Kuzey Kıbrıs’ta ev satın almak isteyen pek çok yatırımcıyı cezbeden şeylerden biri de düşük emlak vergi oranlarıdır. Dünyanın bazı ülkelerinde bu vergi alınmamakla birlikte KKTC bu verginin alındığı ülkeler arasında oldukça düşük oranlara sahip olmasıyla göze çarpmaktadır. Peki, emlak vergisi nedir? KKTC’de emlak vergi oranları hangi seviyededir?
Emlak Vergisi
Emlak vergileri, genel çerçevede taşınmaz olarak adlandırılan gayrimenkuller için her yıl ödenen vergidir. Bu gayrimenkuller ev, ticari konut, arsa, tarla vb. değerlerdir. Ev sahiplerinin ödemesi gereken bu vergi dışında Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde konut satın alırken ödenmesi gereken devir harçları ve vergiler de mevcuttur.
KKTC’de Emlak Vergisi Ne Kadar?
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti genel anlamda vergilerin oldukça düşük olduğu ve yatırımcılara önemli fırsatların sunulduğu bir ülkedir. Dünyada %15-20 ulaşan emlak vergisi oranları düşünüldüğünde KKTC’de ödenmesi gereken emlak vergileri yok denilecek kadar azdır.
Tüm bunların yanında öne çıkan bir diğer unsur, KKTC’de emlak vergi oranlarının mülkün değerine göre değil; mülkün alan genişliğine göre hesaplanmasıdır. Metrekare başına ödenmesi gereken emlak vergi miktarı ise sadece 1 Türk Lirası’dır. Örnek olarak lüks bir site içerisinde 400 metrekare genişliğe sahip, havuzlu bir villa sahibisiniz. Bu mülkün piyasa değerini £125.000 olarak kabul edersek, KKTC’de ödemeniz gereken yıllık emlak vergi bedeli yalnızca 400 Türk Lirası olacaktır.
Günümüzde dijital teknolojiler ile birlikte online ödeme imkanları oldukça fazla kullanılmaktadır.Kuzey Kıbrıs’ta bu vergiyi belediyelerin online veznelerinden de ödeyebilirsiniz. Emlak vergileri ne zaman ödenir ve online olarak hangi siteden ödenir? gibi sorularınız için Kıbrıs’ta Emlak Vergisi Ne Kadar? sayfasına göz atabilirsiniz.
Kıbrıs’ta Ev Satın Alırken Ödenen Vergiler Ne Kadar?
Yukarıda da bahsettiğimiz emlak vergisi sahip olunan gayrimenkul için ödenen vergidir. Tabi ki Kuzey Kıbrıs’ta ev satın alırken ödenmesi gereken vergi ve tapu devir harçları bu vergiden farklıdır. Devlete ödenen vergiler damga pulu ücreti ve katma değer vergisidir. Bununla birlikte tapunun devralınabilmesi için tapu devir harcının da ödenmesi gerekmektedir.
KKTC’de ev satın alırken yapılan vergiler, harçlar ve masraflar hakkında detaylı bilgi edinmek için Kıbrıs’ta Ev Alırken Ödenen Vergiler, Harçlar ve Diğer Masraflar makalemizi inceleyebilirsiniz.
KKTC’de Ev Almanın Avantajları
Kuzey Kıbrıs’ta evlerden alınan düşük emlak vergisi oranları, Kıbrıs’ta ev satın almanın sağladığı avantajlardan yalnızca biridir. KKTC’de ev satın almak kısa emlak amortisman süresi, oturma izni kolaylığı ve döviz üzerinden kira geliri kazanma imkanı gibi birçok fırsatı da beraberinde getirmektedir. Ev satın alırken Kıbrıs’ı tercih etmenin size sağlayacağı diğer avantajları öğrenmek için Kuzey Kıbrıs’ta Ev Almak: Avantajları Nelerdir? sayfasına göz atabilirsiniz.
Ücretsiz Emlak Danışmanlığı
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde gayrimenkul alım satımlarınızda size yardımcı olmamız için aşağıdaki iletişim formuna bilgilerinizi bırakarak ücretsiz emlak danışmanlığı hizmetlerimizden yararlanabilirsiniz.