Akdeniz’in en büyük üçüncü adası olan Kıbrıs, güvenli sokakları, yüksek yaşam kalitesi ve mükemmel plajları gibi nedenlerle herkesin dikkatini çekiyor. Kıbrıs üniversitelerinde öğrenim gören 120 bin öğrenci ve her yıl 1 milyonun üzerinde ziyaretçi alması gibi nedenlerle de sıklıkla araştırılan ülkelerin başında yer alıyor. Üstelik bunun gibi birçok nedenlerle emlak projeleri ve yatırımları her geçen gün artıyor. Güzelyurt her ne kadar tarımsal üretim merkezi olsa da arsa ve satılık ev fiyatlarının avantajlı olması nedeniyle yatırımcıların sıklıkla araştırdığı yerlerden biridir. Bu makalede Güzelyurt satılık villa almak isteyenler için tavsiyeler sunacağız.
Güzelyurt’un Avantajları ve Dezavantajları
Güzelyurt verimli tarım arazileriyle, tarihi kalıntılarıyla Kıbrıs’ın öne çıkan şehirlerinden biri olarak kendini geliştirmeye devam ediyor.
KKTC ekonomisine katma değer yaratan ve ihracat rakamlarıyla ciddi katkılar sunan şehir, Orta Doğu Teknik Üniversitesi’nin Kıbrıs Kampüsü’ne ev sahipliği yapıyor. Üstelik devam etmekte olan üniversite projeleri nedeniyle gelecekte daha da önemli bir lokasyon olacağı tahmin ediliyor.
Güzelyurt, Lefkoşa’ya 40 kilometre uzaklıktayken Girne’ye 47 kilometre uzaklıkta bulunmaktadır. Güzelyurt’a hava yolu ile ulaşımınızı Lefkoşa’da bulunan Ercan Havalimanı aracılığıyla yapabilirsiniz. Deniz yolu ile gelmek isterseniz Girne Limanı’ndan Güzelyurt araçlarını kullanabilirsiniz.
Son zamanlarda Güzelyurt satılık villa oranlarında hem Kıbrıs’ta yaşama amaçlı mülk sahibi olmak isteyenlerden hem de yatırım amaçlı mülk almak isteyenlerden dolayı gözle görülür bir artış oldu. Bu doğrultuda Güzelyurt’un dezavantajı emlak sektörünün yeni yeni gelişmeye başlaması sebebiyle var olan villaların talebi karşılama yetersiz kalmasıdır.
Güzelyurt Satılık Villa Seçenekleri
Şehirin kaosundan, gürültüsünden, trafiğinden, kirliliğinden kaçmak isteyenler doğa ile iç içe, etrafta sadece doğa seslerinin hakim olduğu ve çoğu deniz manzaralı olan Güzelyurt satılık lüks villa seçeneklerini değerlendiriyor.
Müstakil evlerde yaşamayı sevenlerin tercihi olan villalar barındırdıkları özellikler nedeniyle standart ve lüks villa olarak ikiye ayrılır. Standart villalar genel olarak 200 metrekareyi geçmeyen kendine ait bahçesi ve havuzu bulunmayan yapılardır. Lüks villalar ise büyüklüğü 200 metrekareyi geçen kendine ait bahçesi ve havuzu olan yapılardır.
Güzelyurt satılık villa alternatifleri bunun dışında denize yakınlık uzaklık durumuna göre, site içerisinde olup olmamasına göre, kullanılabilir oda sayısına göre, binanın yaşına göre de değerlendirilmektedir. KKTC Güzelyurt’ta satılık villa seçenekleri arasında herkes kendi beklentilerine ve bütçesine uygun emlakı bulabilir. Güzelyurt istediğiniz villayı alabilmek için en uygun yerlerdendir. Emlak sektörü yeni gelişmeye başladığı için fiyatlar oldukça uygun olur. Ayrıca satın alınan gayrimenkulun değeri gün geçtikçe artar. Sonuç olarak yaşam ve yatırım açısından alınan herhangi bir villa ile uzun vadede kazanç sağlarsınız.
Tüm bunların yanı sıra Güzelyurt’ta satılık ev almak da avantajlıdır. Daha fazla bilgi almak için Güzelyurt Satılık Ev Almak İsteyenlere Öneriler yazımıza göz atmanızı tavsiye ederiz.
Güzelyurt Satılık Villa Fiyatları
Güzelyurt’ta satılık standart villalar için 57.000 £’den başlayıp 100.000 £’ne varan fiyat aralıklarında satışa sunulmaktadır.
Güzelyurt’ta lüks villa fiyatları ise 165.000 £ ile 220.000 £ aralığında değişkenlik göstermektedir. Kıbrıs satılık villa fiyatları sayfasından diğer KKTC şehirlerindeki gayrimenkul fiyatlarını karşılaştırabilirsiniz.
Güzelyurt’ta kiralama geliri elde etmek ve kazanç sağlamak istiyorsanız Kıbrıs kiralık ev fiyatları makalemize de göz atabilirsiniz.
KKTC Güzelyurt Satılık Villa Alınırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Öncellikle Güzelyurt satılık villa ilanlarına bakarak bulduğunuz evi satın almadan önce gidip ziyaret etmenizde fayda var. Sadece fotoğraflara bakarak satın almak riskli bir karar olabilir.
- Satın almaya karar verdiğiniz ev üzerinde herhangi bir ipotek, haciz veya vergi borcu olup olmadığını mutlaka sorgulatın.
- Kıbrıs’ta birden fazla tapu çeşidi mevcuttur. Sizin almak istediğiniz villanın hangi tapu türüne ait olduğunu öğrenin. Kıbrıs koçan çeşitleri (tapu türleri) hakkında daha fazla bilgi almak için bu sayfaya göz atabilirsiniz: Kıbrıs koçan türleri
- Eğer ikinci el bir yapı alacaksınız evi titizlikle inceleyin tadilata ihtiyacı olup olmadığını tespit edin. Eğer tadilat gerekiyorsa ortaya çıkabilecek ek masrafların ne kadar olduğunu belirleyin.
- Villanızın depreme dayanıklılığını sorgulayın.
- Yapının projeye uygun inşa edilip edilmediğinden emin olun.
- Güzelyurt satılık lüks villa alternatiflerinden birini değerlendirecekseniz, villa bahçesinin tapu üzerinde yer alıp almadığından emin olun.
- Villanın ilk sahibi siz olacaksanız villanın iç aksesuarlarında kullanılan malzemenin kalitesini kontrol edin.
- Site içerisinde yer alan villa satın alacaksınız villanın aidat vb. borçlarının olup olmadığından emin olun.
- Villayı satın aldığınızda ödemeniz gereken vergileri öğrenin ve ceza uygulamasına takılmamak için gereken işlemleri yapın.
- Satın alma sürecinde karşılaşacağınız vergiler hakkında bilgi sahibi olun. Kıbrıs tapu devir harçları ve masrafları
- Tüm bu konulara yabancı olduğunuzu düşünüyorsanız mutlaka bir emlak danışmanı ile birlikte hareket edin. Onların tavsiyelerini dinleyin.
KKTC’de bir villa, ev veya daire almayı planlıyorsanız yerel dinamikleri bilen güvenilir kişilerle çalışmanız önemlidir. Kuzey Kıbrıs’ta emlak yatırımı yapmadan önce sayfa altında yer alan iletişim butonunu kullanarak bize ulaşabilir ve ücretsiz emlak danışmanlığı hizmetimizden faydalanabilirsiniz.