Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde emlak sektörü her geçen gün büyümektedir. Yeni ve iddialı emlak projeleri ile büyüyen gayrimenkul piyasasında ev kiralamak ve ev satın almak isteyenlerin sayısı da artmaktadır. KKTC emlak piyasasına yeni girecek kişilerin en çok şaşırdığı şeylerden birisi ise evlerin döviz üzerinden satılıp kiralanmasıdır. Bu yazımızda Kıbrıs ev kiraları neden döviz olarak talep edilmektedir sorusunu sizin için cevaplamaya çalışacağız.
Kıbrıs’ta Satılık ve Kiralık Ev Fiyatları
Kuzey Kıbrıs’ta satılık ve kiralık evler bulundukları bölgeye göre fiyatlanmaktadır. Kıbrıs sınırları içinde ev kiralarının en yüksek olduğu bölgeler sırasıyla Girne, Lefkoşa, İskele, Gazimağusa, Güzelyurt ve Lefke ilçeleridir. Ancak hangi bölgede olursa olsun gayrimenkuller döviz üzerinden işlem görmektedir.
KKTC’de satılık veya kiralık ev fiyatları ile ilgili daha fazla bilgi almak için Kuzey Kıbrıs’ta Satılık Ev Fiyatları ve Kıbrıs’ta Kiralık Ev Fiyatları makalelerimizi inceleyebilirsiniz.
Kiralar Neden Dövizle?
Ev kiralarının ve satılık ev fiyatlarının dövizle olmasının üç temel sebebi bulunmaktadır. Bu sebeplerin ilki ülkede inşaat sektörüne hammadde üretiminin kısıtlı olması ve neredeyse tüm malzemelerin yurtdışından ithal edilmesidir. Beton, çimento, demir vb. bütün malzemelerin yurtdışından döviz ile satın alınması, Kıbrıs’ta ev fiyatları ve dolayısı ile Kıbrıs ev kiralarının da bu şekilde fiyatlanmasına sebep olmaktadır.
Bu durumun ikinci sebebi ise Kıbrıs’ta ev sahiplerinin birçoğunun yurtdışında yaşamasıdır. Yatırım amaçlı satın alınan bu konutların kiraları yurtdışındaki ev sahiplerine döviz kazandırmaktadır.
Son olarak ülkede turist ve yabancı uyruklu öğrenci sayısının çok yüksek olması Kıbrıs ev kiralarında döviz seçeneğini destekleyen bir demografi ortaya koymaktadır. KKTC’de ev kiralayanların önemli bir kısmı yabancı turist ve öğrencilerden oluşmaktadır. Her yıl Türk Lirası üzerinden kira artışları ve güncellemeler yapmak yerine yabancıların değerini tam olarak bildikleri döviz türleri tercih edilmektedir.
Kiralarda Hangi Para Birimi Kullanılmaktadır?
KKTC’nin resmi para birimi Türk Lirası’dır. Ancak gayrimenkul alım, satım ve kiralama işlemlerinde döviz tercih edilmektedir. Ağırlıklı olarak İngiliz Sterlin’i kullanılan bu alışverişlerde Euro ve Amerikan Doları da talep edilebilmektedir.
Bu yazıda Kıbrıs ev kiralarının neden döviz üzerinden işlem gördüğünü açıkladık. Eğer KKTC’de ev kiralamak veya ev satın almak istiyorsanız aşağıdaki formu doldurarak bizimle iletişime geçebilir ve ücretsiz emlak danışmanlığı hizmetimizden yararlanabilirsiniz.