Evinizi kısa sürede kiralamak ya da satmak için vereceğiniz ilandaki detaylar çok önemli. İlandaki detaylar kadar emlak ilan fotoğraflarının da önemi büyük. Kıbrıs’ta evinizi kiralamak ya da satmak mı istiyorsunuz? Bu makalede ilan fotoğrafı çekmenin püf noktalarını ve emlak ilanlarına olan etkilerini ele alacağız. Kıbrıs satılık ev ilanı veya Kıbrıs kiralık ev ilanı vermeden önce tüm detayları okuyun!
Her ne kadar bir emlak danışmanı veya ev sahibinin evi gezdirme imkanı olsa da genellikle yayınlayacağınız ilan fotoğrafı her şeyi yansıtır! Kıbrıs satılık ev ilanları veya kiralık ev ilanları arasında gezen potansiyel alıcılar da genellikle evin tüm bölgeleri hakkında fotoğraflarla ve ilan detaylarıyla fikir edinmek isterler. Bu sebeple etkisi yüksek bir konut ilanı verebilmeniz için dikkat etmeniz gereken bazı kriterler bulunuyor.
1- Ev arayanlar evin dışını da görmek istiyor!
Emlak alıcıları ilan fotoğraflarında sadece evin içiyle sınırlandırılmış ilanları pek sevmez. Bu nedenle hem iç hem de dış fotoğraflardan oluşan Kuzey Kıbrıs satılık ev ilanları oldukça başarılıdır. Eğer bir ilan verecekseniz mümkünse binanın sadece içini değil dışını da fotoğraflayın. Evin bulunduğu sokağın görünümü ve bina giriş kapısı detayları önemlidir, ilan fotoğrafı çekerken bunlara dikkat etmeniz gerekir.
2- Evin tüm iç detaylarını fotoğraflarla sunmaya çalışın.
Emlak alıcıları araştırma süreçlerinde evin tüm odalarını ve kullanılan yapı malzemelerini görmek ister. Bu nedenle kullanılan yer kaplamaları, fayanslar, mutfak dolapları, pencereler ve kapılar gibi önemli yapı malzemelerinin fotoğraf çerçevesi içerisinde yer almasına özen gösterin. Eğer kullanılan yapı malzemeleri özel tasarımlardan veya nadir bulunan malzemelerden oluşuyorsa bunları ayrı ayrı fotoğraflar ile destekleyin. Unutmayın koyduğunuz ilan fotoğrafı ne kadar detaylı olursa başarıya o kadar yakın olacaksınız. Eğer evin içinde beyaz eşya yer alıyorsa bunların markasını da vurgulayan görseller yakalayın.
3- İlan fotoğrafı çekmeden önce evin temiz ve düzenli olmasına özen gösterin.
Eğer evinizin içinde yaşam sürüyorsa veya sabit eşyalar bulunuyorsa bunların mümkün mertebe düzenli olmasına özen gösterin. Dağınık bir yaşam alanı ilanın kalitesini ciddi derecede etkileyecektir. Aynı şekilde kişisel eşyaların etrafta gözüktüğü Kıbrıs satılık ev ilanları başarıdan uzak olacaktır. Etrafta görünen havlular varsa bunların temiz ve yeni olmasını sağlayın. Tuvalet veya banyoda görünmesi gerekmeyen detayları (tuvalet fırçası, sabun, kese, traş bıçağı vb.) çekim sırasında saklayın.
Eğer çekim sırasında yansıma yapan cam veya ayna yüzeylerden görünüyorsanız açınızı değiştirebilirsiniz.
4- En iyi ışık koşullarının olduğu saatte ilan fotoğrafı çekin.
Fotoğrafın en önemli unsuru ışıktır, karanlık fotoğraflar evin karanlık algılanmasına ve detayların iyi bir şekilde gözükmemesine yol açar. Eviniz gün boyu tüm cephelerden ışık alıyor olsa bile bu konuyu dikkate alın. Konutunuz için ilan fotoğrafı çekerken günün en iyi saatini yakalayın. Mümkünse fotoğraf düzenleme yazılımlarıyla gerçekten çok kopmamak şartıyla ışığı biraz daha artırın. Aydınlık evler her zaman daha fazla talep görür.
5- Tüm odaların ilan fotoğrafları arasında yer almasını sağlayın.
Çoğunlukla ilan verenler bu detayı atlıyor. Kıbrıs satılık ev ilanları arasında sıklıklıkla karşılaşılan hata tüm odaların ilan fotoğrafları arasında yer almamasıdır. Evinizdeki tüm odaları ve kullanım alanlarını farklı açılardan görüntüleyin. İlandaki fotoğraf sıralamalarında da belirli bir seri yakalamaya çalışın. Özellikle kadınlar tarafından mutfak, tuvalet ve banyo sıkı bir incelemeden geçecektir. Bu alanları fotoğraflarken en doğru açıyla çektiğinize emin olun.
6- Fotoğrafların kalitesini ve duruşunu önemseyin.
Kadrajı yamuk olan veya bulanık olan fotoğrafların ilan içerisinde bulunmaması için gayret gösterin. Fotoğraflarınızın netliği, aydınlığı ve düzgünlüğü sizi başarıya götürür. Çekim bitti diye düşünüp hemen evden ayrılmayın ve her fotoğraf sonrasında görseli detaylarıyla kontrol edin.
Kıbrıs satılık ev ilanı veya kiralık ev ilanı hiç fark etmez! İlan fotoğrafı çekmeden önce tüm bu detaylara dikkat etmeniz başarılı emlak satışı veya kiralama için olmazsa olmaz kriterlerdir. Hatta çoğu zaman emlak fiyatlarını artıran unsur olarak bile öne çıkabilir. Kıbrıs’ta emlak fiyatlarının nelerden etkilendiğini görmek için bu sayfayı da ziyaret edebilirsiniz: Kıbrıs Emlak Fiyatları Hangi Faktörlerden Etkilenir?