Doğal güzellikleri ve kültürel birikimiyle hem otantik hem doğa harikası olma özelliğini bünyesinde barındıran Kıbrıs’ın her şehri kendine özgü özelliklerle ayrı bir güzelliğe ve kültürel dokuya sahiptir. Kıbrıs’a yapılan emlak yatırımlarının ağırlık kazandığı bu dönemlerde Gazimağusa satılık villa alternatifleri de yoğun olarak değerlendirilmeye başlamıştır. Kıbrıs’ın emlak projeleriyle yükselen değeri Gazimağusa, emlak projeleriyle de dikkat çekiyor. Gazimağusa, Kıbrıs’ın en önemli ticaret merkezlerinden olması sebebiyle Kıbrıs’ta taşınmayı düşünenler sunduğu iş sahalarıyla da ilgi görmektedir. Tüm bu sebeplerle Gazimağusa satılık lüks villa seçeneklerini değerlendirmek isteyenler için Gazimağusa ile ilgili tüm detaylara yazımızın devamından ulaşabilirsiniz. Kıbrıs satılık villa projelerini görmek için tıklamanız yeterli olacaktır.
Eğer Famagusta’da satılık ev veya satılık daire araştırması yapıyorsanız buradaki tavsiyelere göz atabilirsiniz: Gazimağusa Satılık Daire Almak İsteyenlere Öneriler
Gazimağusa Avantajları ve Dezavantajları
Gazimağusa, Kıbrıs’ın sosyal hareketliliği yüksek olan bölgelerinden biridir. Aynı zamanda sanayi, eğitim, hizmet ve turizm sektörlerine ait birçok iş sahasına ev sahipliği yapan bir şehirdir. Kıbrıs’ın en büyük serbest limanını bünyesinde barındırırken, dünyanın en güzel plajlarına da ev sahipliği yapmaktadır. Kıbrıs’ta bilimin, teknolojinin, iletişimin, ticaretin, sanatın, kültürün, tarihin, turizmin öncülüğünü üstlenen şehirlerdendir. Limanı sayesinde Gazimağusa’ya deniz yoluyla doğrudan ulaşım mümkündür. Tarihi eserleriyle deniz turizminin yanı sıra KKTC’nin kültür turizmine önemli katkıda bulunan yerlerdendir. Bölge nüfus olarak da oldukça hareketlidir. Üniversiteler aracılığıyla gelen öğrenciler ve üniversite çalışanları bölgedeki nüfus sayısının yoğun olmasında doğrudan etkilidir.
Artan nüfus sayısıyla orantılı olarak emlak sektörü aktif olarak gelişmeye devam etmekte, bölgedeki emlak yatırımları her geçen gün giderek talebi karşılamak için çeşitliliğini artırmaktadır. Ayrıca adaya eğitim amacıyla gelen öğrencilerin yoğun olarak yaşadığı Gazimağusa’da Kıbrıs kiralık ev fiyatları da artış göstermektedir.
KKTC’ye tatil amacıyla gelen birçok turist otel konaklaması yerine villa kiralama yoluna gidebiliyor. Bu sebeple Gazimağusa’da villa kiralamak Kıbrıs kiralık villa talebini de artırmaktadır.
Gazimağusa Satılık Villa Seçenekleri
Gazimağusa sahip olduğu doğal güzellikler, plajlar, yıl boyunca güneşlenme süresinin uzun olması gibi özellikleri sayesinde Kıbrıs adasının gözde şehirlerinden biri olup emlak sektörünün giderek büyüdüğü bölgelerdendir. Gazimağusa’da hem satılık hem kiralık ev arayanların sayısı günden güne arttığından dolayı emlak sektörü sürekli gelişim halindedir.
Emlak çeşitlerine olan talep değerlendirildiğinde son zamanlarda Gazimağusa satılık lüks villa taleplerinde yoğun bir artış olduğu gözlemlenmiştir. İnsanlar müstakil ve lüks bir evde oturmanın rahatlığından faydalanmak için villalara yönelmektedirler. Villaların büyüklüğüne ve olanaklarına göre farklı çeşitleri vardır.
Kıbrıs’ta villalar emlak sektörü açısından iki ana başlıkta sınıflandırılmıştır. Bunlardan birincisi standart villalardır. Standart villalar 200 metrekareyi geçmeyen büyüklerde olan kendilerine ait bahçesi ve havuzu olmayan villalardır. İkincisi ise lüks villalardır. Büyükleri 200 metrekarenin üstünde olan kendilerine ait havuzu ve bahçesi olan villalardır.
Gazimağusa satılık villa ilanları arasında her talebe ve her bütçeye hitap eden villa seçeneklerini görmeniz mümkündür. Gazimağusa hala gelişmeye devam etmekte olan yapısı nedeniyle, emlak talebinin yüksek olduğu bir yerdir. İster yaşam için ister yatırım için Gazimağusa’da villa satın almak her koşulda karlı çıkmanızı sağlayacaktır. Gazimağusa satılık villa alarak, huzurlu, sakin bir yaşam sürebilir ya da satın aldığınız villayı kiralayarak kendinize bir kazanç imkanı yaratabilirsiniz.
Gazimağusa Satılık Villa Fiyatları
Gerek iklim gerek sosyal ilişkileri açısından sımsıcak, küçük, samimi bir ada olan Kıbrıs, herkesin hayallerini süsleyen bir ülkedir. Dolayısıyla Kıbrıs’a tamamen yerleşmek isteyenlerin sayısı her geçen gün artmaktadır.
Tüm bunlarla birlikte Kıbrıs’ta emlak yatırımı yapmak kazançlıdır. 8-12 yıl arasında değişen emlak geri dönüş süresi (amortisman), gayrimenkul fiyatlarının çok uygun olması gibi sebeplerle emlak yatırımı yapanların sayısı da bir hayli fazladır.
Bunun dışında Gazimağusa satılık lüks villa fiyatları bir çok emlak etkenine bağlı olarak değişkenlik göstermektedir. Emlak sektörünün sürekli geliştiği ve yeni projelerle çeşitlendiği Gazimağusa’da denize yakın, kendine ait havuzlu ve bahçesi olan villalar olduğu gibi site içerisinde ortak bahçeli ortak havuzlu villalar da mevcuttur.
Kıbrıs’ta denize yakın bir villa almanın her zaman çok avantajlı olduğunu söyleyebiliriz. Bu konu hakkında bilgi almak için bu makaleye göz atın: Kıbrıs Denize Yakın Villa Satın Almanın Avantajları Nelerdir?
Oda sayıları değişkenlik gösteren villalar hem tek başına yaşam sürmek isteyenlere, hem ailesiyle birlikte yaşamak isteyenlere uygun alternatiflere sahiptir. Gazimağusa satılık villa ve Gazimağusa satılık lüks villa fiyatlarında doğal olarak farklılıklar vardır.
Gazimağusa’da standart villa fiyatları 70.000 £’den başlayıp 120.000 £’e varan fiyat seçenekleriyle satışa sunulmaktadır. Gazimağusa satılık lüks villa fiyatları ise 250.000 £’den başlayıp 350.000 £’e varan fiyat aralıklarında satışa sunulmaktadır. Yatırım projelerinin günden güne yenilendiği bölgede emlak fiyatları sürekli artış gösteren bir eğilime sahiptir.
Kıbrıs’ın diğer şehirlerinde satılık villa fiyatları hakkında bilgi almak ve Gazimağusa ile kıyaslama yapmak için bu makaleye göz atın: Kıbrıs Satılık Villa Fiyatları
Gazimağusa Satılık Villa Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Gazimağusa satılık villa alırken öncellikle villadan beklentilerinizi kafanızda netleştirmelisiniz.
- Villanın konumuna karar vermelisiniz. Denize yakınlık durumu da, diğer olanaklar da burada önemli bir etkendir. Ancak Kıbrıs’ın bir ada olduğunu hatırlarsınız villanızı nereden alırsanız alın en yakın sahil en kısa bir mesafede olacaktır.
- Kendinize ait alanların fazla olmasını istiyorsanız Gazimağusa satılık lüks villa ilanlarına yoğunlaşmanız daha mantıklı olacaktır.
- Gazimağusa’da emlak sektörü oldukça gelişen bir eğilim sergilediğinden ve villalara taleplerin yoğun olmasından dolayı çoğu gayrimenkul projeden satılmaktadır. Bu durumda emlak fiyatı %30’a varan fiyatlarla daha uygun olmaktadır. Proje üzerinden villa satın almak istiyorsanız, projeyi üstlenen inşaat firmasını iyi araştırmalısınız. Gerekirse firmanın bitmiş projelerini ziyaret etmeli kararınızı bu doğrultuda vermelisiniz.
- KKTC’de farklı tapu türleri bulunmaktadır. Gazimağusa satılık villa değerlendirmesi yaparken tapu çeşidine de dikkat etmekte fayda vardır. (Bunun için bkz: Koçan ne demek?) veya (Bkz: Eşdeğer koçanlı ev alınır mı?)
- Tapu üzerinde haciz, ipotek gibi durumların olup olmadığının araştırın.
- Satın almayı düşündüğünüz villa bir site içerisindeyse site yönetimine olan borçları sorgulanmalıdır.
- Gazimağusa’da satılık villa almadan önce mutlaka gezin.
- Villanız kendine ait bir bahçeye sahip ise, bahçenin koçan üzerinde de villaya dahil olduğundan emin olun.
Gazimağusa’nın yanı sıra İskele de son yıllarda turizmin önemli bir destinasyonu haline geldi ve satılık villa talepleriyle dikkat çekiyor. Mükemmel bir doğanın içerisinde villa satın almak hakkında tavsiyeler için bu makaleye göz atabilirsiniz: İskele Satılık Villa Almak İsteyenlere Tavsiyeler