Günümüzde hem ev sahipleri hem de kiracılar kiralama sırasında farklı sorunlar yaşayabiliyor. Konuta verilebilecek olası zararlardan, kiracının iyi niyetini suistimal eden pek çok olumsuz örneği kira kontratı ile aşmak mümkün. İster ev sahibi olun ister kiracı, kiralama sürecinde bir sözleşme ile haklarınızı ve sorumluluk sınırlarınızı belirlemek her zaman önemlidir. Bu makalede Kıbrıs’ta kira kontratı yaparken dikkat etmeniz gerekenleri ele alacağız.
Kira Kontratı Nedir?
Kira kontratı bir konutun kiralanması durumunda yapılan sözleşmedir. Hem kiralayanın hem de konut sahibinin haklarını güvence altına almak için düzenlenmektedir. Kira sözleşmesi üzerinde kiralanan gayrimenkulün türü, büyüklüğü, kira fiyatı, depozito ödemeleri, demirbaş eşya bilgileri gibi pek çok detay yer almaktadır. Ayrıca bu tür sözleşmeler kiralanan gayrimenkulün başkasına kiralanıp kiralanamayacağını, ödemenin gecikmesi durumunda sorumlulukları vb. içermektedir.
Kıbrıs’ta Kira Kontratı Zorunlu mu?
Kıbrıs’ta kira kontratı yapmak sıklıkla karşılaşılan bir uygulamadır. Kiralama şartlarını içeren ve aynı zamanda hukuki olarak yasal belge niteliği taşıyan bu sözleşmeler kiralanan konutlar için yapılmaktadır. Ev sahibi ve kiracılar arasında sözleşme yapılmış olması her zaman avantajlıdır.
Kıbrıs’ta Kira Kontratı Yaparken Nelere Dikkat Etmeliyim?
- Kıbrıs’ta kira kontratı yaparken her şeyden önce sözleşme üzerinde yer alan tüm detayların eksiksiz ve doğru olduğunu kontrol edin.
- Kiracı ve kiralayana ait tüm kimlik bilgileri, iletişim bilgileri ve açık adresler kontrat üzerinde yer almalıdır. Eğer kiralayan veya kiracı farklı bir ülke vatandaşıysa, sözleşme ekleri içerisine pasaport fotokopilerini ekleyebilirsiniz.
- Kiralama süresinin ne kadar olduğuna, aylık/yıllık kiralama fiyatına, depozito miktarını kira kontratı üzerinde belirleyin.
- İleride karşılaşabileceğiniz olası suistimaller için kira kontratı üzerinde yer alan para miktarlarını sadece rakamsal değil yazılı olarak da ekleyin.
- Gayrimenkul döviz üzerinden kiralanıyorsa bunu net bir şekilde belirtin.
- Taraflar arasında özel olarak belirlenmiş yıllık kira artış oranına kontrat üzerinde yer verin.
- Kıbrıs’ta kira kontratı üzerinde yer alması gereken bir diğer unsur kiralanan evde yer alan eşyalar ve demirbaşlardır. Mümkünse bu eşyaların kondüsyonunu açık bir şekilde belirtin. Eğer mümkünse fotoğraflayarak sözleşmeye ekleyin.
- Üçüncü taraflara yeniden kiralama, ek masrafların ödeme sorumluluğu gibi özel şartlar belirleyecekseniz, sözleşme maddeleri arasına ekleyin.
Kıbrıs’ta Ev Kiralama ve Sözleşme Desteği
Kuzey Kıbrıs’ta ev kiralamak istiyorsanız kiralık ev sayfamıza göz atabilirsiniz. Sayfa altında yer alan iletişim formuna bilgilerinizi bırakarak ücretsiz emlak danışmanlığı hizmetimizden faydalanabilir ve portföyümüzdeki kiralık emlaklara ulaşabilirsiniz.