Kuzey Kıbrıs’ta yatırım fırsatları gün geçtikçe artmaktadır. Akdeniz’in en büyük 3. adası olan Kıbrıs büyüyen ekonomisi ile emlak sektöründe önemli bir gelişim göstermiş; doğal güzelliği ve kazanç fırsatları ile Kıbrıs, emlak yatırımcılarının yeni gözdesi haline gelmiştir. Forbes Dergisi’nin de en önemli yatırım fırsatlarından biri olarak gösterdiği Kıbrıs’ta emlak sektörünün neden ve nasıl kazandırdığına bir göz atalım.
Avrupa’da En Uygun Fiyatlar Kıbrıs’ta
Özellike Avrupa ve İngiltere vatandaşlarının büyük ilgisini çeken Kuzey Kıbrıs, Avrupa piyasalarında karşılaşabileceğiniz en uygun fiyatlı gayrimenkullere sahiptir. Kıbrıs’ta apartman daireleri £40.000 ile £100.000 arasında değişmektedir. Yalnızca £60.000 gibi bir fiyata Akdeniz’in mavi sularına bakan bir eve sahip olabilirsiniz. Kıbrıs’ta yatırım fırsatlarının en önemlilerinden satılık villa fiyatları ise £80.000 ile £350.000 aralığındadır.
Kira Garantili Evler
Kıbrıs’ta kira geliri sağlamak oldukça kolaydır. Buna rağmen kira garantili evler satın alarak kazancınızı kesinleştirebilirsiniz. Kira garantisi bir inşaat veya GYO şirketinin, gayrimenkulünüzü sizin adınıza kiralayarak düzenli olarak size ödeme yapmasıdır. Kıbrıs’ta yatırım avantajı yaratan bu şirketlerin kiraladığı evlerin aylık kirası £350’dan başlamaktadır. Aylık £350 size yıllık olarak minimum £4200 kazanç sağlayacaktır. Daha fazla bilgi için Kira Garantili Konut Projesi Nedir? Kıbrıs Kira Garantili Projeler sayfasına göz atabilirsiniz.
Kısa Emlak Amortisman Süresi
Emlak amortisman süresi genel anlamı ile yatırım yapılan ana paranın ne kadar sürede kendini geri kazandıracağını gösteren süredir. Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde emlak amortisman süreleri oldukça kısadır. Yapacağınız bir gayrimenkul yatırımı düzenli işletilmesi halinde 8-12 yıl arasında size ana paranızı geri döndürecektir. Kıbrıs’a kıyasla farklı ülkelerde ve büyük şehirlerde bu sürenin 25 yıl ve üzerinde olduğu görülmektedir.
Döviz Endeksli Emlak Piyasası
Kıbrıs’ın resmi para birimi Türk Lirası’dır. Ancak Kıbrıs emlak piyasasında fiyatlandırmalar her zaman döviz üzerinden yapılmaktadır. Ev, arsa gibi gayrimenkullerin özellikle İngiliz Sterlini olarak fiyatlandırıldığı Kıbrıs’ta yapacağınız gayrimenkul yatırımı, enflasyon gibi olası risklerden etkilenmez.
Kıbrıs’ta yapacağınız bir emlak yatırımı döviz üzerinden olacağı gibi kazancınız da döviz üzerinden olacaktır. Bu durumda döviz fiyatlarındaki değişimlerden olumsuz etkilenmez ve düzenli bir kazanç sağlamaya devam edebilirsiniz. Hatta döviz kurunun artışına bağlı olarak çok daha iyi kazanç sağlayabilirsiniz.
Artan Öğrenci ve Turist Sayısı
Kıbrıs’ta emlak yatırımı amacı ile satın aldığınız evleri kiralayan en büyük gruplar öğrenci ve turistler olacaktır. KKTC gelirininin büyük bölümünü turizm ve eğitim sektörleri oluşturmaktadır. Kuzey Kıbrıs’a her yıl gelen öğrenci sayısı 120 bin civarında seyrederken, ülkeye giren turist sayısı ise yıllık 1 milyonun üzerindedir. KKTC’nin 350 bin gibi bir nüfusa sahip olduğu düşünülürse bu rakamlar oldukça yüksektir ve emlak talebini yükseltmektedir.
Kıbrıs’ta yatırım fırsatları oluşturan bir diğer etmen ise öğrenci ve turist sayısının devlet desteği ile her yıl artırılmasıdır. Kıbrıs’ta kalkınma planları dahilinde her yıl yeni üniversite ve oteller hizmete girmektedir. Bu nedenle gelecek yıllarda emlak talebinin daha fazla artacağı ve buna bağlı olarak gayrimenkul fiyatlarının yükseleceği öngörülmektedir.
Kıbrıs’ta Emlak Yatırımı Yapmak
Bu yazımızda Kıbrıs’ta emlak yatırımının ne gibi fırsatlar sunduğundan bahsettik. Eğer Kıbrıs’ta emlak yatırımı yapmayı düşünüyorsanız, ücretsiz emlak danışmanlığı hizmetlerimizden yararlanmak için sayfanın altındaki forma bilgilerinizi bırakabilirsiniz. Sizin için en doğru gayrimenkulleri bulmanızda yardımcı olabilir veya emlak yatırımı hakkında daha fazla bilgi verebiliriz.