Hayalinizdeki konutu uzun araştırmalar sonucunda buldunuz ve satın alma kararınızı verdiniz. Peki Kıbrıs’ta anahtar teslim konut alırken nelere dikkat etmelisiniz?
Uzun yıllar boyunca yaptığınız birikimler veya bir konut kredisi ile konut satın almak istiyor olabilirsiniz. Konut satın almak her ne kadar basit bir süreç gibi görünse de bazı riskleri beraberinde getirir. Bu nedenle her ne kadar tüm araştırmaları yapmış olsanız da belli başlı kriterleri yeniden gözden geçirmeniz gerekiyor.
KKTC’de bir ev satın alırken ikinci el konut yerine yeni yapılan projelerden ev almak birçok avantajı beraberinde getirir. Ayrıntılı bilgi edinmek için Yeni Emlak Projelerinden Ev Almak ve Avantajları makalesine göz atabilirsiniz.
Kıbrıs’ta Anahtar Teslim Konut Alırken Nelere Dikkat Etmeliyim?
- Mutlaka Kıbrıs’ta uzun yıllardır faaliyet gösteren, tamamlanmış projeleri olan inşaat şirketlerini tercih edin. Mümkünse tamamlanmış ve teslim edilmiş konut projelerini yerinde inceleyin.
- Satın alacağınız konutun mülkiyet durumunu öğrenin. Gayrimenkulün müstakil veya hisseli tapu olup olmadığını netleştirin.
- Gayrimenkulün üzerinde satışına engel olabilecek nitelikte ipotek veya haciz gibi bir karar olup olmadığını Tapu ve Kadastro Dairesi’nden kontrol edin.
- Kıbrıs’ta siyasi nedenlerden dolayı farklı tapu türleri bulunuyor. Anahtar teslim konut alırken koçan türleri hakkında bilgi edinin.
- Gayrimenkulün satış değerini konumdaki emsal projelere göre değerlendirin.
- Topraktan ev almak istiyorsanız projenin teslim süresini mutlaka öğrenin.
- Satış fiyatına nelerin dahil olduğu hakkında bilgi edinin. Belediye harçları, telefon dairesi veya trafo ödemelerinin kime ait olduğunu bilin.
- Satış sözleşmesi bağlayıcı niteliktedir. Emlak projesiyle ilgili tüm detayları okuduğunuzdan, şartnameyi iyi incelediğinizden emin olun.
- Toplam satış bedelinin neleri kapsadığı sözleşmede yer açıkça yer almalıdır. Projeyle ilgili taahhüt edilen tüm detayların sözleşmede yer almasını sağlayın.
- Anahtar teslim konut alırken satış sözleşmesinde yer alan tüm maddelerin resmi bir nitelik kazanması için yerel bir avukattan yardım alarak noter aracılığıyla tasdik ettirin.
- Satış sözleşmesiyle ilgili tüm harçları ödeyin ve 30 gün içerisinde Tapu ve Kadastro Dairesi’ne kaydını yaptırın.
- Kıbrıs’ta emlak satın alırken yapacağınız harcamalar var. Genellikle alıcı tarafından ödenen masraflar için Kıbrıs’ta Emlak Satın Alırken Yapacağınız Harcamalar makalesine göz atabilirsiniz.
Kuzey Kıbrıs’ta bir ev satın alırken dikkat etmeniz gereken en önemli kriterleri yukarıda listeledik. Güvenilir bir inşaat şirketini tercih etmeniz durumunda risksiz bir satın alma işlemi yapmanız daha olasıdır. Her şeyden önce inşaat şirketi hakkında fikir sahibi olmanızı ve buna uygun bir satın alma kararı vermenizi tavsiye ederiz.
Emlak satın alırken yaşayacağınız herhangi bir sorunda adli bir süreç yaşarsanız satış sözleşmesinin bağlayıcı olacağını bilmeniz gerekiyor. Doğru bir şekilde oluşturulmuş ve taraflar arasında imzalanmış satış sözleşmesi tüm bu riskleri ortadan kaldırır. Herhangi bir uyuşmazlık durumunda kapsamlı ve geçerliliği olan satış sözleşmeniz ile kayıp yaşamazsınız.
Kuzey Kıbrıs’ta anahtar teslim konut alırken sorun yaşamamak için sayfa altında yer alan iletişim butonu ile bize ulaşarak ücretsiz emlak danışmanlığı hizmetimizden faydalanabilirsiniz.