Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti son yıllarda önemli bir turistik merkez haline gelmiştir. Bu sebeple birçok emlak yatırımcısı günlük ev kiralama yoluna gitmektedir. Kıbrıs günlük kiralık ev piyasası da oldukça kazanç sağlayan bir alan haline gelmektedir. Bu nedenle yazımızda günlük kiralık ev nasıl işletilir ve nasıl kiralanır sorularını yanıtlayacağız.
KKTC Günlük Kiralık Evler İçin İzin İstiyor Mu?
Eğer siz de günlük olarak ev kiralamayı düşünüyorsanız yasal yükümlülükleri bilmeniz gerekir. Kuzey Kıbrıs’ta günlük olarak kiralanan evler pansiyon olarak kabul edilmektedir. Bu yüzden kiralamayı düşündüğünüz ev adına belediyeye lisans başvurusunda bulunmanız gerekecektir. Lisansınızı aldıktan sonra yerine getirilmesi gereken bir diğer gereklilikte misafirlerinizi kayıt altında tutmanızdır. Kabul edilen misafir bilgileri yasal olarak bir bilgisayarda saklanmalı ve emniyet güçlerine güncel bilgilendirme yapılmalıdır.
Bunun dışında Kuzey Kıbrıs devleti sizden günlük kiralık evler için misafirlerle kira sözleşmesi imzalamanızı isteyecektir. Fiili olarak birçok ev sahibi sözleşme imzalamayı zorunlu kılmamaktadır. Ancak yine de bu sözleşmeleri yapmanın yasal bir zorunluluk olduğu ve her iki tarafın da haklarını koruyacağı unutulmamalıdır.
Günlük Kiralık Ev İşletirken Nelere Dikkat Etmeli?
Öncelikle Kıbrıs veya neresi olursa olsun günlük kiralık ev işletmek bir iştir. Eğer yatırım amaçlı Kıbrıs’tan ev satın alma düşünceniz varsa bunu bilmelisiniz. Elbette satın aldığınız evlerin işletmesini ve bakımını profesyonellere de devredebilirsiniz. KKTC’de günlük kiralık ev işleten birçok emlak firması bulabilirsiniz.
Yine de bu işi kendiniz yapmaya karar verdiyseniz bilmeniz gereken en önemli konular şunlardır;
- Evin içerisinde temel eşyaların hepsi bulunmalıdır. (Televizyon, buzdolabı, yatak vb.)
- Misafirlere ev içinde ikramlar sunulmalıdır. (Su, çay, kahve vb.)
- Kıbrıs gezi rehberi bulunmalıdır.
- Giriş ve çıkışlarda ev temizlenmelidir.
- Havlu ve çarşaflar değiştirilmelidir.
- Evin internet bağlantısı olmalıdır.
- Kıbrıs günlük kiralık ev işleten bazı kişiler ulaşım hizmeti de sağlamaktadır.
- Misafirlerinizin bu konular dışında ekstra talepleri olabilir. Bunları iyi yönetebilmek önemlidir.
Kıbrıs’ta Günlük Ev Kiralamak Kârlı Mı?
Günlük ev kiralama işi oldukça kârlı bir iştir. Özellikle yaz aylarında Kıbrıs’ta günlük ev kiralamak isteyenler boş yer bulmakta bile zorlanırlar. Kıbrıs’ta daireler kişi başı 100 – 400 TL arasında günlük brüt kazanç getirmektedir. Villa tipi konutlar da ise günlük kazanç kişi başı 500 – 1200 TL arasında değişmektedir. Evin ve eşyaların yıpranma payı, faturalar ve diğer giderler düşüldüğünde bu paranın %80’i size kalacaktır.
KKTC’de Günlük Ev Nasıl Kiralanır?
Eğer siz de evinizi günlük olarak kiraya vermeyi düşünüyorsanız müşteri bulmak için ilan vermeniz gerekecektir. Kıbrıs’ta bunun dışında günlük ev kiralamak için emlak ofislerine de başvurabilirsiniz. Ayrıca KKTC’de günlük ev kiralamak için kullanabileceğiniz pek çok ilan sitesi bulunmaktadır.
Bu makalemizde paylaştığımız bilgilerden de anlayabileceğiniz gibi Kıbrıs’ta günlük ev kiralamak kârlı ancak zor bir iştir. Bu sebeple size yardımcı olmaya çalıştık. Dilerseniz sayfa altında yer alan iletişim butonu aracılığıyla bizimle iletişime geçerek ücretsiz emlak danışmanlığı hizmetimizden faydalanabilirsiniz.