Kuzey Kıbrıs hem yaşam avantajları hem de emlak yatırımı avantajlarıyla öne çıkan ülkeler arasında yer alıyor. Gayrimenkul fiyatlarının uygun olması ve kazançlı yatırım sağlaması nedeniyle emlak satışları oldukça fazla. Son yıllara bakıldığında Kıbrıs’a yerleşmek isteyenler yaşam amaçlı bir konut ararken, kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar ise Kıbrıs’ta yatırım amaçlı ev almak istiyor. Bu makalede KKTC’de ev satın almak isteyenler için site, müstakil ev ve apartman dairesi gibi alıcıları kararsız bırakan özelliklerin avantajlarını ve dezavantajlarını ele alacağız.
Kıbrıs’ta konut satın alırken dikkat etmeniz gereken noktalar için bu sayfaya da göz atmanızı tavsiye ederiz: Kıbrıs’ta Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Site İçerisinde Konut
- Siteler genellikle bulunduğu bölgeden duvar ve benzeri öğelerle soyutlanmış daha özel ve güvenli alanlar sağlar.
- Giriş kontrolleri yapılan siteler, güvenli bir yerde yaşamak isteyenler tarafından sıklıkla tercih edilir.
- Otomobil sahibi olan kişiler park sorunu yaşamamak için otoparklı siteleri tercih etmektedir. Günümüzde pek çok sitede her bir daire için açık veya kapalı otopark yeri bulunmaktadır.
- Gym, açık/kapalı havuz, spa, sauna, hamam gibi sosyal imkan sağlayan siteler yaşam kalitesini artıran yerlerdir.
- Gym, havuz, spa, sauna, hamam gibi özellikler barındıran sitelerin aidatları yüksektir. Bu tarz sitelerden ev aldığınızda yüksek ödemeler ile karşılaşabilirsiniz.
- Genellikle iş ve yaşam alanlarını bir arada bulunduran residence türündeki gayrimenkullerde evinizden çok uzaklaşmadan alışveriş ve yiyecek/içecek ihtiyaçlarınızı kolaylıkla karşılayabilirsiniz.
- Siteler çevre düzenlemesiyle ve peyzajı ile de öne çıkan yerlerdir. Ağaçlandırılmış ve çevre düzenlemesi yapılmış olan bu yerler güzel bir yaşam alanı sunar.
- Satılık müstakil ev fiyatları apartman dairelerine göre daha pahalıdır.
Kıbrıs’ta site içerisinde ev almak isteyenler için avantajları ve dezavantajları sıraladık. Peki KKTC’de apartman dairesi için ne tür avantajlar ve dezavantajlar bulunuyor?
Apartman Dairesi
- Pek çok dairenin bir bina içerisinde yer aldığı apartman daireleri sabit giderler konusunda oldukça avantaj sağlar. Aidat ve bakım masrafları diğer gayrimenkul türlerine göre oldukça azdır.
- Birbirine bitişik olarak konumlanmış olan daireler rahatsız edici bir komşuya sahip olduğunuzda gürültü açısından oldukça dezavantajlıdır.
- Kıbrıs’ta apartman dairesi fiyatları, site içerisinde yer alan satılık evlere göre daha uygun fiyatlıdır.
- Genellikle şehir merkezinde yer alan bu gayrimenkullerde ulaşım sorunu yok denecek kadar azdır. Şehir içerisindeki sosyal imkanlar ile iç içe yaşam sağlar.
- Zemin veya çatı kat olmayan yani ara katta yer alan daireler hem ısınma hem de soğutma açısından maliyet avantajı sağlar.
- Kalabalık aileler için yeterli büyüklük sağlamayabilir.
- Her ne kadar bir balkonu olsa da diğer gayrimenkuller kadar ferah bir yaşam imkanı vermeyebilir.
- Kıbrıs’ta apartman aidatları hakkında bilgi sahibi olmak için bu makaleye göz atabilirsiniz: Kıbrıs’ta Apartman Aidatları
Kıbrıs’ta apartman dairesi türünde ev almak isteyenler için olumlu ve olumsuz özellikleri sıraladık. Peki KKTC’de müstakil ev almak isteyenler için ne gibi artılar ve eksiler var?
Müstakil Ev
- Daha serbest ve daha özgür bir alan sağlaması nedeniyle müstakil evler oldukça rahat bir yaşam sağlar.
- Bitişik nizam olmayan müstakil konutlar, komşu gürültüsüne sebep olmayan yerlerdir.
- Genellikle şehrin biraz dışında konumlanan bu evler, şehir gürültüsünden uzakta sakin bir yaşam imkanı verir.
- Şehrin dışında yer alan ve özel otomobil dışında ulaşım imkanı olmayan müstakil evler, ev içerisindeki bireylere ulaşım sorunu yaşatabilir.
- COVID-19 sonrasında değişen emlak satın alma davranışları nedeniyle müstakil evler oldukça fazla tercih ediliyor.
- Müstakil evler bakım ve tadilat giderleri konusunda diğer gayrimenkul türlerinden ayrışmaktadır. Ortak alana sahip olmayan bu binaların bakım ve tadilat masrafları da size ait olur.
- Bahçeli müstakil evler yeni bir hobi kazanmanızı sağlar.
Buraya kadar hem site içerisinde yer alan hem apartman dairesi hem de müstakil ev özelliklerini listeledik. Burada yer verdiğimiz pek çok detay o evin içerisinde yaşamak isteyenleri ilgilendirecektir. Peki yaşam amacıyla ev satın almak dışında yatırım amacıyla ev almak isteyenler nasıl bir seçim yapmalı?
Kıbrıs’ta Yatırım İçin Ev Almak İsteyenler Ne Yapmalı?
Kira Geliri Amacıyla Gayrimenkul Yatırımı Yapmak
Kira geliri amacıyla Kıbrıs’ta ev almak istiyorsanız o bölgede kiralama amacıyla en çok tercih edilen konut türünü göz önünde bulundurmalısınız. Kiralanması zor veya ilgi görmeyen gayrimenkulü türünü tercih etmemelisiniz. Bunun dışında site içerisinde yer alan ancak aylık aidatı yüksek olan gayrimenkuller, konutun boş kaldığı dönemlerde size maliyet çıkaracaktır. Ayrıca sitenin sağladığı imkanlar fazla olsa da yüksek aidat ücreti, kiracının kiralama masraflarını da artıracaktır. Bu durum yüksek aidat nedeniyle kiralanması zor olan gayrimenkullerde sıklıkla karşılaşılmaktadır. KKTC’de gayrimenkul yatırımı yapmak hakkında daha fazla bilgiye sahip olmak için Kıbrıs’ta Emlak Yatırımı Yapmak İsteyenler için İpuçları sayfasına göz atabilirsiniz.
Sermaye Amacıyla Emlak Yatırımı Yapmak
Sermaye amacıyla emlak yatırımı yapmak istiyorsanız gayrimenkulün ortaya çıkaracağı sabit giderler yine dikkat etmeniz gereken konulardan biridir. Gelecek dönemde maliyetinizi artıracak olan aidat benzeri harcamaları, ilgili konut türünün değer artışıyla kıyaslayarak hareket etmeniz gerekir. Sermaye amacıyla gayrimenkul satın almak dışında diğer yatırım modelleri için bu sayfaya göz atabilirsiniz: Kıbrıs’ta Emlaktan Gelir Elde Etmek için 5 Yol
Kıbrıs’ta Uygun Fiyata Ev Almak
Kıbrıs’ta ev almak istiyorsanız, burayı iyi bilen ve yerel emlak piyasasının dinamiklerine hakim kişilerle hareket etmelisiniz. Sayfadaki iletişim formuna bilgilerinizi bırakarak ücretsiz emlak danışmanlığı hizmetimizden yararlanabilirsiniz. KKTC’de satılık site ve apartman daireleri için Kıbrıs emlak projeleri sayfamıza göz atabilirsiniz.