Kuzey Kıbrıs’ta ev sahibi olmak aslında sanıldığı kadar zor değil. Avantajlı konut fiyatlarının yanı sıra Kıbrıs bankalarının sunduğu konut kredisi imkanları ile oldukça düşük faiz oranlarıyla ev sahibi olabilirsiniz.
Konut Kredisi Nedir?
Konut kredisi, taksitle ev sahibi olmak isteyen kişilere bankalar tarafından sağlanan bir kredi çeşididir. KKTC’de konut kredisi 120 aya kadar uzayan vade seçenekleriyle veriliyor.
Kuzey Kıbrıs’ta ev satın almadan önce emlak rehberimizi gözden geçirin: Kıbrıs Emlak Rehberi: Kuzey Kıbrıs’ta Ev Satın Alırken
Kuzey Kıbrıs konut kredisi amacıyla verilen nakit, gayrimenkul değerinin belirli bir kısmını karşılıyor. Bu nedenle bir konut satın alma aşamasında kredi kullanım oranları ekspertiz tarafından belirlenen gayrimenkul değerinin yüzde 75’ine kadar olan bedeli banka tarafından sağlanıyor. Konutun satış değeri banka ekspertizleri tarafından hesaplanıyor.
Türk koçanlı veya Eşdeğer koçanlı gayrimenkuller için bu kredi kullandırma oranı yüzde 75 seviyelerinde sağlanabilirken, tahsis koçanlı evler için %70 seviyelerinde. Koçan türleri hakkında daha fazla bilgi almak için bu sayfayı inceleyebilirsiniz: Kıbrıs Koçan Türü İncelemesi: Koçan Türleri Nedir? Farkları Nelerdir?
Kıbrıs Konut Kredisi Başvuru Şartları Nelerdir?
Kuzey Kıbrıs’ta konut kredisi başvuru şartları bankadan bankaya değişmektedir ancak genel olarak istenen şartlar aşağıdaki gibidir:
- KKTC vatandaşı olmak ya da çalışma/oturma izni ile ülkede ikamet ediyor olmak
- 1 yıldan uzun süredir Kıbrıs’ta çalışıyor olmak
- Kredi vadesi süresince bir hayat sigortasından yararlanabilecek yaşta olmak
- Gelir durumunu gösteren belgeler (maaş bordrosu, banka hesap dökümleri vb.)
- Kredinin büyüklüğüne göre kefil
120 aya kadar vadeyle Türk Lirası veya Amerikan Doları, Euro, İngiliz Sterlini gibi döviz cinsinden kredi çekebilirsiniz.
Kuzey Kıbrıs konut kredisi başvurusunda istenen evraklar nelerdir?
- Krediyi kullanacak olan kişinin kimlik veya pasaport fotokopisi
- Krediye kefil olacak kişinin kimlik veya pasaport fotokopisi
- Kredi talep formu
- Krediyi kullanan ve kefil olan kişiye ait gelir gösteren belgeler
- Krediyi kullanan ve kefil olan kişiye ait ikametgah belgesi, elektrik veya su faturaları
- Krediyi kullanan ve kefil olan kişinin finansal risk durumunu gösterir belgeler
- Bankanın kabul edeceği eksperler tarafından son 3 ay üzerinde düzenlenmiş ekspertiz raporu
- Hesap durum belgesi (Yüksek hacimli kredi tahsislerinde istenebilmektedir)
KKTC konut kredisi başvurularında krediyi çeken kişinin vefat etmesi veya sakat kalması gibi kredinin geri ödenmeme risklerine karşılık olarak bankalar tarafından hayat sigortası ve konut sigortası yapılıyor. Eğer olumsuz koşullar nedeniyle krediyi ödeyemeyecek duruma gelirseniz siz veya aileniz bu durumdan etkilenmiyor, borcunuz sigorta şirketleri tarafından karşılanıyor.
Kıbrıs’ta Konut Kredisi Veren Bankalar Hangileridir?
Kuzey Kıbrıs’ta konut kredisi sağlayan birçok banka bulunmaktadır. Aşağıdaki Kuzey Kıbrıs bankalarının websitesini veya şubelerini ziyaret ederek bilgi alabilirsiniz:
- Kıbrıs Vakıflar Bankası
- Akfinans Bank
- AlBank
- Asbank
- CapitalBank
- Creditwest Bank
- Garanti Bankası
- Halkbank
- Kıbrıs Faisal İslam Bankası
- Kıbrıs Türk Kooperatif Merkez Bankası
- Limasol Türk Kooperatif Bankası
- Near East Bank
- Nova Bank
- Türk Bankası
- Türkiye İş Bankası
- Türk Ekonomi Bankası
- Universal Bank
- İktisatbank
- Şekerbank (Kıbrıs)
- Ziraat Bankası
Yeni inşa edilen Kıbrıs emlak projeleri, inşaat şirketlerinin bankalar ile yaptıkları anlaşmalar nedeniyle çok daha düşük faiz oranı sağlayabilir. Kuzey Kıbrıs’ta avantajlı fırsatlarla ev satın almak istiyorsanız yeni yapılan ev-konut projelerini incelemenizi tavsiye ederiz.