Pandemi süreci ile birlikte dünyada emlak piyasalarında artış gözlenmektedir. Bu süreçte yerli ve yabancı yatırımcıların gayrimenkule yönelmesi ile Kuzey Kıbrıs emlak sektörü de yükselişini güçlendirdi. Peki pek çok yatırımcının büyük ilgi gösterdiği Kıbrıs evlerini özel kılan nedir ve Kıbrıs’ta evler gerçekten yatırım aracı olmaya uygun mu?
Yatırım Amacıyla Kıbrıs’tan Ev Almak
Forbes Dergisi‘nin de belirttiği gibi KKTC’de ev satın almak eşsiz bir yatırım fırsatıdır. Kuzey Kıbrıs’ta evler iyi bir yatırım aracının sahip olması gereken düşük risk, yüksek kazanç ve artan talep özelliklerinin tamamına sahiptir. Bu yüzden İngiltere, Danimarka, Norveç, İsveç, Almanya, Rusya ve Kanada gibi birçok ülkeden yatırımcı KKTC’den ev satın almaktadır.
Kuzey Kıbrıs’ta Ev Fiyatları
KKTC’de satılık konut fiyatları komşu ülkelere göre oldukça uygundur. Kıbrıs £30.000’dan başlayan ev fiyatları ile her bütçeden yatırımcının ihtiyacına hitap etmektedir. Kuzey Kıbrıs’taki satılık evler Avrupa’daki benzer konutlara kıyasla 1/5 oranında daha ucuzdur. Politik sebeplerle düşük kalan fiyatların önümüzdeki yıllarda gerçekleşecek süreç sonucu aynı oranda artması beklenmektedir.
Dövize Endeksli Konut Fiyatları
Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul ve taşınmaz malların satışında döviz kullanılmaktadır. Ağırlıklı olarak İngiliz Sterlini, Dolar ve Euro fiyatlandırılan evler bu şekilde enflasyon riskine karşı de korunmaktadır. Döviz ile satılan evler aynı zamanda da döviz üzerinden kira getirisi sağlamaktadır. Hem kira getirisi hem de değer artışı gibi sebepler Kıbrıs’ta gayrimenkul yatırımını bir adım öne çıkarmaktadır. Bu yüzden Kıbrıs’ta ev satın almak birikimlerinizi yüksek faizli bir mevduat hesabında tutmaktan daha iyi bir yatırım yöntemidir.
Kıbrıs’ta Emlak Amortisman Süresi
KKTC’de kira çarpanı oldukça yüksektir. Bu durum Kıbrıs’ta emlak amortisman süresinin oldukça kısa olmasını sağlar. Pek çok ülkede veya büyük şehirlerde 20-30 yıl arasında değişen emlak amortisman süreleri Kıbrıs’ta 8-12 yıl aralığında değişkenlik gösteriyor. Bu durum Kıbrıs’ın emlak piyasasını büyük bir yatırım fırsatına dönüştürmektedir.
Artan Turist Sayısı ve Öğrenci İlgisi
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti bir turizm ve eğitim ülkesidir. Eğitim ve turizmin devlet desteği ile güçlendirildiği ülkeye her yıl milyonlarca turist ve üniversite öğrencisi giriş yapmaktadır. KKTC’de ortaya çıkan bu demografik yapı sebebi ile kiralık evlere ilgi oldukça yüksektir. Kiralık evlere gösterilen bu büyük ilgi ise Kıbrıs’ta yatırım amacıyla ev almayı oldukça cazip kılmaktadır.
Bizimle İletişime Geçin
Bu yazımızda Kıbrıs’ta evlerin bir yatırım aracı olmaya uygun olup olmadığını sizler için inceledik. Eğer KKTC’de emlak yatırımı yapmak istiyorsanız aşağıdaki iletişim formunu doldurarak bize ulaşabilir ve ücretsiz gayrimenkul danışmanlığı hizmetlerimizden faydalanabilirsiniz.