Eğer bir ev satın almak istiyorsanız bakmak için çok sayıda konutu ziyaret etmeniz gerekebilmektedir. Bununla birlikte bir ev ilginizi çektiyse muhtemelen konum, fiyat, oda sayısı ve genişliği gibi detaylar sizin için uygun demektir. Ancak ev bakarken incelemeniz gereken daha farklı detaylar da olacaktır. Peki, doğru bir şekilde ev bakmak için satılık konut ziyaretlerinde neleri incelemelisiniz? Bu makalede özellikle ikinci el konutları gezerken dikkat etmeniz gereken bazı önemli detayları ele alacağız.
Göz Ardı Edebileceğiniz Detaylar
Satın almayı düşünerek ziyaret ettiğiniz bir ev içerisinde bakmak zorunda olduğunuz pek çok detay bulunmakla birlikte birçok önemsiz detay da bulunmaktadır. Bu nedenle bir evi gezerken ilk olarak gözardı etmeniz gereken detayları paylaşarak başlamayı uygun bulduk. Aşağıdaki detaylar her ne kadar ek maliyetler yaratsa da kolaylıkla değiştirebilir kriterlerdir.
- Mobilyalar ve İç Tasarım
- Duvar Boyası ve Halılar
- Dolap ve Kapılar
- Avize ve Perdeler
- Duşakabin, Küvet, Lavabo ve Klozetler
Eve dair bu tür detaylar kolaylıkla değiştirilebilir olduğu için satılık ev bakarken konum, çevre olanakları, genişlik, bina yaşı ve fiyat gibi daha belirleyici faktörlerin önüne geçmemelidir. Duvar boyalarını değiştirmek kolaydır ancak bir evi bulunduğu yerden başka bir yere taşımanız veya taşıyıcı kolonlardaki hasarları tamir etmeniz mümkün olmayacaktır.
Henüz inşa edilmiş sıfır konutlarda birazdan bahsedeceğimiz problemlerle karşılaşmanız oldukça nadirdir. Yeni inşa edilen projelerden ev almak ikinci el konutlara kıyasla daha avantajlıdır. Bu nedenle ikinci el konut alma kararınızı vermeden önce yeni inşa edilen emlak projelerine göz atabilirsiniz.Sıfır konutlardan ev almanın avantajlarına göz atmak için Kuzey Kıbrıs’ta Sıfır Ev Almak ve Avantajları Nelerdir? sayfasına göz atabilirsiniz.
Dikkat Etmeniz Gereken Önemli Konular
Bakmak için girdiğiniz ev yukarıda saydıklarımızdan çok daha önemli problemlere sahip olabilir. Bu yüzden bir evi gezerken aşağıda saydığımız detaylara dikkat etmenizi tavsiye ederiz.
Kötü Koku
İkinci el konutlarda küf, nem ve haşerat istilası genellikle kendini kötü kokularla da belli eder. Bu yüzden ev gezerken burnumuzun da iyi koku alması gerekir. Koku yaratan problemler tamir edilmesi zor veya imkansız sebeplerden kaynaklanabilmektedir. Eğer bir evi gezerken güzel kokular yayan mum veya oda spreyleri ile karşılaşıyorsanız bunun sebebi yukarıda saydığımız sebepler olabilir. Günümüzde farklı izolasyon yöntemleriyle küf ve nemi ortadan kaldırmak mümkün olsa da bina inşa yılı çok eski konutlarda bu sorunlar her zaman çözülemeyebilir.
Taşıyıcıların, Duvarların ve Zeminin Durumu
Her ne kadar boyanın önemsiz olduğundan bahsetmiş olsak da, duvarın kendisindeki bir çatlak veya patlama oldukça önemli bir problemdir. Özellikle, binanın taşıyıcı kolonlarında veya kirişlerinde meydana gelen çatlaklar, tehlikeli durumlar doğurabilmektedir. Aynı şekilde eğimli veya şişmiş zeminlerin de tamiri zordur. Bu gibi detaylarda yardım almak üzere ev bakmak için profesyonellerden yardım almanız gerekebilmektedir. Eğer satın almak istediğiniz evde bu tarz yapı sorunlarıyla karşılaştıysanız, satın alma kararınızı kesinleştirmeden önce mutlaka bir yapı denetim uzmanı ile ziyaret etmeniz gerekir.
Ekstra Oda ve Katlar
Eğer bakmak için gittiğiniz ev normalde 3 odalı olması gerekirken 4 odalıysa veya tapuda tek kat gözükürken iki katlıysa bunlar konuta sonradan eklenmiş olabilir. Bu eklemeler ve genişletmeler ile ilgili olarak gerekli izinler alınmamış ise bu durum ilerleyen dönemlerde başınızı ağrıtabilir. Yapı planına uygun olmayan bu tür ikinci el konutlar doğal afetlerde daha çok zarar görebilmektedir. Bu yüzden bu tür ekstra oda ve katların izinlerinin olup olmadığını sormalısınız. Hatta satın alma aşamasına geçmeden önce ilgili yerlere başvurarak teyit ettirmelisiniz.
Tüm bu nedenlerden dolayı yukarıda da değindiğimiz gibi sıfır konutlara göz atmanız daha iyi bir seçim olabilir. Dilerseniz Sıfır mı? İkinci El mi? Kıbrıs’ta Sıfır Daire Almanın Avantajları makalesine göz atarak karşılaştırma yapabilirsiniz.
Bu yazıyı beğendiyseniz Ev Alırken Dikkat Etmeniz Gerekenler ve Ev Alacaklar Nelere Dikkat Ederler? makalelerini de beğeneceğinizi düşünüyoruz.