Sağladığı pek çok gayrimenkul yatırım avantajları ile öne çıkan Kuzey Kıbrıs, ev sahibi olmayı düşünenler için oldukça fazla fırsat sunuyor. Satılık konut fiyatlarının uygun olması, kısa amortisman süresi, ödeme kolaylığı gibi pek çok etmen KKTC’yi farklı bir yere taşıyor. Peki, Kuzey Kıbrıs’ta ev sahibi olmak isteyenler için peşinatsız ev almak mümkün mü? Bu makalemizde Kuzey Kıbrıs’ta ev satın alma sürecinde peşinat ödemesini ele alacağız.
Kıbrıs’ta Gayrimenkul Satın Almak
Kuzey Kıbrıs’ta peşinatsız ev almak mümkün mü sorusuna geçmeden önce ev almanın avantajlarından kısa bahsedelim.
Kıbrıs satılık ev fiyatlarının uygun olması nedeniyle neredeyse herkese bütçesine uygun ev bulmayı kolaylaştırıyor. Öyle ki Avrupa ve Akdeniz ülkelerine kıyasla 1 ev yerine Kıbrıs’ta 2 ev sahibi olmanız mümkün. Denize sıfır veya denize yürüme mesafesinde pek çok emlak alternatifi de sağlayan KKTC, emlak amortisman süresinin kısa olması nedeniyle de oldukça popüler. Son yıllarda yerli ve yabancı pek çok gayrimenkul yatırımcısının tercihi olan Kuzey Kıbrıs, döviz cinsinden kira geliri sağlaması nedeniyle de oldukça önemli bir konumda.
Diyelim ki bir evi beğendiniz Kuzey Kıbrıs’ta ev sahibi olmadan önce dikkat etmeniz gerekenlere Kıbrıs’ta Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler sayfasından erişebilirsiniz.
Özellikle kira getirisi ve emlak değer artışı amacıyla bir konut satın alacaksanız tercihleriniz arasında Kuzey Kıbrıs’ı koymanızı tavsiye ederiz.
Yabancı emlak yatırımcısıysanız ev satın alma süreci gözünüzü korkutuyor olabilir. Ancak hiç endişelenmeyin. Kıbrıs’ta ev satın alma süreci oldukça kolay ve hızlı ilerliyor. Hatta Kıbrıslı bir avukat ile bu süreci ilerletirken sadece vekalet ile işlemlerinizin ilerleyeceğini unutmayın. KKTC’de ev satın alma süreci ve tapu devir işlemleri hakkında bilgi almak için Kıbrıs’ta Ev Satın Alma Süreci sayfasına göz atabilirsiniz.
Kıbrıs’ta Peşinatsız Ev Alınır mı?
Gayrimenkul satın alma süreci ve koşulları her ülkeye göre farklıdır. Eğer Kuzey Kıbrıs’ta ev satın almak isteyen yabancı bir yatırımcıysanız, bu süreçte bazı kısıtlamalarınızın olduğunu bilmeniz gerekir. Ancak bu kısıtlamalar ve şartlar gözünüzü korkutmasın.
Yabancılara ev satışında kısıtlamalar, yabancı yatırımcıların gayrimenkul satın alma hakları hakkında bilgi için Kıbrıs’ta Ev Alma Şartları Nelerdir? Yabancılar Alabilir mi? sayfasını ziyaret edin.
Kıbrıs’ta ev satın almak isteyen yabancı yatırımcıların, satın almayı planladığı gayrimenkul için satın alma izni çıkartması gerekmektedir. Bu süreç satış sözleşmesinin imzalanması sonrasında İçişleri Bakanlığı’na başvuruyla sonuçlanmaktadır. İçişleri Bakanlığı, hem gayrimenkul sahibi olup olamayacağınızı hem de oturma iznini hak edip etmediğinizi inceler. Yani Kıbrıs’ta ev almak için öncelikle satış sözleşmenizin hazır olması ve bakanlığa izin için başvurmanız gerekmektedir.
Geçmiş dönemlerde ev satın alacağını beyan edip satış izni ve oturma izni hakkını alan bazı kişiler, bu süreç sonrasında satıştan vazgeçerek bu hakları suistimale açık hale getirdi. Günümüzde pek çok emlakçı ve inşaat şirketi satış sözleşmesi öncesinde %30 peşinat şartı aramaktadır. Bu nedenle Kıbrıs’ta peşinatsız ev satın almak mümkün değildir.
Kuzey Kıbrıs’ta Konut Satın Almak İstiyorsanız Ulaşın
Yabancı yatırımcılar için Kıbrıs’ta konut satın alma süreci oldukça kolay. Ancak KKTC’yi yeterince tanımıyorsanız ve bazı soru işaretleriniz varsa mutlaka bir danışmanlık almanızı tavsiye ederiz. Kuzey Kıbrıs’ta yatırım veya yaşam amaçlı ev satın almayı düşünüyorsanız aşağıdaki forma bilgilerinizi bırakarak ücretsiz emlak danışmanlığı hizmetimizden yararlanabilirsiniz.