Tüm dünyayı etkisi altına alan COVID-19 sosyal hayatımızdan iş yapış biçimlerimize kadar birçok alana etki etti. Satın alma kararlarında da belirli değişiklikler getiren bu süreç, emlak yatırım kararlarında farklılıklar yarattı. Bu makalede COVID-19 gayrimenkul tercihlerini hangi yönde değiştirdi bunları ele alacağız.
İlk kez Çin’in Wuhan kentinde ortaya çıkan ve yaygınlaşarak milyonlarca kişiyi enfekte eden koronavirüs, insan sağlığıyla birlikte ülke ekonomilerini de olumsuz olarak etkiledi. Alınan hijyen tedbirlerinin yanı sıra sosyal izolasyonu hayatımıza sokan bu süreç ile birlikte dünyanın birçok yerinde karantinalar gündeme geldi.
Uzun karantina dönemleriyle birlikte evde geçirilen süre arttıkça yaşadığımız yere olan bakış açımız da değişti. Öyle ki sağlık ürünleri dışındaki satın almalar ev dekorasyon ve ev tekstili ürünlerinde yoğunlaştı.
Tatiller için sıklıkla tercih edilen oteller yerine KKTC’de villa kiralama daha fazla tercih edilir oldu. Peki COVID-19 gayrimenkul tercihlerini nasıl değiştirdi?
COVID-19 Gayrimenkul Tercihlerini Nasıl Değiştirdi?
Pandemi sebebiyle evlerinde daha fazla vakit geçiren bireyler yeni bir sosyal alan farkındalığı kazandı. Bireyler artık evlerini sadece barınma ihtiyacını karşılayan yer olarak değil, büyük bir yaşam alanı olarak görüyor.
- Balkonsuz evlere olan talep azalırken müstakil arazisi ve bahçesi bulunan evlere talep ise arttı. Artan talep Kıbrıs satılık ev fiyatlarını da artırdı.
- Çok fazla yüksek katı olan ve birçok kişinin barındığı residence tipi dairelere olan ilgi azaldı.
- Evlerinden çalışan insanlar, yeni tercih edecekleri evlerde çalışma odasının gerekli olduğunu düşünüyor.
- Mermer, taş ve masif ahşap gibi tamamen doğal malzemelerin yer aldığı ‘sağlıklı ev’ konsepti trend haline geldi.
- Emlak yatırımı kararında sağlık kuruluşlarına yakınlık önem kazandı.
- Telefon veya uygulama aracılığıyla sipariş getiren hizmetlere olan talep arttı. Bireyler bu lojistik desteğin sağlandığı alanlar içerisindeki evleri tercih etti.
- Güneş alan, geniş ve ferah yaşam alanı sunan evler sıklıkla tercih edildi. Özel havuzu ve büyük bahçesi olan villa tipi konutlar sıklıkla tercih edildi. Tatil amacıyla kiralamalar da önem kazanan bu durum Kıbrıs satılık villa fiyatları için bir miktar artış getirdi.
- Bireyler yazlık olarak kullandıkları gayrimenkulleri 365 gün kullanım için daha sağlıklı gördü ve yazlıklarında yaşamaya başladı.
COVID-19 gayrimenkul tercihlerini sadece bireyler düzeyinde değil sektörel olarak da değiştirdi. Taleplerin hızla farklı yönlerde farklılaşması nedeniyle emlak sektörü de değişen taleplere uygun hareket ediyor.
COVID-19 Gayrimenkul Sektörünü Nasıl Değiştirdi?
- Yüz yüze görüşmenin azalmasıyla birlikte satılık ev ilanlarında kullanılan görsellerin yanı sıra videolar önem kazandı.
- Online emlak danışmanlığı arttı.
- Emlak sektörü yeni hayata geçirecekleri Kıbrıs emlak projelerinde evlerin birbirine olan uzaklığına önem vermeye başladı.
- Birçok devlet online tapu devrine imkan sağlayan dijital projeleri hayata geçirdi. Bireyler artık bulundukları yerden ev alabilir ve satabilir hale geldi.
- Emlak satışlarının diğer dönemlere göre daha az seyretmesi nedeniyle emlak alım satımında ortaya çıkan vergilerde indirime gidildi. KKTC de bu ülkelerden biri oldu. (KKTC Tapu Devir Harçları – Kuzey Kıbrıs Tapu Masrafları 2021)
Tüm bu durumları ele aldığımızda bireylerin artık daha sağlıklı ve ferah alanda yaşamak istediği, emlak sektörünün ise değişen tercihlere uygun olarak harekete geçtiği görülüyor. Pandeminin ne zaman sona ereceği hakkında kesin bir tahmin olmasa da artık emlak satın alma kararlarımızda neleri değiştirdiğini görülüyor.
Bu makalemizde COVID-19 gayrimenkul tercihlerini nasıl değiştirdi konusunu tüm detaylarıyla ele aldık. Gayrimenkul yatırımı konusunda ücretsiz bir destek almak isterseniz sayfa altında yer alan iletişim butonu aracılığıyla bize ulaşabilirsiniz.