Gayrimenkul yatırımı açısından pek çok fırsat sağlayan Kuzey Kıbrıs’a yabancı emlak yatırımcılarının ilgisi artıyor. Bu nedenle internette sıklıkla yapılan Kıbrıs’ta ev almak için gerekenler araştırması için cevap olabilecek belli başlı noktaları sizin için derledik.
Öncelikle baştan belirtelim; bu makalede okuyacağınız gereklilikler, bilmeniz gereken bazı detayları kapsıyor. Kuzey Kıbrıs’ta ev almak oldukça kolaydır ve herkes kolaylıkla ev sahibi olabilir.
1- Yeterli Bütçeye Sahip Olmak
Bir gayrimenkulü satın alma sürecinde kararları en temelden etkileyen husus gayrimenkulün fiyatıdır. KKTC’de bir konut satın almak istiyorsanız her şeyden önce bütçenizi belirlemeli ve buna göre araştırma yapmalısınız. Nasıl bir fiyat aralığınız var? Hangi olanaklara sahip bir konut için bütçenizi zorlayabilirsiniz? KKTC satılık ev fiyatlarını öğrenmek ve şehirlere göre kıyaslama yapmak için Kıbrıs Satılık Ev Fiyatları sayfasını ziyaret edebilirsiniz.
Ancak burada dikkat etmeniz gereken bir diğer konu ise Kıbrıs’ta ev alma sürecinde ortaya çıkacak olan masraflardır. Bu masraflar vergiler, avukatlık masrafı, tapu devir harçları, abonelik ve sözleşme bedelleri gibi bazı kalemlerden oluşmaktadır. Tüm bu masraflarla birlikte ortaya çıkacak olan toplam satış bedeli, sizin maksimum üst limitinizi belirlemelidir.
Ancak hiç endişelenmeyin, KKTC’de ev ve satılık villa fiyatları pek çok Avrupa ülkesine göre oldukça ucuzdur. Eğer yeterli bütçeniz yoksa da Kuzey Kıbrıs’ta konut kredisiyle ev almak seçeneğini değerlendirebilirsiniz.
2- Doğru Konutu ve Doğru İnşaat Şirketini Seçmek
Kıbrıs’ta ev almak için gerekenlerden birisi de satın alacağınız doğru konutu seçmektir. Ancak yeni inşa edilen bir projeden ev alacaksanız, size uygun konut seçiminden önce inşaat şirketlerini araştırmanız önemlidir. Özellikle anahtar teslim olarak değil de topraktan satış gibi yöntemlerle ev sahibi olacaksanız inşaat şirketleri hakkında fikir sahibi olmanızı tavsiye ederiz. Kıbrıs’ta güvenilir inşaat şirketlerini nasıl ayırt edebileceğinizi öğrenmek için Kıbrıs’ta Güvenilir İnşaat Şirketleri yazımıza göz atabilirsiniz.
3- Kıbrıs’ta Ev Satın Alma Süreci ve Şartları Hakkında Bilgi Sahibi Olmak
Gayrimenkul satış süreçleri temelde aynı olsa bile ülkeden ülkeye göre farklılık değiştiriyor. Kuzey Kıbrıs’ta oldukça kolay ilerleyen ev satın alma sürecinin hangi aşamalardan oluştuğunu bilmeniz sizin için faydalı olacaktır. Ayrıca konut satış süreçlerini biliyor olmanız sizi olası dolandırıcılıklardan da korur.
Kıbrıs’ta ev almak için gerekenler arasında KKTC vatandaşı olmak gibi herhangi bir şart yoktur. Yabancı ülke vatandaşları da Kuzey Kıbrıs’ta ev satın alabilir. Daha detaylı bilgi almak için Kıbrıs’ta Yabancıların Ev Alma Şartları makalesini okuyabilirsiniz.
4- Sözleşme Süreci ve İzin Başvurusu için Avukat Tutmak
Kıbrıs’ta hangi konutu satın alıyorsanız alın, öncesinde satış sözleşmesi yapmanız gerekmektedir. Bu sözleşme hem sizin hem de satıcının haklarını koruyan yasal bir metindir. Bu sözleşme alıcı, satıcı ve avukat aracılığıyla yapılmaktadır. Sözleşmenin imzalanmasından sonra gayrimenkul satın alım izni ve oturum izni gibi süreçlerin başvurusunu avukatınız sizin adınıza yürütebilir. Ödemelerinizi avukat aracılığıyla yaparak ödemelerinizin kayıt altına alınabilmesini de sağlayabilirsiniz.
Bu süreç boyunca bazı vergiler ve harçlar da ortaya çıkmaktadır. Sözleşmenin yasal geçerliliğini sağlamak için damga vergisi (pul ücreti) bu ücretlerden biridir.
5- Satış Masrafları Hakkında Bilgi Sahibi Olmak
Başlangıçtaki bütçe bölümünde de bahsettiğimiz gibi Kuzey Kıbrıs’ta konut satın alırken ödenen bazı vergiler ve harçlar bulunmaktadır. Bunlar; KDV, satış sözleşmesi için damga vergisi (pul ücreti), avukat ücreti, tapu devir harçları, abonelik bedelleri gibi bazı kalemlerden oluşmaktadır. Bu harcamaların neler olduğuyla ilgili daha detaylı bilgi sahibi olmak için Kıbrıs’ta Ev Alırken Ödenen Vergiler, Harçlar ve Diğer Masraflar sayfasına göz atabilirsiniz.
6- Doğru Bir Rehber ile İlerlemek
Bu makalede Kıbrıs’ta ev almak için başlıca gerekenler listesini verdik. Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul yatırımı yapmak veya yaşam/tatil amacıyla konut satın almak istiyorsanız sayfa altındaki iletişim formu aracılığıyla iletişime geçebilirsiniz. Ücretsiz gayrimenkul danışmanlığı hizmetimizden faydalanmak için hemen bilgilerinizi bırakın, biz sizi arayalım.