Kuzey Kıbrıs’ta yatırım veya oturma amaçlı bir konut satın alma planınız varsa Kıbrıs satılık ev araştırması yapmadan önce bazı konular hakkında bilgi sahibi olmanız gerekebilir. Hatta yerel dinamikler hakkında çok fikir sahibi değilseniz ev sahibi olmadan önce sıkı bir araştırma yapmanız faydanıza olacaktır. Bu makalede Kıbrıs’ta ev alırken dikkat edilmesi gerekenler nelerdir? Bunların üzerinde duracağız.
Kuzey Kıbrıs yüksek yaşam standartları, yılın neredeyse tamamını tatil havasında geçireceğiniz iklimi ve coğrafyasıyla birlikte herkesin taşınmayı veya yerleşmeyi düşündüğü destinasyonların başında geliyor. Üstelik avantajları bunlarla da sınırlı değil.
Yabancı yatırımcılarının gözdesi olan KKTC emlak yatırımı konusunda sunduğu bir çok avantajla öne çıkıyor. Avrupa ve Akdeniz ülkelerine göre daha uygun fiyatlarla ev sahibi olma ve emlak geri dönüş süresinin 8-12 yıl arasında değişmesi gibi sebeplerle en iyi emlak yatırımı fırsatını sunuyor. Tüm bu sebeplerle birlikte Kuzey Kıbrıs emlak sektörü Kıbrıs’ta yatırım yapmak veya yaşam amaçlı konut satın almak isteyenlerin ilgisini artırıyor.
Öyle ki son birkaç yıldır hem imar yasasındaki değişiklikler hem de Kıbrıslı inşaat şirketlerinin yeni emlak projeleri sebebiyle Kuzey Kıbrıs’ta yatırım yapmak önem kazandı.
İster orman ister deniz manzaralı lüks villa veya şehrin tam göbeğinde rezidans bir daire. Kıbrıs’taki emlak türleri ve satılık ev çeşitleri hakkında daha fazla bilgi almak için bu makaleyi ziyaret edebilirsiniz: Kıbrıs satılık ev çeşitleri
Her ne olursa olsun Kuzey Kıbrıs hakkında çok fazla fikriniz yoksa Kıbrıs satılık ev ilanlarına bakmadan önce Kıbrıs’ta konut alırken dikkat edilmesi gerekenler ve bilinmesi gereken detaylara göz atın!
Kıbrıs’ta Konut Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler Nelerdir?
- Eğer satın almak istediğiniz konut yeni inşa edilen bir emlak projesi içerisinde yer alıyorsa, inşaatı ve satışı gerçekleştiren firmanın yerel olup olmadığını kontrol edin. Yerel şirketler uzun yıllardan beri Kıbrıs’ta konut projeleri yapmaktadır ve en güvenilir şirketler olarak bilinmektedir. Kıbrıs’ta konut alırken dikkat edilmesi gerekenler listesindeki en önemli detaydır.
- KKTC satılık ev türleri konusunda oldukça fazla seçenek sunar. Denize yakın bir villa, residence dairesi, müstakil ev, apartman dairesi gibi birçok seçenek arasından dilediğinizi seçebilirsiniz. Ancak burada her zaman olduğu gibi ihtiyaçlarınızı göz önünde tutmanızı tavsiye ederiz.
- Kuzey Kıbrıs’ta emlak satın alma süreci yabancı yatırımcılar için bazı prosedürleri beraberinde getiriyor. Kıbrıslı avukatlar aracılığıyla yürütmeniz gereken bu süreçte avukatınız sizin adınıza Bakanlar Kurulu başvurusu yapabiliyor.
- Dünyanın birçok yerinde olduğu gibi Kuzey Kıbrıs’ta da emlak satın alırken ortaya çıkan bazı masraflar bulunmaktadır. Satış sözleşmesinin resmiyet kazanması için pul ücreti ve tapu devrinde ortaya çıkabilecek harçlar konusunda bilgi sahibi olmanızı tavsiye ederiz. Daha fazla bilgi almak istiyorsanız Kıbrıs’ta emlak satın alırken yapacağınız harcamalar makalesini okuyabilirsiniz.
- Kıbrıs satılık ev araştırması yaparken satın alacağınız konutun yatırım veya yaşam amacıyla uygun bir seçenek olup olmadığını iyice sorgulayın. Yatırım amaçlı satılık ev ilanlarına bakıyorsanız kira geliri yüksek bölgeleri tercih edebilirsiniz. Kıbrıs’ta ev alırken dikkat edilmesi gerekenler arasında en önemli konulardan biri de ihtiyacınıza uygun ev satın alıp almadığınızı sürekli sorgulamanız gerektiğidir.
- Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde politik sebeplerden dolayı 3 farklı tapu türü bulunmaktadır. Satılık ilanlarına bakarken Türk Koçanı, Eşdeğer Koçan ve Tahsis Koçan gibi detaylarla sürekli karşılaşacaksınız. Bu konu hakkında bilgi sahibi olmak için buradaki makaleyi okuyabilirsiniz: Kıbrıs Koçan Türü İncelemesi: Koçan Türleri Nedir? Farkları Nelerdir?
- Kıbrıs’ta Konut Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler arasında bir diğer detay yaşam amaçlı olarak satın alacağınız evde kaç kişinin yaşayacağıdır. İhtiyaçlarınızı karşılamayacak kadar küçük bir daire almanız kötü bir karar olacaktır. Bu sebeple her zaman ihtiyaçlarınızı göz önünde bulundurmanız gerekir.
- Kuzey Kıbrıs’a taşınmak veya yerleşmek gibi bir düşünceniz varsa oturum izni alabilmeniz için en kolay yol Kıbrıs’ta ev satın almaktır. Genellikle 1-2 ay içinde onaylanan oturum izninizi yıllık olarak yenileyebilirsiniz. Ayrıca ilerleyen dönemlerde Kıbrıs vatandaşlığı almak istiyorsanız bu yolu tercih etmenizi tavsiye ederiz.
- Kuzey Kıbrıs’ta nerede ev satın almalıyım? diye bir soru aklınızdan geçiyorsa sakın acele etmeyin! Girne, Gazimağusa, Lefkoşa, İskele gibi son dönemlerin emlak konusunda öne çıkan şehirlerini tercih edebilirsiniz. Ancak turistik olan şehirlerde emlak fiyatları yüksek olabilir. Kıbrıs Şehirleri makalemizi okuyarak KKTC şehirleri hakkında daha fazla bilgi sahibi olabilirsiniz.
- Kıbrıs’ta ev alırken dikkat edilmesi gerekenler konusunda bir diğer tavsiyemiz binanın yapı ruhsatı ve hatta yapı kullanma izni olup olmadığını öğrenmenizdir. Birden fazla ortak içeren tapular veya mevzuata uygun olarak inşa edilmemiş konutlar ilerleyen dönemlerde size sorun yaşatabilir. Eğer yeni inşaa edilen Kıbrıs emlak projelerinden bir konut satın alacaksanız bu risk oldukça azdır.
- Eğer içerisinde kiracı bulunan ve kira sözleşmesi devam eden bir ev satın almayı planlıyorsanız kira sözleşmesini mutlaka detaylı olarak inceleyin. Yatırım amaçlı satın alımlarda aylık kira bedelini kontrol etmek sizin için faydalı olabilir. Eğer oturmak için bir daire satın alacaksanız kira sözleşmesini ne zaman sonlandırabileceğinizi araştırın.
- Ev satın alırken bölgeyi, olanaklarını ve ulaşım ağlarını çok iyi bir şekilde kontrol edin. Gerekirse evin çevresini bir gün boyunca hem gece hem de gündüz olmak üzere keşfetmeye çalışın.
Kıbrıs Satılık Ev İlanları Arasında Kaybolmayın, Bize Danışın
Her ne kadar bir listeyle birçok detayı size sunmuş olsak da çoğu zaman durumlar değişiklik gösterebilir. Eğer Kıbrıs’ın yerel dinamiklerini bilmiyorsanız satın alacağınız ev konusunda size yardımcı olabiliriz. Dilerseniz Kıbrıs emlak projeleri sayfasındaki ilanları inceleyebilir veya websitemizin sayfa altlarında yer alan iletişim formları aracılığıyla bizden destek isteyebilirsiniz.
Unutmayın ki ev satın almak hayatınızda vereceğiniz en önemli yatırım kararlarından biridir. Eğer hayalinizdeki evi ararken bazı detayları kaçırırsanız paranızı riske atmış olursunuz. Her ne kadar Kıbrıs satılık konut ilanlarını iyice incelemiş olsanız ve hatta evi çok iyi bir emlak danışmanıyla ziyaret edip beğenseniz bile ev satın almak çok farklı sorumlulukları beraberinde getirir.
Bu sebeple tam istediğiniz özelliklere uygun bir ev bulduğunuzu düşünseniz dahi kalkışa hazırlanan bir pilot gibi yukarıda verdiğimiz listedeki adımları sürekli olarak kontrol etmeniz sizin için faydalı olacaktır.
Kıbrıs’ta ev alırken dikkat edilmesi gerekenler şimdilik bu kadar! KKTC emlak yatırımı öncesinde bu sayfayı ziyaret etmenizi de öneririz: Kıbrıs Emlak Rehberi