Emlak ve gayrimenkul listeleme web siteleri artık emlak ilanı vermek isteyen kişilerin ilk aklına gelen seçenektir. Kıbrıs ev ilanları web sitelerinde karşılaşabileceğiniz ve anlam veremeyeceğiniz bazı terimler olabilmektedir. Bunun sebebi her ülkenin kendi dili ve kültürünün sektörlerde yeni terimler türemesine yol açmasıdır. Bu yazımızda KKTC ev ilan sayfalarında karşılaşabileceğiniz terimleri ve anlamlarını sizlerle paylaşacağız.
Genel Terimler
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’ni hedef alan ev ilan sitelerinde halihazırda bildiğiniz birçok terim bulunmaktadır. Bunlar alan, konut tipi, tapu, villa gibi birçok ülkede geçerliliği olan genel terimlerdir. Bunların yanı sıra Kıbrıs ev ilanları sitesinde karşınıza çıkacak özel terimler olacaktır. Peki bu terimler nelerdir?
Özel Terimler
Kuzey Kıbrıs’ta satılık ev ilanı araştırması yaparken emlak ilanlarında karşınıza çıkabilecek ve anlamakta zorlanabileceğiniz özel terimler şunlardır;
- Bungalov
- Koçan
- Tahsis
- Türk Koçan
- Eşdeğer Koçan
- Mücahit Puanı
Bungalov
Bungalov (veya bungalow) İngiliz kültüründen Kıbrıs’a geçiş yapmış bir konut türüdür. Bungalov tek katlı, ahşap yapılara verilen bir isim olduğu gibi genellikle bir verandaya sahiptir. Kıbrıs ilanlarında karşımıza çıkan bungalovlar çoğunlukla kır ve ormanlık alanlarda yer alırlar ve müstakil evlerdir.
Koçan Ne Demek?
Kıbrıs ev ilanlarında karşımıza çıkan koçan, tapu anlamına gelmektedir. Aynı zamanda bilet anlamına da gelen koçan kelimesi KKTC’de tapu yerine kullanılmaktadır. Kıbrıs’ta koçan türleri farklılık göstermektedir. Türk, Eşdeğer ve Tahsis Koçan olarak karşılaşabileceğiniz türler hakkında detaylı bilgi almak için Kıbrıs Koçan Türü İncelemesi: Koçan Türleri Nedir? Farkları Nelerdir? sayfasını ziyaret edebilirsiniz. Ayrıca tüm koçanların aşağıda özet bilgileri yer almaktadır:
Tahsis Koçan Nedir?
Tahsis terimi 1974 sonrasında Türkiye’den KKTC’ye göç etmiş kişilere devlet tarafından tahsis edilmiş arsa ve konutları tanımlamak üzere kullanılmaktadır. Tahsis koçanlar devlet garantisi altındadır.
Türk Koçan Nedir?
KKTC sınırları içerisinde ve 1974 öncesinde Türk şahıslara ait arsa ve konutların koçanları Türk koçan olarak adlandırılmaktadır. Koçan türleri arasında en yüksek değere sahip olmasına rağmen bütün koçan türleri KKTC devleti tarafından eşit statüdedir.
Eşdeğer Koçan Nedir?
Rum sınırlarından KKTC’ye göç etmiş kişilerin Rum Kesimi’nde kalan gayrimenkullerine karşılık verilmiş arsa ve konut koçanları eşdeğer olarak kabul edilmektedir. Kıbrıs ev ilanları araştırması yaparken eşdeğer koçan olarak sıklıkla karşılaşabilirsiniz.
Mücahit Puanı Nedir?
Mücahit puanı 1974 ve öncesinde ülkeleri adına savaşmış mücahit ve gazilere hizmetleri karşılığı verilmiş bir haktır. Bu puanlarını kullanarak kişiler devletin belirlediği arazi ve konutlarda hak sahibi olarak koçan elde etmişlerdir.
Kıbrıs’ta Ev Satın Almadan Önce Bize Danışın
Bu yazımızda Kıbrıs ev ilanlarını incelerken karşınıza çıkabilecek özel terimleri sizlerle paylaştık. Eğer KKTC’de gayrimenkul danışmanlığına ihtiyaç duyuyorsanız aşağıdaki iletişim formunu doldurarak bize ulaşabilir ve ücretsiz danışmanlık hizmetimizden faydalanabilirsiniz.