Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti, Doğu Akdeniz’in en özel ülkelerinden biridir. 1983 yılında kurulan KKTC son yıllarda pek çok gayrimenkul avantajları sağlıyor. Özellikle Avrupa, İskandinav Ülkeleri, Rusya, İran ve Türkiye’den pek çok kişi Kıbrıs’ta emlak yatırımına büyük ilgi göstermekte ve emlak piyasasını her geçen gün büyüterek daha fazla değer kazanmasını sağlamaktadır. Bu yazımızda KKTC emlak sektörü hakkında sahip olduğumuz bilgileri sizlerle paylaşmak istiyoruz.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti
Kıbrıs adası 1974 yılında garantör devlet Türkiye’nin askeri müdehalesi sonucunda ikiye bölünmüştür. KKTC bu ikiye bölünmüş adada Türk toplumunun kurduğu bir devlet olarak 1983 yılında ortaya çıkmıştır. 2004 yılından itibaren emlak sektöründe büyük bir genişleme yaşayan KKTC, bugünlerde turizm ve eğitim sektörlerinde bölgenin lider ülkelerinden biri hale gelmiştir.
Kuzey Kıbrıs’ta Gayrimenkul Sektörü Neden İlgi Görüyor?
Yukarıda da belirttiğimiz gibi Kıbrıs’ta emlak piyasası çok sayıda yatırımcının ilgisini çekmektedir. Bunun başlıca sebebi ülkedeki politik durumun büyük kazanç vadetmesidir. Henüz uluslararası anlamda tanınırlık kazanmamış ülkede bu durumun yakın zamanda değişmesi beklenmektedir. Avrupa ülkelerine göre çok düşük fiyatlarda satılık villa ve daire satın alabildiğiniz ülkede siyasi iyileşmelerin fiyatları 4 – 5 kat daha artıracağı öngörülmektedir.
KKTC emlaklarına gösterilen ilginin bir diğer sebebi ise adanın ve ülkenin kendisidir. Akdeniz’in en büyük 3. adası olan Kıbrıs, doğal güzellikleri ve kültürel yapısı ile gerçek bir cennet köşesidir. Uzun yıllardan bu yana İngiltere ve Avrupa’dan birçok yatırımcının sakin bir hayat yaşamak için KKTC’yi tercih ettiği görülmektedir.
KKTC Emlak Piyasası Ne Kadar Kazandırıyor?
İlk olarak Kıbrıs’ta emlak amortisman süresi oldukça kısadır. Kiralık talebinin yüksek olması ve konutun boş kalmaması nedeniyle evler 8-12 yıl aralığında değerini geri kazandırmaktadır. Turist ve öğrenci nüfusunun oldukça yüksek olduğu ülkede, kiralama süreci ise oldukça hızlı ve problemsizdir.
Emlak geri dönüş süresinin yanı sıra Kıbrıs’ta satılık konut, iş yeri ve arsalar döviz üzerinden satılmakta ve kiralanmaktadır. Bu durum yatırımcıları ülke içi enflasyona karşı korumakta ve yatırımını güvene almaktadır. 2+1 evlerin aylık ortalama £350 fiyatıyla kiralandığı ülkede, 2+1 evlerin satış fiyatı ise £40.000’den başlamaktadır.
Son olarak Kıbrıs’ta potansiyel emlak fiyat artışının yanı sıra hali hazırda devam eden bir fiyat artış trendi görülmektedir. Döviz üzerinden fiyatlandırma yapılmasına rağmen son 5 yılda KKTC emlak fiyatlarında düzenli bir artış gözlemlenmiştir. Bu sebeplerden dolayı gayrimenkul yatırımlarından kısa sürede kâr elde etmek mümkündür.
Kuzey Kıbrıs’ta Emlak Yatırım Seçenekleri Nelerdir?
Hızla hayata geçmekte olan Kıbrıs emlak projeleri yatırım için ilk seçenek olarak karşımıza çıkmaktadır. Pek çok gayrimenkul türünde yapımı devam eden veya henüz tamamlanmış olan yeni konutlar bulmanız mümkündür. Kuzey Kıbrıs’ta boş konut stoğu genellikle yeni inşa edilen projelerde yoğunluk göstermektedir.
Yapımı devam eden bir emlak projesinin lansman aşamalarında topraktan ev alma imkanı ve anahtar teslim konut imkanıyla %30’a varan indirimlerle ev sahibi olabilirsiniz.
Eğer kendi arsanız varsa ve bunun üzerine bir konut inşa ettirmek istiyorsanız, Kıbrıs’taki bazı inşaat firmaları da kendi arsanız üzerine bir yapı inşa etmenizde size yardımcı olacaktır. Bununla ilgili bilgi almak için Kıbrıs’ta Kendi Evini İnşa Etmek mi Yoksa Ev Satın Almak mı?
Kıbrıs’ta emlak yatırımı yapmak isteyenlerin tercih yapabilecekleri emlak tipleri şunlardır;
- Villa: Lüks Villa, İkiz Villa ve Müstakil Villa
- Daire: Apartman Dairesi ve Residence Daire
- Müstakil Ev
- Ticari Gayrimenkul: İş Yeri, Mağaza, Dükkan vb.
- Arsa
Bu yazımızda KKTC emlak sektörünü yakından ele alarak gayrimenkul yatırımı ve fırsatları hakkında geniş bilgiler vermeye çalıştık. Eğer Kıbrıs’ta emlak yatırımı yapmakla ilgileniyor veya sahip olduğunuz gayrimenkullerin satış ve kiralanmasında yardıma ihtiyaç duyuyorsanız aşağıdaki iletişim formunu doldurarak bizimle iletişime geçebilirsiniz. Ücretsiz emlak danışmanlık hizmetlerimizden yararlanmak için hemen bize ulaşın.