Kıbrıs’ta gayrimenkul satışı ve kiralamalarına aracılık eden emlakçılar yasada belirtilen oranda komisyon oranı alıyor. Bu makalede Kıbrıs’ta satılık ve kiralık emlaklar için komisyon oranı ne kadar? konuları üzerinde duracağız.
Komisyon ödemeden ev almak sahibinden satılık ev seçenekleri ile mümkün. Ancak KKTC’de yatırım yapmak veya oturma amacıyla ev almak istiyorsanız yerel dinamikleri tanıyan bir profesyonel ile hareket etmenizi tavsiye ederiz. Kıbrıs’ta iyi bir emlakçı seçmenin kriterleri için Kıbrıs’ta Emlakçı Seçerken Nelere Dikkat Etmeliyim? makalesine göz atabilirsiniz.
Kıbrıs’ta Emlakçı Komisyonu Ne Kadar?
Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul kiralamaları veya satışları için emlakçıların alabileceği komisyon oranı, Emlakçıların Kayıt ve İşlemleri Yasası ile belirlenmiştir. Bu yasaya göre emlakçılar satış veya kira bedelinin %3’ünden az, %5’inden fazla olmayacak şekilde komisyon alma hakkına sahiptir. ANCAK günümüzde bu yasa uygulanmamaktadır. Günümüzde uygulanan komisyon oranı bölgeye ve gayrimenkulün türüne göre değişmektedir. Peki ne kadar komisyon alınmaktadır?
Kiralık Gayrimenkullerde Emlakçı Komisyon Oranı
Emlakçıların Kayıt ve İşlemleri Yasası ile belirlenen emlakçı komisyon oranı %3 ile %5 arasındadır. Ancak yukarıda da bahsettiğimiz gibi Kuzey Kıbrıs’ta bu yasa henüz resmi olarak uygulanmıyor. Günümüzde kiralamalar için uygulanan komisyon oranı, ortalama olarak gayrimenkulün bir aylık kira bedeli kadardır.
Gayrimenkul Satışında Emlakçı Komisyonu Ne Kadar?
KKTC’de 38-2007 sayılı yasayla belirlenen komisyon oranı gayrimenkul satış işlemlerinde %3 ile %5 arasında uygulanmaktadır. Ancak yukarıda da bahsettiğimiz gibi Kuzey Kıbrıs’ta bu yasa henüz tam anlamıyla uygulanmamaktadır. Emlak satışları için günümüzde uygulanan komisyon oranı %3 ile %20 arasında değişmektedir. Bu oran Kıbrıs şehirlerine göre farklılık gösterir. Peki bu komisyonu kim öder?
Kıbrıs’ta Emlakçı Komisyonunu Kim Öder?
Kıbrıs’ta bir ev almayı düşünüyorsanız ve emlakçı ile hareket edecekseniz bu konuyu emlakçınıza mutlaka danışın. Bazı emlakçılar hem alıcıdan hem satıcıdan (50/50) alırken, bazı emlakçılar ise tarafların sadece birinden komisyon almaktadır.
Komisyonsuz Gayrimenkul İşlemi Mümkün mü?
Eğer süreci bir emlakçıyla başlattıysanız ve tamamladıysanız bu ödemeyi yapmanız gerekiyor. Emlakçıyı aradan çıkarma veya mülk sahibiyle direkt iletişime geçme gibi bir adım atmamanızı tavsiye ederiz.
Komisyon ödemeden gayrimenkul satın almak veya kiralama isterseniz sahibinden satılan veya kiralanan emlakları tercih edebilirsiniz. Dilerseniz Kıbrıs emlak projeleri sayfasını inceleyebilir ve komisyon ödemeden ev, daire, villa sahibi olabilirsiniz.
Yatırım Danışmanlığı Alın
Kıbrıs’ta ev almak istiyorsanız yerel dinamikleri tanıyan bir gayrimenkul danışmanıyla hareket etmenizi tavsiye ederiz. Dilerseniz sayfa altında yer alan iletişim butonu aracılığıyla ücretsiz emlak danışmanlığı alabilirsiniz.