Kıbrıs satılık ev araştırması yapanlar mutlaka koçan türleri ile karşılaşıyor. Bu makalemizde eşdeğer koçan nedir ve eşdeğer koçanlı ne demek konularında bilgi vereceğiz.
Kuzey Kıbrıs satılık konut fiyatlarının uygun olması, döviz üzerinden kira geliri sunması ve amortisman süresinin kısa olması nedeniyle öne çıkıyor. Bu nedenle son yıllarda yabancı yatırımcıların da tercih ettiği ülkelerin başında geliyor. KKTC’nin sağladığı avantajlar gayrimenkul ile sınırlı değil. Ayrıca yaşamsal avantajları nedeniyle Kıbrıs’a taşınmak ve yerleşmek isteyenlerin sayısı fazladır.
Sonuç olarak hem yaşam hem de yatırım için Kıbrıs satılık konut araştırması yapanlar ilanlarda sıklıkla eşdeğer koçan ile karşılaşabiliyor. Eşdeğer koçanlı ne demek sorusuna geçmeden önce koçan nedir sorusunu cevaplayalım.
Koçan Ne Demek?
Koçan, gayrimenkulün tapusu anlamına gelmektedir. Kıbrıs’ta politik nedenlerden dolayı 3 farklı koçan türü vardır. Bunlar Türk Koçanı, Eşdeğer Koçan, Tahsis Koçan olarak üçe ayrılıyor. Kıbrıs’ta satılık ev fiyatlarında da etkin unsur olan koçan türleri hakkında sıklıkla araştırma yapılıyor.
Biz bu makalede eşdeğer üzerinde duracağız. Ancak diğer koçan türleri hakkında bilgi almak isterseniz Kıbrıs Koçan Türü İncelemesi: Koçan Türleri Nedir? Farkları Nelerdir? makalesine göz atabilirsiniz.
Koçan türlerini özetlemek gerekirse:
- Türk Koçanlı Gayrimenkul: 1974 öncesinde Kıbrıslı Türkler ve yabancı ülke vatandaşlarının sahip olduğu gayrimenkuller için verilen tapudur.
- Eşdeğer Koçanlı Gayrimenkul: 1974 yılında Güney Kıbrıs’taki taşınmazlarını bırakarak KKTC’ye göç eden Kıbrıslı Türklere verilen tapudur. Güney’deki gayrimenkullere eş nitelikte olacak şekilde verilmiştir.
- Tahsis Koçanlı Gayrimenkul: Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti tarafından savaşta gösterilen başarılara veya 1974 yılı sonrasında farklı ülkelerden Kıbrıs’a yerleşenlere verilen tapudur.
Eşdeğer Koçan Nedir?
Eşdeğer koçan Kıbrıs’ın Güney’indeki gayrimenkullere karşılık olarak verilen bir tapu türüdür. Güney’den Kuzey’e yerleşen Kıbrıslıların Güney’de bıraktıkları gayrimenkullerin karşılığı olarak garanti edilmiştir. Tıpkı adında yer aldığı gibi ‘eş’ değerlidir.
Eşdeğer Koçanlı Ne Demek?
Kıbrıs satılık konut ilanlarında sıklıkla karşılaşılan eşdeğer koçanlı ifadesi, satıştaki gayrimenkulün eşdeğer tapuya sahip olduğunu gösterir. Yani gayrimenkulün kendisi veya üzerinde yer aldığı arsa Güney’deki gayrimenkuller karşılığında garanti altına alınmıştır.
Eşdeğer Koçan Güvenilir mi?
Yaşam veya yatırım amacıyla Kıbrıs’ta gayrimenkul satın almak isteyenler tarafından en çok merak edilen konulardan birisi eşdeğer koçanlı bir arsa, daire, müstakil ev veya villanın güvenli olup olmadığıdır. Bu konu hakkında daha fazla bilgi almak için Eşdeğer Koçanlı Ev Alınır mı? makalesine göz atabilirsiniz. Kısaca ifade etmek gerekirse, Kıbrıs’ta verilen tüm tapular devlet garantisi altındadır. Herhangi bir koçan türüne sahip gayrimenkulü güvenle alabilirsiniz.
Kıbrıs’ta Ev Alırken Dikkat Etmeniz Gerekenler
Kıbrıs gayrimenkul yatırım avantajları nedeniyle yatırımcıların ilgisini çekiyor. Ancak yerel dinamikleri bilmeden yapılan yanlış bir yatırım tüm birikimlerinizi riske atabilir. Bu konu hakkında daha fazla bilgi almak için Kıbrıs’ta Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler makalesine göz atabilirsiniz.
Her şeyden önce Kıbrıs’ta ev almak istiyorsanız güvenli bir emlak danışmanı ile ilerlemenizi tavsiye ederiz. Sayfa altındaki iletişim butonu aracılığıyla bize ulaşabilir ve ücretsiz emlak danışmanlığı hizmetimizden faydalanabilirsiniz.