Sınırları içerisinde yer alan üniversiteler nedeniyle öğrenci nüfusunun oldukça yoğun olduğu Gazimağusa’da emlak talebi her geçen gün artıyor. Bu makalede yerli ve yabancı emlak yatırımcılar tarafından merak edilen Gazimağusa satılık daire fiyatları üzerinde duracağız.
Gazimağusa’da emlak sektörü oldukça gelişmiştir. Bu gelişmişlikte, üniversite öğrenimi nedeniyle gelen öğrenciler ve çalışma amacıyla Kıbrıs’a gelenlerin etkisi oldukça fazladır. Emlak kiralama talebinin yıl boyunca yüksek olması nedeniyle gayrimenkul yatırımcılarının ilk tercih ettiği yerler arasında gelir. Kıbrıs’ta ev almak isteyen pek çok yatırımcı, emlak amortisman süresinin az olması nedeniyle Gazimağusa’dan daire almayı tercih ediyor.
Gazimağusa satılık daire fiyatları KKTC’nin diğer şehirlerine göre oldukça ortalama bir fiyat sunuyor. Şehir merkezinde yer alan stüdyo dairelerin yanı sıra, 1+1 daireler ve 2+1 daireler oldukça revaçta. Son yıllarda inşa edilen Gazimağusa satılık residence daire türleri de oldukça revaçta.
Gazimağusa’da Yaşam Amacıyla Daire Satın Almak
Mağusa, üniversite öğrencilerinin yanı sıra Kıbrıs’a yerleşmek isteyenler tarafından da sıklıkla tercih ediliyor. Bunun en büyük sebebini farklı ülkelerden KKTC’ye çalışmaya gelenler olarak özetleyebiliriz. Tıpkı Girne gibi liman kenti olan Gazimağusa’da pek çok çalışma fırsatı bulunuyor.
KKTC’de sosyal hareketliliğin yüksek olduğu şehirlerden biri olan Gazimağusa’da yaşam oldukça kolay. Girne gibi turistik olan ve yaşam maliyeti yüksek bir yere göre de oldukça avantajlı. Bir diğer yandan nüfusunun yoğun ve dinamik olması nedeniyle her yaştan insana hitap edebiliyor. Şehirde hem sakin kalabilecek noktalar hem de gece boyunca eğlenebilecek yerler mevcut. Dilerseniz Gazimağusa Satılık Daire Almak İsteyenlere Öneriler makalemize göz atabilir ve şehrin artılarını ve eksilerini buradan öğrenebilirsiniz.
Gazimağusa satılık daire fiyatları, şehir merkezindeki evlerde dahi oldukça uygun fiyatlı. Ev fiyatlarına geçmeden önce şehri bir de yatırım değeri açısından ele alalım.
Gazimağusa’da Yatırım Amaçlı Satılık Daire Almak
Yıl boyunca kiralama talebinin olması nedeniyle Gazimağusa’nın emlak değeri her geçen gün yükseliyor. Pek çok ülkede 20-25 yıl arasında değişen emlak amortisman süresi, Kıbrıs’ta 8-12 yıl arasında yer alıyor. Gazimağusa’daki emlak geri dönüş süresi ise ortalama 10 yıl olarak dikkat çekiyor.
Yazının başında üniversiteler nedeniyle kiralama talebinin yükseldiğinden bahsetmiştik ancak bir diğer unsur da Kıbrıs’a gelen turistler. Özellikle COVID-19 sonrasında değişen tatil anlayışı, otel konaklaması yerine villa kiralama trendini beraberinde getirdi. Bu durum denize yakın veya denize sıfır Gazimağusa satılık daire fiyatlarını yükseltti ama bir diğer yandan emlak yatırımcılarına önemli bir kazanç fırsatı sağladı. Yıl içerisindeki güneşlenme süresinin 300-320 gün aralığında olması nedeniyle turizm amaçlı gayrimenkul kiralamaları gelecekte daha fazla önem kazanacak.
Bir diğer yandan son yıllarda tekrar gündeme gelen Kapalı Maraş konusu, Gazimağusa’nın yatırım değerini yükselten bir başka faktör. 1974 yılında gerçekleştirilen Kıbrıs Barış Harekatı sonrasında sivil halkın girişine kapalı olan ve uzun yıllar boyunca atıl kalan bu bölge Kıbrıs’ın en önemli turizm merkezlerinden biriydi. Öyle ki 1974 yılı öncesinde Kıbrıs’ın turizm gelirlerinin yüzde 50’sini tek başına sağlıyordu. İngiliz Kraliyet Ailesi’nden Sophia Loren’a kadar pek çok kişinin gayrimenkulü burada yer alıyor. 2020 yılında Maraş kıyılarının açılmasıyla başlayan sürecin, gelecekte tüm Maraş’ı kapsayacağı ve bölgenin yeniden inşa edilerek turizme kazandırılacağı öngörülüyor. Kapalı Maraş’ın durumu, emlak yatırımcıları tarafından sıklıkla takip ediliyor.
Yatırım amaçlı daire almak isteyenlere verdiğimiz tavsiyeler için bu sayfaya göz atabilirsiniz: Kuzey Kıbrıs’ta Yatırım Amaçlı Daire Alacaklara Tavsiyeler
Tüm bu gelişmeler ele alındığında Gazimağusa satılık daire fiyatları hala oldukça uygun. Peki Gazimağusa’da ev fiyatları ne kadar?
Gazimağusa Satılık Daire Fiyatları
Gazimağusa’da gayrimenkul fiyatları Kıbrıs genelinde olduğu gibi döviz üzerinden belirlenmektedir. KKTC genelinde genellikle İngiliz Sterlini kullanılır. Döviz cinsinden emlak alım satımı ve kiralamaları, olası bir enflasyon riski karşısında önemli bir avantajdır.
Gazimağusa satılık daire fiyatları 40.000 ile 75.000 £ arasındadır. Son yıllarda inşa edilen daire fiyatları ise 80.000 ile 120.000 £ arasında yer alıyor. Her geçen gün yeni emlak projelerinin de gelişim gösterdiği Mağusa’daki ortalama daire fiyatları bu şekildedir. Diğer şehirlerle kıyaslamak ve villa, müstakil ev fiyatlarını karşılaştırmak için Kıbrıs satılık ev sayfasını ziyaret edebilirsiniz.
Öncelikle belirtmeliyiz ki buradaki yer alan fiyatlar sadece fikir vermesi açısından ortalama satış değeri olarak hesaplanmıştır. Gazimağusa satılık daire ilanlarını incelediğinizde bu rakamlardan daha uygun veya daha yüksek fiyatlar görebilirsiniz.
Gazimağusa’da Uygun Fiyata Daire
Kuzey Kıbrıs’ta daha uygun fiyatlarla daire almak isteyen yatırımcılar genellikle inşaat şirketlerinin sunduğu topraktan satış seçeneğini tercih ediyor. Henüz temeli atılmamış projelerin lansman sürecinde, Gazimağusa satılık daire fiyatları %30’a varan indirimlerle satışa sunuluyor. Bu konu hakkında detaylı bilgi almak için topraktan ev almak sayfasını ziyaret edebilirsiniz.
Kıbrıs’ta emlak yatırımı yapmak sayfa altındaki iletişim butonu aracılığıyla bilgilerinizi bırakabilir ve ücretsiz emlak danışmanlığı hizmetimizden yararlanabilirsiniz.