır. Peki, sanal tur nedir? Emlak sektöründe sanal gerçekliğin etkileri nelerdir? bir göz atalım.
Sanal Tur Nedir?
Sanal tur, sanal gerçeklik teknolojisinin kullanılarak müze, şehir ve turistik yerler gibi ilgi çekici alanların sergilenmesi için hazırlanan bir sunum tekniğidir. Bu tür turlarda sanal gerçeklik gözlüklerinden yararlanılarak üç boyutlu bir alan ziyaret edilebilmektedir. Böylece insanlar görmek istedikleri yerleri fiziksel olarak ziyaret etmeye çok benzer bir tecrübeyi yaşayabilmektedirler.
Emlak Sektöründe Sanal Gerçeklik
Emlak sektörü pazarlama alanında oldukça nadir olarak değişime uğramaktadır. Bununla birlikte sanal gerçeklik teknolojisinin gelecek yıllarda emlak pazarlama tekniklerini kökünden değiştireceği öngörülmektedir. Gayrimenkul alım satımlarında mülkün ziyareti, bu ziyaretin planlanması ve mülkün hazırlığı gibi en çok zaman alan eylemlerin sanal tur sistemleri ile ortadan kalkması mümkün gözükmektedir. Ayrıca sanal turlar uluslararası ve uzaktan satışlar için benzersiz bir fırsat sunmaktadırlar.
Her ne kadar sanal gerçeklik teknolojisinin köklü değişimlere yol açacağını söylesek de, teknolojinin henüz halk arasında yaygınlaşmamış olması bir engel olarak sektörlerin karşısında durmaktadır. Sanal gerçeklik gözlüklerine erişimi olmayan veya bu teknolojiden tamamen habersiz insanların sanal gezi katılımlarını sağlamak amacıyla birçok inşaat firması bu iş için kendi ofislerini kullanmaktadırlar. Elbette, bu durum sanal gerçekliğin uzaktan erişim fikrini incitmektedir; ancak birden fazla projenin incelenmesinde oldukça yararlı olmaktadır.
Sanal Turun Avantajları ve Dezavantajları
Özellikle emlak sektöründe sanal tur kimi avantajlar sunmakla birlikte bazı dezavantajları da beraberinde getirmektedir.
Emlak sektöründe sanal turun avantajları;
- Son teknolojiden yararlanılması müşterinin firma hakkında fikrini çoğunlukla pozitif etkilemektedir.
- Uzaktan erişim imkanı sunması uluslararası bir pazara erişim sağlamaktadır.
- Sanal turlar, emlak projelerinde prototip konut zorunluluğunu ortadan kaldırması sebebiyle firmalara ekonomik avantaj sağlamaktadır.
- Alıcıların mülkü diledikleri zaman ve arzu ettikleri sayıda ziyaret etmelerine olanak tanımaktadır.
Emlak sektöründe sanal turun dezavantajları;
- Gerekli teknolojik ekipmanlar halk arasında yaygın kullanılmamaktadır.
- Sanal turlar ve sanal gerçeklik teknolojisinden haberdar olmayan daha geleneksel müşterilerde olumsuz bir etki bırakabilmektedir.
- Konutu yerinde incelemek ve bölgeyi yakından tanımak isteyen özelliklerdeki yatırımcılar tarafından beğenilmemektedir.