Sahip olduğunuz bir ev için vereceğiniz satılık veya kiralık ilanını basit bir adım olarak görebilirsiniz. Ancak gayrimenkulünüzü hızlı bir şekilde alıcılar ile buluşturmak istiyorsanız dikkat etmeniz gereken şeyler var. Bu makalede kiralık veya satılık emlak ilanı verirken dikkat etmeniz gereken kriterlere yer vereceğiz.
İster bir ev sahibi olun isterseniz profesyonel bir gayrimenkul danışmanı hiç fark etmez. Evinizi alıcılarla buluşturmak için Kıbrıs’ta kiralık ilanı veya satılık ilanları verirken dikkat edeceğiniz bu kriterler ile alıcılara daha iyi hitap edebilirsiniz.
Satış veya kiralama dışında sahip olduğunuz emlaktan gelir elde etme yöntemlerine göz atmak isterseniz Kıbrıs’ta Emlaktan Gelir Elde Etmek için 5 Yol makalesine göz atabilirsiniz.
Her şeyden önce bir emlak ilanı içerisinde bulunması gereken şeyler nelerdir? Satılık veya kiralık ilanları içerisinde mutlaka yer alması gereken detaylara göz atalım.
Emlak İlanı İçerisinde Mutlaka Yer Alması Gerekenler
- Evin Adresi ve Konumu: Alıcılar kiralayacakları veya satın alacakları konutun adresini ve konumunu en temel kriter olarak belirler. Bu nedenle emlak ilanı içerisinde mutlaka yer vermeniz gereken bir detaydır.
- Gayrimenkul Fiyatı: Bir evi satmak veya kiralamak istiyorsanız bütçesine göre hareket eden ve fiyat öğrenmekle zaman kaybetmek istemeyen alıcıları göz önünde bulundurmalısınız. Vereceğiniz gayrimenkul ilanı içerisinde mutlaka fiyat yer almalı.
- Evin Özellikleri: Alıcılar genellikle ilanlar arasında kıyaslama yaparak ilerler. Konutun büyüklüğü, oda sayısı, cephesi, balkon vb. diye uzayıp giden tüm özelliklerine eksiksiz yer vermelisiniz.
- Konutun Fotoğrafları: Fotoğrafı olmayan bir emlak ilanı hiç verilmemiş kabul edilir. Vereceğiniz satılık ve kiralık emlak ilanlarında alıcılara mutlaka fotoğraf sunmalısınız.
Hızlı Dönüşüm Sağlayan Emlak İlanı için Nelere Dikkat Etmeli?
Bir gayrimenkul için satış veya kiralama amacıyla ilan vermek istediğinizde mutlaka yer vermeniz gereken detayları listeledik. Peki alıcıları harekete geçiren ve hızlı bir dönüşüm sağlayan ilanlar nasıl olmalı?
Her şeyden önce kendinizi alıcıların yerine koyarak bir empati yapın. Satılık veya kiralık için bir ev arıyorsanız hangi ilanlar beklentilerinizi karşılar? Nasıl bir ilan ile hemen harekete geçersiniz?
1- Çevre olanaklarını çok detaylı olarak ele alın.
Evin adresi veya konumu her alıcı için yeterli bir açıklama olmaz. Alıcılar genellikle haritadaki mesafeleri incelemek ve çevre olanaklarını listelemek yerine hızlı bir tarama yaparlar. Vereceğiniz emlak ilanı içerisinde çevre olanaklarını detaylandırmanız bir adım öne geçirecektir.
Konutun en yakın eğitim kurumlarına uzaklığı ne kadar? Ulaşım için en yakında bulunan otobüs durakları veya istasyonların ismi nedir? Bankalara ve alışveriş merkezlerine uzaklık ne kadardır? Bu evden en yakındaki hastanelere kaç dakikada gidilir?
Tüm bunlara ek olarak çevre olanaklarını daha detaylı ele alabilirsiniz. Bölgenin yatırım potansiyeli ve gelecekteki önemini vurgulayabilirsiniz. Ayrıca evli çiftler, emekliler ve yalnız yaşayanlar olarak hedef kitlesi belirleyerek buna uygun olanakları bir araya getirebilirsiniz.
2- Açıklama metni açık olsun ve bilgi versin.
Bir gayrimenkul satın almak veya kiralamak isteyen alıcılar konut hakkındaki tüm bilgileri öğrenmek istiyor.
Evin tadilat gerektirip gerektirmediği, gerektiriyorsa ortalama masrafları gibi tüm detayları emlak ilanı içerisinde sunmanız sizi bir adım öne geçirecektir. Emlak ilanında yer alan açıklama bölümü tüm bu detayları daha iyi sunmanız için vardır. Burada mümkün olduğunca şeffaf ve açık bir şekilde bilgi vermeniz önemlidir.
3- İlan görsellerine ve fotoğraflarına mutlaka önem verin.
Zaman hepimiz için kıymetli. Alıcılar bir evi gezmek ve görmek öncesinde fotoğraflar aracılığıyla bilgi sahibi olmak ister. Bu nedenle alıcılar ilandaki belli başlı kriterleri kısa bir süre içinde değerlendirir ancak fotoğraflar üzerinde çok daha fazla zaman harcar.
Bir evi kiralamak veya satmak istediğinizde sizi en kısa sürede başarıya götürecek kriter ilan fotoğraflarıdır. Konutun hem dışında hem de içinde yer alan tüm detayları fotoğraflar başta olmak üzere farklı görseller ile verebilirsiniz. Emlak ilanı fotoğrafı çekerken nelere dikkat edeceğinizi bilmiyor ve bu konuda bir bilgi istiyorsanız İlan Fotoğrafı Çekme Tavsiyeleri yazımıza göz atabilirsiniz.