Yüksek yaşam standartları ve mükemmel doğasıyla öne çıkan Kuzey Kıbrıs, sağladığı emlak yatırımı avantajları nedeniyle pek çok kişinin dikkatini çekiyor. Bu makalede yaşam ya da yatırım amacıyla ev satın almak isteyenler için KKTC satılık ev ilanlarını incelemeden önce Kıbrıs’ta ev alırken nelere dikkat edilmeli? konularında bilgi vereceğiz.
Kıbrıs’a dair bir fikriniz yoksa, buradaki dinamikleri bilmiyorsanız bu yazının devamında yer alan tüm detayları dikkatle okumanızı tavsiye ederiz.
Kıbrıs Emlak Sektörü
Yıl içerisinde 9-10 ay boyunca tatil yapma imkanı sağlayan KKTC, ziyaretçi sayısının ve turizm gelirlerinin yüksek olduğu bir ülkedir. Avrupa’nın en iyi deniz suyu kalitesi raporunun yanı sıra el değmemiş koylarıyla çevre temizliğinde öncü konumdadır. 300 bin kişilik yerli nüfusa sahip olan Kuzey Kıbrıs, 1 milyonun üzerinde turist ağırlaması ile birlikte hem sakinlik hem de hareketli yaşam sağlamaktadır.
Tüm bunlarla birlikte adada akademik eğitim amacıyla bulunan 120 bin öğrenci ülke ekonomisine önemli bir katkı sağlıyor. Emlak sektörüne de ciddi ivme kazandıran öğrenci nüfusu, Kıbrıs kiralık ev talebini her zaman canlı tutuyor. Eğer kiralama yoluyla evinizden kazanç elde etmeyi düşünüyorsanız Kıbrıs’ta ev alırken dikkat edilmesi gerekenler konusunda daha iyi bir araştırma yapmanız gerekiyor. Ancak her şeyden önce kiralama amacıyla bir satın alma yapacaksanız tercihinizi öğrenci nüfusunun yoğun olarak yaşadığı şehirlerden yana kullanabilirsiniz. Gazimağusa bu konuda oldukça avantajlı emlak yatırım fırsatları sunmaktadır. Gazimağusa Satılık Daire Almak İsteyenlere Öneriler makalemizde diğer detaylara göz atabilirsiniz.
Kıbrıs’a yerleşmek ve burada yaşamını devam ettirmek isteyenlerin yanı sıra, ziyaret veya öğrenim amacıyla KKTC’ye gelen kişilerin yarattığı talep, emlak yatırımcıları tarafından önemli bir detay. Kuzey Kıbrıs satılık ev fiyatlarının birçok Avrupa ve Akdeniz ülkesine göre avantajlı olması, KKTC’yi yabancı emlak yatırımcılarının radarında tutmaya devam ediyor.
Kıbrıs’ta gayrimenkul alım satımı genellikle döviz cinsinden gerçekleştiriliyor. İngiliz Sterlini, Euro ve Amerikan Doları gibi başlıca döviz türleri üzerinden gerçekleşen emlak alım-satımı enflasyon karşısında kaybetme riskini düşürüyor.
Eğer yaşam amacıyla bir daire satın almayı düşünen evli çiftseniz bu sayfadaki makaleye göz atabilirsiniz: Çiftler için Kıbrıs’ta Ev Satın Alma Rehberi
Emlak talepleri karşısında birçok inşaat şirketi Kıbrıs emlak projelerinin sayısını her geçen gün artırıyor. Öyle ki KKTC’de denize sıfır satılık villa seçeneklerinden şehir merkezinde residence dairesine kadar birçok emlak türü mevcut.
Ayrıca 8-12 yıl arasında değişen emlak geri dönüş süresi (emlak amortisman süresi) de Kıbrıs emlak yatırım avantajları arasında en öne çıkan detayların başında geliyor. Eğer yatırım amacıyla Kıbrıs’ta bir ev alıp kiraya vermeyi düşünüyorsanız yatırımınızın kazancını 8-12 yıl arasında geri kazanabilirsiniz.
Girne’de ev satın almak istiyorsanız bu makaleye göz atın: Girne Satılık Ev Almak İsteyenlere Tavsiyeler
Kıbrıs birçok yatırım fırsatı sağlasa da doğru bir yatırım yapmanız ve yerel dinamiklere göre hareket etmeniz önemlidir. Buranın dinamikleri hakkında bilginiz yoksa Kıbrıs’ta ev alırken nelere dikkat edilmeli hakkında bilgi sahibi olmanız oldukça önemlidir.
Sakin bir yaşam hayali kuran emeklilerdenseniz KKTC sizin için biçilmiş kaftan! Özellikle İskele’de öne çıkan satılık müstakil ev seçeneklerini değerlendirmenizi tavsiye ederiz. Daha fazla detaylı bilgi için bu makaleye göz atın: İskele Satılık Müstakil Ev Almak İsteyenler için Öneriler
Kıbrıs’ta Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Kıbrıs’ta satın alacağınız konut henüz tamamlanmamış bir projeyse, inşaat şirketini oldukça detaylı araştırın. Kıbrıslı yerel inşaat şirketlerini tercih edin ve tamamlanmış olan emlak projelerini inceleyin. Kıbrıs’ta ev alırken dikkat edilmesi gerekenler konusunda en önemli detaylardan biri budur. Yanlış inşaat şirketlerini tercih ederek mağduriyet yaşamamak için bu konuya özen gösterin.
- Kıbrıs satılık ev araştırması süresince, KKTC’nin politik nedenlerinden dolayı 3 farklı tapu türüyle karşılaşacaksınız. Bunlar genellikle koçan türü olarak karşınıza çıkar. Türk Koçan, Eşdeğer Koçan ve Tahsis Koçan olarak göreceğiniz tapu türleri hakkında daha fazla bilgi almak için Kıbrıs koçan ne demek? sayfasını ziyaret edebilirsiniz.
- Satın almak istediğiniz evin tapusu üzerinde yasal bir olumsuzluk olup olmadığını mutlaka teyit edin. Yapı ruhsatı eksik olan veya tapuda yer alan bilgilerle eşleşmeyen konutları kesinlikle satın almayın. Mevzuata aykırı olarak inşa edilen konutlar kötü bir emlak yatırımına sebep olabilir.
- Yaşam amaçlı bir konut satın alacaksanız ihtiyaçlarınıza öncelik verin. Kira geliriyle kazanç elde etme amacıyla bir konut alıyorsanız bölgedeki kira gelirleri hakkında bilgi sahibi olun.
- Eğer yeni inşa edilen bir konut projesinden ev almıyorsanız satın alacağınız konut bazı masrafları beraberinde getirebilir. Bir ev satın almadan önce mutlaka tadilat gerektirip gerektirmediğini ve masrafları hakkında bilgi sahibi olmanızı öneririz.
Kıbrıs’ta ev alırken nelere dikkat edilmeli konularında en önemli 5 detayı sizin için derledik. Eğer aklınızdaki sorulara yanıt bulmak veya Kıbrıs’ta ev alma sürecinizde size profesyonel olarak destek verecek bir gayrimenkul uzmanı isterseniz ücretsiz emlak danışmanlığı hizmetimizden faydalanabilirsiniz. Bunun için yapmanız gereken tek şey sayfa altındaki iletişim butonu aracılığıyla bize ulaşmanız!