Kuzey Kıbrıs emlak yatırımı yapmak isteyenler tarafından oldukça dikkat çekiyor. Hem emlak fiyatlarının düşük olması hem de kısa sürede yatırım karşılığını geri kazandırması sebebiyle önemli bir kazanç sağlıyor. Kıbrıs satılık ev taleplerini artıran bu durum nedeniyle KKTC, emlak yatırımcılarının ilk sırada tercih ettiği yerlerin başında geliyor. Bu makalede kira getirisi amacıyla Kuzey Kıbrıs’tan ev almanın öne çıkan avantajları ve şehirlere göre kira geliri hakkında bilgi veriyor.
Kuzey Kıbrıs’ta Kiralama Talebini Artıran Unsurlar
Kuzey Kıbrıs turizm ve eğitim sektörlerinin ön planda olduğu bir ülkedir. Her ne kadar küçük bir ada ülkesi olarak görünüyor olsa da resmi kayıtlara göre KKTC’de 300.000’in üzerinde Kıbrıs vatandaşı yaşıyor.
Kuzey Kıbrıs’ta eğitim amacıyla bulunan öğrencilerin sayısı da 100-120 bin arasındadır. Öğrenciler için KKTC’de ev kiralamak yurtlara göre hem ekonomik hem de daha konforlu bir barınma sağlıyor. Bu nedenle Kıbrıs’ta öğrencilerin büyük bir bölümü ev kiralamayı tercih etmeye devam ediyor.
Kuzey Kıbrıs’ta şu anda eğitim veren 25 üniversite bulunuyor ve 13 üniversitenin yapımı devam ediyor. Gelecek dönemde tamamlanacak üniversiteler ile birlikte öğrenci sayısı oldukça artacağı düşünülüyor. Üniversitelerin yoğun olarak yer aldığı Gazimağusa, Girne, Lefkoşa gibi Kıbrıs şehirleri başta olmak üzere Kuzey Kıbrıs’ta emlak talebi her geçen gün daha da artacak. Bu durum emlak yatırımcıları için önemli bir kira getirisi sağlamaya devam edecek.
KKTC’de kiralama talebini artıran neden sadece öğrenciler değil. Ayrıca yıl boyunca Kıbrıs’ı ziyaret eden 1 milyon üzerindeki ya turist de kiralama taleplerini artıran sebepler arasında yer alıyor. Orta ve uzun süreli tatil için Kuzey Kıbrıs’a gelen turistler konaklama için Kıbrıs’ta villa kiralamayı tercih ediyor. Girne, Gazimağusa ve İskele bölgelerinde kiralık villa taleplerinin son yıllarda daha fazla arttığı görülmektedir.
Tüm bunların yanı sıra eğitim ve turizm sektörlerinin yoğunluğu Kıbrıs’taki çalışma fırsatları ve iş imkanlarını artırıyor. Kuzey Kıbrıs’ta yılın her döneminde kiralama talebi yüksektir.
Sonuç olarak KKTC’ye okumak, çalışmak veya turizm gibi farklı amaçlarla gelenler kiralama talebini her zaman artırıyor. Bu durum ev sahipleri için düzenli kira getirisi sağlarken, gayrimenkul yatırımcılarının da Kıbrıs satılık ev araştırmasını derinleştirmesine sebep oluyor.
Kuzey Kıbrıs’ta Bölgelere Göre Kira Getirisi
KKTC’de kira geliri şehirlere ve emlak özelliklerine göre değişkenlik göstermektedir. Kıbrıs satılık ev fiyatlarının ve kira getirilerinin etkilendiği faktörlere göz atmak için bu makaleye de göz atabilirsiniz: Kıbrıs Emlak Fiyatları Hangi Faktörlerden Etkilenir?
Gazimağusa Kira Fiyatları
Gazimağusa’da kiralık ev fiyatları aylık 200-300 £ arasında değişmektedir. Öğrencilerin ve memurların yoğun olarak yaşadığı ve kiralama talebinin yıl boyunca görüldüğü Gazimağusa kiralık villalar ise 250-400 £ arasında kira geliri sağlamaktadır.
Girne Kira Geliri
KKTC’nin en çok turist ağırlayan ve en çok ziyaret edilen noktası olan Girne’deki kira getirileri diğer şehirlere göre biraz daha yüksektir. Girne’de kiralık daire fiyatları aylık 300 £ ile 1.000 £ arasındadır. Girne’deki villaların kira getirisi ise aylık 600-1500 £ arasındadır.
Lefkoşa Kira Fiyatları
Yerli yatırımcıların gözdesi olan Lefkoşa’da kiralık ev fiyatları aylık 250-450 £ arasındadır. Lefkoşa kiralık villa fiyatları ise 650-850 £ arasında değişmektedir.
İskele – Karpaz Kira Getirisi
Son yılların oldukça popüler destinasyonu haline gelen İskele, doğası ve mükemmel kıyılarıyla dikkat çekmektedir. İskandinav ülkeleri, Batı Avrupa, Rusya gibi yabancı yatırımcılar tarafından sıklıkla tercih edilen İskele’de kira fiyatları yıllık 1.800-3.000 £ arasında değişiyor. Buradan satın alacağınız bir villanın aylık kira getirisi ise 300-850 £ arasında olacaktır.
Kuzey Kıbrıs’ta ev satın almak istiyorsanız bu makaleye de göz atabilirsiniz: Kıbrıs’ta Emlak Yatırımı Yapacakların Bilmesi Gereken 5 Şey
Kuzey Kıbrıs’ta Kira Getirisi Amacıyla Ev Satın Almanın Avantajları Nelerdir?
- Kuzey Kıbrıs gelişmiş yaşam standartları sunmasının yanı sıra emlak yatırımında da çok büyük fırsatlar sağlamaktadır. Kendi sınıfındaki birçok ülkeye göre emlak fiyatları %40-%50 daha ucuzdur.
- Başka bir ülkede 1 ev almak yerine KKTC’de 2 ev satın alabilirsiniz. Bu da sizin için 2 ayrı kira geliri anlamına gelir.
- Kuzey Kıbrıs’ta satın alacağınız bir evin kendini amorti etme süresi 8-12 yıl arasında değişmektedir. Birçok ülkede 20 yıl üzerinde olan süreyi baz aldığınızda bu çok önemli bir avantajdır.
- Yıl boyunca kiralama talebinin yüksek olduğu KKTC’de evinizi kiraya vermek oldukça kolaydır.
- Kira ücretleri genellikle döviz cinsinden belirlenir. Enflasyon endişesi taşımazsınız ve emlak yatırımınız değer kaybetmez.
- Kiracınızdan yıllık kiralama bedelini peşin olarak talep edebilirsiniz. Böylece her ay ödeme beklemek zorunda kalmazsınız.
- Devam eden turizm ve üniversite yatırımları nedeniyle gelecekte emlak talebi daha fazla artacak. Bu durumda da emlak fiyatlarında ve kira gelirlerinde önemli bir artış sağlayacak.
Kıbrıs satılık ev ilanlarını incelediniz, karar verdiniz ve bir emlak satın aldınız. Peki kiralama yaparken nelere dikkat etmelisiniz? Bu makalemizi ziyaret edin: Kıbrıs’ta Kira Sözleşmesi Yaparken Nelere Dikkat Etmeliyim?