KKTC coğrafi konumu ve turizm potansiyeli bakımından önemli bir yere sahiptir. Akdeniz’in ortasında yer alması ve ılıman iklime sahip olması gibi nedenlerle de diğer ülkelere kıyasla potansiyel değerini her geçen gün artıyor. Son yıllarda yatırımcıların ilgisini çeken Kuzey Kıbrıs satılık arsa ve Kıbrıs emlak projeleri ilanları da oldukça ilgi görüyor. Bu makalede başta turizm yatırımı düşünenler olmak üzere tüm yabancı yatırımcılarının ilgisini çeken 2020 yılı KKTC satılık arsa fiyatlarını inceleyeceğiz.
Kuzey Kıbrıs Satılık Arsa Fiyatları
Lefkoşa, Girne, Gazimağusa, İskele, Güzelyurt ve Lefke şehirlerinde satılık arsa fiyatları oldukça farklılık gösteriyor.
Lefkoşa Satılık Arsa Fiyatları
Kuzey Kıbrıs’ın başkenti Lefkoşa’da satılık arsa fiyatları doğu, batı ve merkez bölgelerine göre farklılık gösteriyor.
Lefkoşa‘da 300-350 m2 büyüklükte konut nitelikli bir arsanın fiyatı (Metehan, Yenikent ve Gönyeli bölgelerinde) 40.000 £ ile 100.000 £ arasında değişiyor.
Ticari niteliğe sahip 300-350 m2 büyüklükte arsa fiyatları ise batı bölgesinde 150.000 £ ile 200.000 £ arasında seyrediyor. Bu fiyatlar doğu bölgesinde 175.000 £ ile 250.000 £ arasındayken, merkezde yer alan ticari arsa fiyatları ise 300.000 £ ile 750.000 £ arasında yer alıyor.
Lefkoşa Batı Bölgesi nereleri kapsıyor?
Metehan, Yenikent ve Gönyeli bölgeleri Lefkoşa’nın batı bölgeleri arasında yer alıyor. Özellikle konut tipi gayrimenkulun yoğun olarak görüldüğü yerler Gönyeli ve Yenikent bölgeleridir.
Lefkoşa Merkez Bölgesi nereleri kapsıyor?
Ortaköy, Yenişehir, Surlariçi, Köşklüçiftlik ve Kumsal bölgeleri Lefkoşa’nın merkez bölgesinde kabul ediliyor. Surlariçi olarak bilinen ve yeşil hat nedeniyle emlak hacminin yoğun olmadığı bölge, son zamanlarda eski yapıların restore edilmesi ve turizme kazandırılması nedeniyle önem kazanmaya başlamıştır.
Lefkoşa Doğu Bölgesi nereleri kapsıyor?
Hamitköy, Küçük Kaymaklı, Kızılbaş, Marmara ve Göçmenköy bölgelerini kapsıyor.
Kıbrıs satılık arsa tercihini Lefkoşa’dan yana kullananların genellikle yerli yatırımcılar olduğunu söylemek mümkündür.
Girne Satılık Arsa Fiyatları
Kuzey Kıbrıs’ın en önemli turizm merkezi halindeki Girne’de satılık arsa fiyatları merkezde oldukça yüksektir. Her geçen gün değerini artıran bir lokasyon olması sebebiyle turistik tesis yatırımı için en öne çıkan adreslerden biri olmaktadır.
300 m2 büyüklüğünde ticari nitelikte Girne satılık arsa fiyatları batı bölgesinde 125.000 £ ile 250.000 £ arasında değişmektedir. Doğu bölgesindeki arsa fiyatları ise 175.000 £ ile 375.000 £ arasındadır. Girne’nin merkezinde yer alan arsa fiyatları ise 425.000 £ ile 1.500.000 £ arasında seyrediyor.
Girne Denize Sıfır Arsa Fiyatları
Girne‘de 1 dönüm büyüklüğündeki (1.338 m2) denize sıfır arsa fiyatları batı ve doğu bölgelerinde 300.000 £ ile 500.000 £ arasındadır. Eğer Girne’nin merkez bölgelerinde denize sıfır bir arsa arayışınız varsa bütçenizi 800.000 £ ile 1.000.000 £ arasında tutmalısınız.
Girne’de bir konut inşaa etmek amacıyla arsa araştırması yapıyorsanız fiyatların biraz daha makul olduğunu söylemek mümkün. Yine 1 dönüm büyüklüğündeki (1.338 m2) konut nitelikli arsa fiyatları doğu ve batı bölgelerinde 45.000 £ ile 120.000 £ arasındadır. Girne’nin merkezinde ise bu fiyat 280.000 £ ile 800.000 £ arasında değişmektedir.
Girne Batı Bölgesi nereleri kapsıyor?
Girne batı bölgesi Zeytinlik, Edremit, Karaoğlanoğlu, Alsancak, Lapta ve Karşıyaka bölgelerini kapsamaktadır.
Girne Merkez Bölgesi nereleri kapsıyor?
Merkez ve Yukarı Girne bölgeleri merkez bölgeleri arasında kabul ediliyor.
Girne Doğu Bölgesi nereleri kapsıyor?
Karakum, Doğanköy, Ozanköy, Beylerbeyi, Çatalköy ve Arapköy bölgeleri Girne’nin doğu bölgelerini oluşturuyor.
Kıbrıs satılık arsa araştırması yapanlar için Girne’nin son zamanlarda yeni inşaa edilen emlak projeleriyle gündemde olduğunu ve gayrimenkul fiyatlarının gelecekte daha yüksek bir seviyede olacağını söyleyebiliriz.
Gazimağusa Satılık Arsa Fiyatları
Uluslararası üniversite öğrencilerinin yoğun olarak yaşadığı Gazimağusa, son zamanlarda Kapalı Maraş‘ın açılmasıyla gündemde. 46 yıldır kapalı olan Maraş’ın açılması buradaki gayrimenkule olan talebi artırdı. Özellikle Kapalı Maraş yakınlarında emlak talebinin arttığı gözlemlenen Gazimağusa satılık arsa fiyatları birçok bölgeye göre avantajlı durumda.
Gazimağusa‘da 300 m2 büyüklükte ticari nitelikte arsa fiyatları 125.000 £ ile 200.000 £ arasında değişiyor. Bununla birlikte konut inşaası için uygun nitelikte olan satılık arsa fiyatları ise 30.000 £ ile 60.000 £ arasında seyrediyor.
İskele Satılık Arsa Fiyatları
Doğası ve eşsiz koylarıyla Kuzey Kıbrıs’ın tatil gözdesi haline gelen İskele‘de 300 m2 büyüklükte arsa fiyatları 15.000 £ ile 30.000 £ arasında değişmektedir.
Özellikle yabancı yatırımcılar tarafından da oldukça tercih edilen İskele’de denize sıfır satılık arsa fiyatları 75.000 £ (300 m2 büyüklüğündeki denize sıfır arsaların ortalama fiyatı) seviyelerindedir. Long Beach, Altın Kumsal ve daha birçok plajıyla eşsiz bir deniz tatili sunan İskele, son zamanlarda duyurulan yeni emlak projeleriyle gündemde.
Güzelyurt/Lefke Satılık Arsa Fiyatları
Politik yapıdan ve 2004 yılında duyurulan Annan Planı nedeniyle emlak hacminin sınırlı olduğu Güzelyurt’ta arsa fiyatları 30.000 £’den başlamaktadır.
Güzelyurt ve Lefke şehirlerindeki emlak hacmi her ne kadar sınırlı olarak seyretse de planlanan yeni üniversite yatırımlarıyla birlikte gelecekte bu bölgenin de önem kazanacağı biliniyor.
Kıbrıs Satılık Arsa Yatırımı Yapmak Mantıklı mı?
Her yıl yüzbinlerce öğrenciyi ve milyonlarca turisti misafir eden Kuzey Kıbrıs sahip olduğu çevresel ve kültürel potansiyelin yanında gayrimenkul alanındaki avantajlı fiyatlarıyla da dikkat çekiyor. Sunduğu yaşam koşulları ve sahip olduğu imkanlarıyla birlikte emlak piyasası da her geçen gün hacmini artırıyor.
Arsa fiyatlarının yıllara göre grafiği incelendiğinde, günümüze kadar sürekli bir yükseliş trendinde olduğu ve bu yükselişin enflasyon üzerinde devam ettiği görülmektedir. Tüm bu sebeplerden dolayı Kuzey Kıbrıs’ta arsa satın almak mantıklı bir yatırım olacaktır.
Ayrıca Kıbrıs emlak projeleri dışında kendi evinizi tamamen kendi ihtiyaçlarınıza uygun olarak hayata geçirmek için KKTC’de arsa satın almak da en doğru kararlardan biridir. Ticari veya konut amacıyla arsa yatırımı yapmadan önce bizimle iletişime geçerek emlak danışmanlığı alabilirsiniz. Ya da KKTC’de yeni satın alacağınız veya elinizde bulunan arsanız için inşaat projesi düşünüyorsanız anahtar teslim yapı hizmeti sağlayabiliriz.
KKTC Arsa Koçan Çeşitleri Hakkında Bilgi Alın
Kuzey Kıbrıs’ta birden fazla tapu türü bulunmaktadır. Koçan türü olarak da bilinen bu tapular Türk Koçanı, Eşdeğer Koçan, Tahsis Koçan ve Hükümet Arazisi olarak farklı türlerde yer alır. Arsa yatırımı yapmadan önce bu tapular hakkında bilgi sahibi olmak için buradaki makaleyi inceleyebilirsiniz: Kıbrıs Koçan Türü İncelemesi: Koçan Türleri Nedir? Farkları Nelerdir?