Hem eğitim hem de turizm sektörlerinin lokomotif etkisi nedeniyle kiralık emlak talebi artan Kuzey Kıbrıs’ta, emlak sektörünü bilmeyen kişiler ev kiralarken olumsuz durumlarla karşılaşabilir. Bu yazımızda KKTC’de kiralık ev arayanlar nelere dikkat etmeli sizlerle paylaşmak istiyoruz.
Aylık veya Yıllık Ödeme
Kıbrıs emlak piyasasında kira ödemeleri geleneksel olarak yıllık veya 6 aylık olarak talep edilmektedir. Bu durum ülkeyi tanımayan kişiler için bir sürpriz oluşturabilir. KKTC’de kiralık ev arayışlarınızda nadiren de olsa aylık kiralanan evlere rastlayabilirsiniz. Ancak aylık olarak kiralanan evler çoğu zaman yıllık kiralanan evlerden daha yüksek fiyatlandırılmaktadır. Kıbrıs’ta kiralık ev fiyatları hakkında güncel bilgiyi Kıbrıs Kiralık Ev Fiyatları sayfasından alabilirsiniz.
Aidat Giderleri
Ülkenin gelişen emlak sektörü lüks apartman daireleri, residence ve villa tipi konutların artmasına sebep olmuştur. Bu tür konutlar daha temiz ve sağlıklı bir yaşam sunmak amacı ile apartman aidatı veya genel bakım ücreti ödenmesini gerektirmektedir. Bu yüzden KKTC’de kiralık olarak düşündüğünüz evin kira bedeline aidat giderlerinin dahil olup olmadığına dikkat etmelisiniz. Mümkünse kira sözleşmesinde aidatın kime ait olacağını da kayıt altına almanızı tavsiye ederiz.
Bölge Fiyat Araştırması
Kiralık emlakı bölgedeki emsallerine göre kıyaslamak için araştırma yapmak önemlidir. Bu durum yalnızca KKTC’de özel bir durum olmamakla birlikte kiralık ev ararken detaylı bir bölge ve metrekare birim fiyatı karşılaştırması yapmanızda fayda vardır. Kıbrıs’ta kiralık bir evin fiyatının size göre çok uygun olması veya onu çok beğenmeniz çok daha doğru bir fırsatı yakalama ihtimalinizi doğurur. Bu sebeple seçeceğiniz evin bölgedeki diğer kiralık evlere göre ne seviyede fiyatlandırıldığını öğrenmelisiniz.
Eşyalı Evler
KKTC’de kiralık evlerin %80 gibi yüksek bir oranla eşyalı olarak kiralandığını da bilmelisiniz. Turist ve öğrenci nüfusunun yoğun olduğu ülkede evlerin eşyalı olarak kiralanması yerleşmiş bir durumdur. Bu yüzden kiralamak istediğiniz evin eşyalı veya eşyasız olma durumunu göz önünde bulundurarak ilanlara bakmanızda fayda var. Eşyalı ve eşyasız kiralık evler hakkında daha fazla bilgiyi Kıbrıs’ta Kiralık Ev: Eşyalı mı Eşyasız mı? sayfasından alabilirsiniz.
Kira Sözleşmeleri
Kuzey Kıbrıs’ta kiracı ve mülk sahibi arasında bir sözleşme yapılması zorunludur. Her iki tarafında haklarını koruyan bu gibi sözleşmelerin kimi zaman yapılması göz ardı edilmektedir. Eğer KKTC’de kiralık ev maceranız sürecinde mağduriyet yaşamak istemiyorsanız mutlaka bir kira sözleşmesi talep etmelisiniz. Kıbrıs’ta bu gibi sözleşmelerin nasıl hazırlandığını öğrenmek için Kıbrıs’ta Kira Sözleşmesi Yaparken Nelere Dikkat Etmeliyim? makalemizi inceleyin.
Dövizle Kiralama
Kıbrıs emlak ve gayrimenkul alım, satım ve kiralama işlemleri döviz üzerinden gerçekleşmektedir. İlanları incelediğinizde büyük bir çoğunluğunun İngiliz Sterlini olarak fiyatlandırıldığını göreceksiniz. Eğer kiralayan kişi ile iletişime geçebilirseniz döviz bedeli yerine belirlenen Türk Lirası miktarını kira olarak ödemeniz mümkündür.
Ev Satın Almak mı Kiralamak mı?
Kuzey Kıbrıs’ta ev fiyatları benzer ülkere ve bölgelere göre oldukça düşüktür. Bu yüzden doğru bir konut kredisi ile Kıbrıs’ta kira öder gibi ev sahibi olmanız mümkündür. Ülkede kalacağanız sürenin çok kısa olmaması halinde bir ev satın almak kiralamaktan çok daha doğru bir tercih olacaktır. Satın aldığınız evi orta vadede satmanız halinde bile kazanç sağlayabilirsiniz. Böylece KKTC’de kiralık evlere para ödemek yerine para kazanırsınız. Eğer bu konuda daha fazla bilgiye ihtiyaç duyuyorsanız Kuzey Kıbrıs’ta Ev Satın Almak mı Yoksa Kiralamak mı? sayfasına göz atmanızı öneriyoruz.
Kiralık Evinizi Hemen Bulalım
Bu yazımızda KKTC’de kiralık ev arayanlar nelere dikkat etmeli sizlerle paylaştık. Kuzey Kıbrıs’ta ev kiralamak veya evinizi kiraya vermek istiyorsanız aşağıdaki formu doldurarak bizimle iletişime geçebilir ve ücretsiz emlak danışmanlığı hizmetimizden yararlanabilirsiniz.