Güzel iklimi, güvenli sokakları, ucuz yaşam imkanı gibi bir çok avantaj sunması nedeniyle son yıllarda Kuzey Kıbrıs çok daha fazla dikkat çekiyor. Gayrimenkul fiyatları nedeniyle emlak yatırımcılarının da ilgisini artıran Kıbrıs’ta ev araştırması yapanlar için eşdeğer koçanlı ev alınır mı? sorusuna bu makalemizde ışık tutacağız. Eşdeğer koçan güvenilir mi? gelin birlikte yanıt verelim.
Son yıllarda Kuzey Kıbrıs satılık ev fiyatları nedeniyle çok cazip bir ülke haline geldi. Kıbrıs kiralık ev fiyatlarının yatırım kazancı sağlaması, emlak alım satımının döviz üzerinden gerçekleştirilmesi ve 8-12 yıl arasında değişen emlak geri dönüş süresi (amortisman süresi) gibi avantajlar nedeniyle adada son yıllardaki emlak talebi de arttı.
Yatırım ve yaşam amacıyla KKTC’de satılık ev araştırması yapanların sıklıkla karşılaşıp cevap aradıkları Kıbrıs Koçan Türü nedir?sorusuna önceki makalelerimiz arasında cevap verdik.
Eşdeğer koçanlı ev alınır mı? ve güvenilir mi? sorularına gelmeden önce, koçan türlerini kısaca anlatalım. Kıbrıs’ta politik nedenlerden dolayı 3 farklı tapu türü (koçan türü) bulunuyor.
- Türk Koçanı: 1974 yılı öncesinde Kıbrıslı Türkler ve yabancı ülke vatandaşlarının sahip oldukları konut, arsa ve işyerleri için verilen koçan türü,
- Eşdeğer Koçan: 1974 yılında Güney Kıbrıs’taki gayrimenkullerini bırakarak KKTC’ye göç etmek zorunda kalan Kıbrıslı Türklere devlet tarafından Güney’de bırakmış oldukları taşınmazlara eş değer ölçeğindeki gayrimenkullere verilen koçan,
- Tahsis Koçan: KKTC devleti tarafından savaşta gösterilen başarıya karşılık olarak verilen ya da 1974 sonrasında Türkiye’den göç eden kişilere verilen koçan.
Genellikle Kıbrıs satılık ev fiyatlarında belirleyici bir unsur olan bu koçan türleriyle karşılaşanlar sürekli olarak hangi koçan türü güvenilirdir ve hangisi garantilidir gibi konuları merak edebiliyor.
Eşdeğer koçan güvenilir mi? Eşdeğer koçanlı arsa, daire, işyeri alınır mı?
Yukarıda bahsettiğimiz politik nedenlerle ortaya çıkan koçan türleri birçok yerli ve yabancının kafasını karıştırıyor. Doğal olarak eşdeğer koçanlı ev alınır mı sorusu da bunlar biri.
Eşdeğer koçan, Güney’deki gayrimenkullere karşılık olarak KKTC devleti tarafından verilen bir tapudur. Güney’den Kuzey’e göç eden Kıbrıslıların bıraktıkları gayrimenkullere karşılık olarak garanti edilmiştir. Ayrıca Güney’deki gayrimenkullere eş bir değerleme yapıldığından dolayı güvenli olarak değerlendirilmektedir. Aklınızda herhangi bir soruya yer bırakmadan, Kuzey Kıbrıs’ta eşdeğer koçanlı bir ev, villa, daire, yazlık, dükkan veya arsa satın alabilirsiniz. Eşdeğer koçanlı ev almak mantıklı mıdır? sorusuna da böylece yanıt vermiş olduk.
Satın alacağınız gayrimenkul hakkında dikkat etmeniz gereken diğer detaylar için Kıbrıs’ta Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler yazımıza göz atabilirsiniz. Kıbrıs’ta gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünüyorsanız, sayfa altında yer alan iletişim butonu aracılığıyla bizimle iletişime geçerek ücretsiz emlak danışmanlığı hizmetimizden faydalanabilirsiniz.