Gayrimenkul ve emlak yatırımı yapanların yakından bildiği kavramlardan biri de mülk yönetimidir. Mülk yönetimi başlı başına bir iş olup, bu işi yapanlara mülk yöneticisi adı verilmektedir. Mülk yöneticileri bir konut veya ticari taşınmazın yönetiminden sorumludurlar ve mülk sahibini her alanda temsil ve müdafaa etmektedirler. Peki, bir mülk yöneticisi ile çalışmak için en önemli nedenler nelerdir?
Kiracı Bulmada Kolaylık
Genellikle gayrimenkul danışmanları tarafından sunulan mülk yönetimi hizmetleri birçok kolaylık sağlamaktadır. Bir mülk yöneticisi, ev veya dükkan kiralamak istediğinizde sizin için en iyi kiracıları bulacaktır. Mülk yöneticileri kiracılar ve kiracı adayları ile ilgili incelemelerde bulunarak sizin için en uygun kişilerle anlaşmanıza olanak sağlamaktadırlar. Çok sayıda gayrimenkul ve emlak sahibi olan kişilerin zaman ayırmakta zorlandıkları bir konu olan kiracı bulma işlemi mülk yönetiminin en büyük avantajlarından biridir.
Düzenleme ve Denetleme
Bir mülk kiralayanların yaşadığı en büyük problemler arasında kiralanan mülkün kullanımında oluşan sıkıntılar yer almaktadır. Çoğu zaman kiracıların düzenli denetlenmemesinden ve istenilen düzenlemelerden haberdar edilmemelerinden kaynaklanan bu sıkıntılar, mülk yöneticisi ile çalışan kişiler için problem olmaktan çıkmaktadır. Mülk yönetiminde sunulan en önemli hizmetlerden biri de düzenli denetleme ve düzenleme yapmaktır.
Tadilat Takibi
Bir mülk yöneticisi sorumlu olduğu gayrimenkullerin her türlü tadilat işleminde hazır bulunmaktadır. Mülk sahiplerinin kiracılar ile yaşadığı diyalogların büyük çoğunluğu tadilatların bildirimi ve takibiyle ilgili olmaktadır. Mülk yönetiminden faydalananlar ise kiraladıkları mülkün tesisat, elektrik veya ısıtma gibi herhangi bir tamirat gerektiren arıza işlerini tamamen devrederek bu yükten kurtulmaktadırlar.
Tahsilat Takibi
Emlak ve gayrimenkul kiralayanlar birçok defa kiracılar tarafından ödenmemiş faturalar sebebi ile mağdur olmuşlardır. Mülk yöneticisi bu konutlar ile alakalı her türlü faturanın takibini yapmakla sorumludur. Böylece ödenmeyen faturalar yüzünden zarara uğramanın önüne geçilebilmektedir. Aidat ve faturaların yanı sıra kira ödemelerinin takibi de mülk yönetimi hizmetleri arasında yer almaktadır.
Profesyonel Mesafe
Mülk kiralamak profesyonel bir yaklaşım gerektirmektedir. Buna rağmen mülk sahipleri kiracıları ile sürekli diyalog kurmak zorundadırlar. Bu durum istenmeyen bir samimiyete sebebiyet verebilmektedir. Bir mülk yöneticisi kiracılarınız ile aranıza mesafe koyacağı gibi mülkünüzün profesyonel çerçevede yönetilmesine ve tüm yasalara uygun hareket etmenize olanak sağlamaktadır.
Bu yazımızda mülk yöneticisi ile çalışmak için 5 sebepten bahsettik. Eğer bu konu ilginizi çekiyorsa KKTC’de Ev Kiralama Yoluyla Kazanç Sağlamak makalemizi de beğeneceğinizi düşünüyoruz.