Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti hızla büyüyen emlak piyasası ile dikkat çekmektedir. Turizm veya eğitim amaçlı pek çok kişinin giriş yaptığı ülkede, birçok kişi kiralık ev arayışında. Bu sebeple Kıbrıs’ta ev kiralamak isteyen kişilerin dikkat etmesi gerekenleri sizlerle paylaşmak istiyoruz.
Kira Ödeme Planı
KKTC’de ev kiralamayı düşünenlerin bilmesi gerekenlerin başında Kıbrıs’ta kira ödeme sistemi gelmektedir. Kıbrıs’ta ev kiralamak isteyen kişiler çoğu zaman yıllık veya 6 aylık ödemelerle karşılaşmaktadır.
Aylık olarak kiralanan evlerin sayısı ise oldukça azdır. Bunun sebebi ev sahiplerinin çoğu zaman yurtdışında yaşaması veya kiracılarla çok fazla görüşmek istememesidir. Aylık olarak kiralanan daireler ile yıllık olarak kiralanan daireler arasında fiyat farkı olabilmektedir. Eğer Kıbrıs’ta ev kiralamak gibi bir düşünceniz varsa aylık kiralanan dairelerin uzun vadede daha pahalı olacağını bilmelisiniz. Kıbrıs şehirlerine göre aylık kira fiyatları için bu sayfayı ziyaret edebilirsiniz: Kıbrıs Kiralık Ev Fiyatları
Eşyalı mı Eşyasız mı?
Kıbrıs emlak piyasasında evlerin çoğu zaman eşyalı olarak kiralandığı görülmektedir. Ülkede çok fazla öğrenci olması ve kısa süreli olarak çalışmaya gelenlerin fazlalığı sebebi ile evler eşyalı kiralanmaktadır. Daha kaliteli eşyalara sahip olan evler daha yüksek kira fiyatlarına sahipken, orta kalitede eşyalı veya eşyasız evler ise daha ucuza kiralanmaktadır. Kuzey Kıbrıs’ta eşyalı ve eşyasız kiralık ev arasında bir seçim yapmadan önce bu makaleye göz atabilirsiniz: Kıbrıs’ta Kiralık Ev: Eşyalı mı Eşyasız mı?
Emlakçı Komisyonu
Kuzey Kıbrıs’ta emlakçıların ev kiralamak için talep edebilecekleri komisyon oranı yasa ile belirlenmiş durumdadır. Emlakçıların Kayıt ve İşlemleri Yasası’na göre emlakçı komisyonu, kira bedelinin %3’ünden az, %5’inden fazla olamaz şeklindedir. Ancak piyasada çoğu zaman bu oranlar göz ardı edilmekte ve farklı komisyon oranları talep edilebilmektedir. Kiralık gayrimenkuller için Kıbrıslı emlakçılar tarafından genellikle bir kira bedeli kadar komisyon alınmaktadır.
Site ve Apartman Aidatları
Eğer Kıbrıs’ta site veya apartmandan ev kiralamak istiyorsanız bu durumda aidat ödemeniz gerekebilir. Kimi zaman kiraya dahil edilen bu aidatlar çoğunlukla kiracı tarafından direkt olarak site yönetimine ödenmektedir. Kıbrıs’ta apartman aidatları değişkenlik göstermesine rağmen temiz ve sağlıklı bir çevrede yaşamak için oldukça önemlidir.
Konut Kredisi ile Ev Satın Almak
Son olarak oturacağınız evi kiralamak yerine uygun konut kredileri ile satın almayı düşünebilirsiniz. Kuzey Kıbrıs’a gelen birçok kişinin tercih ettiği seçeneklerden birisi de konut kredisi ile ev satın almaktır. Bu seçenek ile kira öder gibi kredi taksitlerinizi ödeyerek kolayca ev sahibi olabilirsiniz. Kıbrıs’ın her zaman yüksek talep gören emlak piyasasında bu evi bir süre sonra başkasına satmanız da oldukça kolay olacaktır.
Bu makalede Kıbrıs’ta ev kiralamak isteyenler nelere dikkat etmeli sizlerle paylaştık. Kıbrıs’ta kiralık daire arıyorsanız veya sahip olduğunuz bir konutu kiralamak istiyorsanız sayfanın altındaki iletişim formunu doldurabilirsiniz. Ücretsiz gayrimenkul ve emlak danışmanlığı hizmetlerimizden yararlanmak için bilgilerinizi bırakın, sizi arayalım!
Eğer Kuzey Kıbrıs’a üniversite eğitimi almak için gelen öğrenciyseniz bu sayfaya da göz atabilirsiniz: Üniversite Öğrencileri İçin Kıbrıs’ta Ev Kiralama Rehberi