Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul yatırımı yapmak en popüler ve en kazançlı yatırım yöntemlerinden biridir. Bununla birlikte yabancı gayrimenkul yatırımcılarının sayısı da her geçen gün artmaktadır. Peki KKTC’de ilk kez emlak yatırımı yapanlar nelere dikkat etmeli? Bu yazımızda daha önce gayrimenkullere yatırım yapmamış kişiler için ilk yatırımlarında yardımcı olacak ipuçları paylaşacağız.
1. Hedefinizi Belirleyin
Emlak yatırımı yapmak iyi bir pasif gelir sahibi olma yolunda önemli bir adımdır. Buna rağmen bilinçsizce atılan adımlar sizi mali bir yıkıma götürebilir. Bu yüzden gayrimenkul yatırımı yapmadan önce hedeflerinizi iyi belirlemelisiniz.
Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul yatırımı yaparak gelir elde etmek istiyorsanız pek çok yöntem bulunmaktadır. Kuzey Kıbrıs’ta Emlak Yatırımı Kazanç Sağlar mı? sayfasına göz atarak kiralama, yenileyerek satma, bekletme gibi alternatifleri görebilirsiniz.
Gayrimenkul yatırımı öncesinde kazanç beklentinizi kısa, orta ve uzun vadeli seçenekler arasından seçmelisiniz. Örneğin, kısa vadede yüksek kira getirisi beklentiniz mi var? Yoksa uzun vadede gayrimenkulün değer artışıyla daha fazla mı değerlenmesini istiyorsunuz? Bu gibi hedefleri yalnızca kendiniz için değil; yatırım yapmayı düşündüğünüz gayrimenkul için de düşünmelisiniz. Sizin hedefleriniz kısa vadeli olabilir; ancak yatırım yapacağınız gayrimenkul kısa vadede kazanç sağlamaya uygun mu analiz etmelisiniz.
2. Mali Gücünüzü Bilin
Eğer gayrimenkul yatırımı yapmak istiyorsanız kendi mali gücünüzü bilmeli ve kendinizi zorlamayacak şekilde hareket etmelisiniz. Kendi finans durumunuz gerçekçi bir bakış açısıyla gözden geçirdikten sonra yatırımınız sürecinde çıkabilecek ekstra masraflar hakkında bilgi sahibi olmalısınız. Eğer KKTC’de emlak yatırımı yapmayı planlıyorsanız Kıbrıs’ta Ev Alırken Ödenen Vergiler, Harçlar ve Diğer Masraflar makalesine göz atabilirsiniz.
Bu gibi masrafların yanı sıra konut kredisi ödemelerinizi de iyi planlamanız gerekmektedir. Konut kredisi kullandıysanız ve kredi ödemeleri için kira gelirine güveniyorsanız; kira ödemelerinin gecikebileceğini veya aksayabileceğini varsaymalısınız. Buna uygun olarak bir ek bütçe oluşturmanız mali yönden sıkıntılar yaşamanızın önüne geçecektir.
3. Doğru Yatırımı Arayın
Bir emlak sahibi olarak kazanç sağlamaya karar verdiniz. Hedefleriniz ve mali durumunuz uyarınca bir gayrimenkul yatırımı yapmanız doğru olacaktır. Bunun için en doğru konut veya arsayı seçmeniz gerekecektir.
Yatırım yapmayı seçtiğiniz şehir veya bölgede emlak fiyatları hakkında iyi bir araştırma yapmalı, emlak amortisman süresini öğrenmeli ve gayrimenkul fiyatlarındaki artış oranlarını incelemelisiniz.
Daha sonrasında yatırım amaçlı seçtiğiniz konutu diğerlerinden ayıran özellikleri bulmalısınız. Sosyal imkanlara ve eğitim kurumlarına yakınlığı, toplu taşıma imkanlarına erişim, parklara ve denize uzaklık gibi detaylar bir gayrimenkulü iyi anlamda farklılaştıran ve yatırımcının elini güçlendirecek detaylardır.
Kıbrıs’ta Gayrimenkul Yatırımı Yapmak
Bu yazımızda ilk kez gayrimenkul yatırımı yapacaklar için çeşitli ipuçlarını paylaştık. Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde emlak yatırımı yapmanın ne gibi avantajlar sağladığını öğrenmek için Kıbrıs’ta Yatırım Fırsatları: Emlak Sektörü Kazandırıyor! makalemize göz atın.