Pek çok insan emlak alışverişlerinde pazarlık yapmanın oldukça makul olduğunu düşünür. Özellikle ikinci el gayrimenkul alım satımlarında pazarlık yapılmadan sonuçlanan bir anlaşmaya rastlamak pek mümkün değildir. Bununla birlikte çoğu kişi anahtar teslim projelerin pazarlığa açık olup olmadığından emin olamamaktadır. Peki, firmaların anahtar teslim projelerinden ev satın alırken pazarlık yapmak mümkün müdür?
Anahtar Teslimde Pazarlık Yapılır mı?
İlk olarak sorumuzun cevabı ile başlayalım, evet anahtar teslim ev satın alırken yapılan pazarlıklar normal karşılanmaktadır. Bu pazarlıklarda çoğu zaman muhatabınız müteahhitler değil, satış temsilcileri olmaktadır. Buna rağmen iyi bir pazarlıkla satın almak istediğiniz evin maliyetinde %10’luk bir değişim yaratmanız mümkündür.
Ancak anahtar teslim ev satın alırken nasıl pazarlık yapmanız gerektiğinden emin değilseniz Ev Pazarlığı Nasıl Yapılır? İncelikleri Nelerdir? makalesine göz atmak isteyebilirsiniz.
Projelerde Pazarlık Yaparken Nelere Dikkat Etmeli
Anahtar teslim projelerde pazarlık yaparken özellikle dikkat etmeniz gereken bazı konular vardır. Bu konular hakkında bilgi sahibi olmak sizi pazarlığınızda bir adım ileri taşıyacaktır.
Tamamlanmış Projelere Yönelin
Tamamlanmış anahtar teslim ev projelerinde yönelirseniz, pazarlık etme şansınız daha fazla olacaktır. Bunun sebebi tamamlanmış projelerin son maliyetinin müteahhitler için belirlenmiş olmasıdır. Bu yüzden proje henüz tamamlanmadıysa son fiyatı pazarlığa açık bir alan bırakmayabilmektedir.
Fiyatta İndirim Yerine Ekstra Talep Edin
Pazarlık yaparken satılık konut fiyatlarında indirim yapılmasındansa ekstra eklemeler talep etmeniz müteahhitler açısından daha caziptir. Pazarlıkta beyaz eşya, televizyon vb. eşyaların fiyata dahil olmasını talep ederseniz. Bu tür tekliflerin kabul edilme şansı oldukça yüksektir. Bunun sebebi müteahhitler anahtar teslim ev projelerinde sıklıkla bu tür eşyaları tedarik eden farklı şirketlerle uygun anlaşmalar yapmakta ve indirimli satın alımlar gerçekleştirebilmektedirler.
Vergi, Harç ve Diğer Masraflarda Katkı İsteyin
Bazı durumlarda direkt olarak fiyatta indirim mümkün olmayabilmektedir. Böylesi durumlarda vergi, harç ve diğer masrafların ödenmesini talep edebilirsiniz. Anahtar teslim ev satın alırken nihai fiyatı müteahhitler belirlemektedir. Bununla birlikte satış temsilcileri bu gibi masrafları kendi komisyonlarından ödeyerek daha düşük bir komisyona anlaşmayı göze alabilmektedirler.
İletişime Geçin
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde emlak yatırımı yapmak ve en uygun anahtar teslim konut projeleri hakkında bilgi sahibi olmak istiyorsanız aşağıdaki iletişim formunu doldurarak bize ulaşabilir, ücretsiz emlak danışmanlığı hizmetlerimizden yararlanabilirsiniz.