Akdeniz’in en büyük üçüncü adası olma özelliğine sahip Kıbrıs, düşük işsizlik oranları ve güvenli sokakları ile herkesin hayallerini süsleyen bir ülkedir. Bu makale, Kuzey Kıbrıs’ın başkenti olan Lefkoşa satılık daire almak isteyenlere rehberlik ediyor.
Genel olarak ekonomik gelirinin büyük bir kısmını turizmden elde eden Kuzey Kıbrıs, başarılı üniversiteleri ile eğitim alanında öne çıkmaktadır. Dünyanın bir çok ülkesinden gelen öğrencilere ev sahipliği yapan KKTC, farklı kültürlerin hoşgörü içerisinde yaşadığı bir yerdir. Son yıllarda emlak yatırımcılarının da dikkatini çeken Kuzey Kıbrıs, satılık ev araştırmalarında da öne çıkıyor.
Lefkoşa’nın Artıları ve Eksileri
Kuzey Kıbrıs’ın başkenti olan Lefkoşa, aynı zamanda en kalabalık nüfusa sahip şehirlerinden biridir. Kıbrıs’ın tek havalimanı olan Ercan Havalimanı, Lefkoşa’da bulunmaktadır. Hava yolunu tercih ederek KKTC’ye gelen herkes öncelikle Lefkoşa’ya gelmektedir. Tüm dünya mutfaklarını barındıran restoranları vardır. Aynı zamanda tarihi sokaklarıyla ünlü bir şehirdir. Suç oranlarının düşük olması sebebiyle güvenlidir. Üstelik eğlencelidir ve hareketlidir.
Tüm bunların yanı sıra Lefkoşa, alanında oldukça başarılı üniversitelerin öğrencilerini de ağırlamaktadır. Bu sebeplerle Lefkoşa satılık daire ve kiralık dairelere olan talep artmıştır. Lefkoşa’nın kesintisiz kira gelirinden faydalanmak isteyen yatırımcılar ise fırsatları değerlendirmektedirler. Lefkoşa satılık ev fiyatları hem Kıbrıs’ın komşu ülkelerindeki fiyatlarından daha uygun fiyatlarla satılmakta hem de kesintisiz kira geliri ile satın alınan ev kısa sürede (8-12 yıl arasında) kendini amorti edebilmektedir.
Lefkoşa’nın dezavantajlarını değerlendirdiğimizde öncelikle yazları ciddi anlamda sıcak olur, yazın devlet daireleri yarım gün çalışır bu sebeple resmi işlerinizi buna göre planlayarak halletmeniz gerekir.
Lefkoşa Satılık Daire Seçenekleri
Lefkoşa gerek yatırımcılar açısından gerek tam zamanlı yaşamak isteyenler ve gerekse yazlık olarak kullanmak isteyenler için çeşitli satılık daire alternatiflerine sahiptir. Emlak sektörünün günden güne genişlediği Lefkoşa her geçen gün hem kullanım açısından hem mimari açısından oldukça başarılı yapılara ev sahipliği yapmaktadır. Lefkoşa’da 3+1 seçenekleriyle oldukça geniş ve ferah daireler olabildiği gibi yalnız yaşamayı düşünenler için 1+1 stüdyo daire seçenekleri de bulunmaktadır. Son zamanlarda Lefkoşa’da en çok tercih edilen apartman daireleri ve müstakil evler olmaktadır. Lefkoşa satılık daire seçenekleri, herkesin beklentilerini karşılayabilecek kapasitede olup her bütçeye uygun fiyatlarla satışa sunulmaktadır. Önemli olan satın almak istediğiniz daireden beklentilerinizi belirlemek ve alım gücünüzü hesaba katmaktır.
Lefkoşa satılık daireler hem öğrencilerin, hem yazlık amaçlı kullanacakların hem Kıbrıs’ta tam zamanlı yaşayacakların beklentilerini karşılamaktadır. Bunun dışında Lefkoşa satılık daire seçenekleri, site içerisinde bulunup bulunmaması, eşyalı olup olmaması, konumu ve bulunduğu kat açısından değerlendirilmektedir. Lefkoşa satılık ev seçeneklerine talebin yoğun olması sebebiyle emlak piyasası bu yönde şekillenmektedir ve ihtiyaçları karşılayan projelere yatırımlar yapılmaktadır.
Lefkoşa’da satılık ev seçenekleri kadar kiralık evler de oldukça talep görmektedir. Bu durum da yatırımcılara önemli bir kazanç imkanı sağlamaktadır. Lefkoşa sadece turistlere hitap eden bir bölge olmadığı için kira gelirleri sezonluk değil sürekli olarak kazanç sağlamaktadır. Tüm bunların yanı sıra satılık villa seçenekleri de oldukça fazladır. Lefkoşa Satılık Villa Almak İsteyenlere Öneriler
Lefkoşa Satılık Ev ve Daire Fiyatları
Kıbrıs gelişmekte olan bir ülke olarak emlak sektörüne de ciddi yatırımların yapıldığı bölgeler arasında yer almaktadır. Komşu ülkelere nazaran Lefkoşa satılık ev fiyatlarının yatırımcılara cazip gelmesiyle, yatırımcıların göz bebeği haline gelmektedir. Peki yatırımcıların Kıbrıs’ı tercih etmesinde tek neden komşularına göre düşük fiyatlarla satılan emlak değerleri midir? Sorunun cevabı kesinlikle hayırdır. Yatırımcıların Kıbrıs’a emlak yatırımı yapmalarının asıl mantığı gelişmekte olan Kıbrısla birlikte sürekli gelişim hainde olan emlak sektörünün günden güne değer kazanmasıdır. Yani bugün aldığınız bir mülkü kısa bir süre sonra değerinden daha yüksek bir fiyata satma imkanı sağlamasıdır. Ayrıca KKTC sürekli göç alan, öğrenci ağırlayan bir ülke olduğundan dolayı satın alınan evlerden sürekli kira geliri elde edilebilmektedir. Bu da yatırımcının maliyetini kira geliriyle amorti etmesi anlamına gelmektedir.
KKTC’de ev satın almak doğru karar mıdır? Kuzey Kıbrıs’ta emlak yatırımı yapmanın size sağlayacağı fırsatlar ve getireceği riskler ile ilgili daha fazla bilgi sahibi olmak için bu makalemize göz atabilirsiniz: Kıbrıs’ta Ev Almak Mantıklı mı?
Lefkoşa satılık daire fiyatları ortalama 45.000 £’den başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Satılık ev fiyatları, evin büyüklüğü, yapım yılı, ve diğer olanakların eklenmesi ile 90.000 £’e varan fiyatlara kadar çıkabilmektedir. Elbette bu fiyatlar yıllar içerisinde güncellenmektedir. Bu sebeple Lefkoşa satılık ev almak isteyenlerin araştırmalarını kısa sürede sonuçlandırıp işlemlerini gerçekleştirmeleri karlılıklarını arttırmak açısından oldukça önemlidir.
Eğer Kuzey Kıbrıs’ta bir ev almayı düşünüyorsanız, Lefkoşa satılık daire fiyatlarını diğer bölgelerle kıyaslamanız için Kıbrıs Satılık Ev Fiyatları makalemize de göz atmanızı öneririz.
Özellikle yatırım için ev almayı düşünenler için zaman oldukça önemlidir. Sahip olduğu jeopolitik konumun da etkisiyle hak ettiği değeri bulmaya yeni başlayan Kuzey Kıbrıs’ta, günden güne ekonomi ve yaşam standartlarının daha da iyi olması ile ilgili adımlar atılmaktadır.
Lefkoşada Satılık Ev Alınırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Kıbrıs’tan ev alınmaya karar verildiğinde karlılığı ve fırsatları en yüksek olan bölgelerden biri olan Lefkoşa satılık ev seçeneklerini değerlendirmek oldukça mantıklı bir karar olacaktır. Ancak bu konuda sonrasında pişmanlıklar yaşamamak adına bazı noktalardaki detaylarda dikkatli olmak gerekir.
- Lefkoşa satılık ev ilanlarına bakmadan önce nasıl bir ev istediğinize karar verin.
- Evin konumunu, metrekaresini ve diğer seçenekleri kafanızda netleştirin ve bu doğrultuda seçenekleri daraltın.
- Satın alacağınız evi ve çevresini mutlaka ziyaret edin.
- Ev alırken ödeyeceğiniz vergiler konusunda detaylı bilgi sahibi olun: KKTC Tapu Devir Harçları
- Eve tadilat veya bakım gerekiyorsa tadilatın maliyetini evi satın almadan önce mutlaka öğrenin.
- Sıfır bir ev almak diğer evlere göre oldukça masrafsızdır ve çok uygun fiyatlarla satılmaktadır. Eğer fiyat avantajından faydalanmak için proje üzerinden ev satın alacaksanız, inşaat firmasından emin olmalısınız. Güvenilir ve Kıbrıslı inşaat şirketlerinin yeni inşaat projelerine göz atmak için bu sayfayı ziyaret edin: Kıbrıs Emlak Projeleri
- İkinci el ev alacaksanız tapunun üzerinde ipotek, haciz gibi istenmeyen durumların olup olmadığını araştırın.
- Tapudaki evin adresi ile size gösterilen evin adresinin aynı olduğundan emin olun.
- Satın almak istediğiniz daire site içerisindeyse aidatını öğrenin geçmiş aidat borcu olup olmadığını sorgulayın.
Lefkoşa’da emlak yatırımı yapmadan önce dikkat etmeniz gereken bazı detaylara bu makalede yer verdik. Eğer KKTC’de ev alırken nelere dikkat etmeniz gerektiğiyle ilgili daha fazla detaylı bilgi almak istiyorsanız mutlaka bu makalemize göz atın: Kıbrıs’ta Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Eğer Kıbrıs’a yabancı iseniz ya da gayrimenkul alım satımı konusunda yetersiz bilgiye sahipseniz bu konuda işinde uzman olan emlak danışmanlık şirketlerinden faydalanabilirsiniz. Ücretsiz emlak danışmanlığı hizmetimizden yararlanmak için sayfa altında yer alan iletişim butonu aracılığıyla bize ulaşabilirsiniz.