Ev satın almak belki de hayatınızda vereceğiniz en önemli finansal yatırım kararlarından biridir. İster maddi birikimleriniz ile isterseniz de konut kredisiyle bir ev satın alacak olmanız her zaman zorlu bir karar sürecini beraberinde getirir. Bu sebeple de Kıbrıs’ta daire satın alırken tüm ihtimalleri değerlendirmeniz önemli bir adım olacaktır. Bu makalede Kıbrıs satılık daire fiyatları ve Kıbrıs satılık ev araştırması yaparken nelere dikkat etmeniz gerektiğinden bahsedeceğiz.
Yatırım Amaçlı Kıbrıs Satılık Daire Araştırması Yapıyorsanız Bunlara Dikkat Edin
Kuzey Kıbrıs sağladığı olanaklar ve yüksek yaşam standartları nedeniyle yabancı emlak yatırımcılarının ilgisini çekmektedir. Emlak fiyatlarının uygun olması, sabit oturma izni fırsatı sunması, emlak amortisman süresinin 8-10 yıl arasında değişmesi gibi sebepler birçok yabancı yatırımcıyı uzun yıllardan beri Kuzey Kıbrıs’a yönlendiriyor.
Kuzey Kıbrıs’ta emlak yatırımı amacıyla Kıbrıs satılık ilanları arasında dolaşıyorsanız satın alacağınız gayrimenkulun kira getirisini ve amortisman süresini hesaplayın. Emlak geri dönüş süreleri genellikle 8-10 yıl arasında değişmekle birlikte en fazla 12 yıl olarak görülmektedir.
Tabi ki her şeyden önce kiralama talebinin yüksek olduğu lokasyonları tercih etmenizde fayda var. Başta Gazimağusa olmak üzere genellikle üniversite bulunan şehirler kiralama talebinin yıl boyunca yüksek seyrettiği yerlerdir. Şehir merkezinde yer alan ve ulaşım sorunu olmayan lokasyonlar emlak yatırımınızın karşılığını almanız için avantaj yaratacaktır.
Hali hazırdaki turizm potansiyelinin daha iyi değerlendirilmesi ve Kıbrıs Adası’nın kalıcı barış sağlaması gibi konuların Kuzey Kıbrıs emlak fiyatlarını daha da artıracağı tahmin ediliyor. Eğer Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul yatırımı yapmak istiyorsanız bu makaleye de göz atabilirsiniz: Kıbrıs Emlak Yatırımı Yapacaklara 8 Tavsiye
Yaşam Amaçlı Kıbrıs Satılık Ev İlanlarını İnceliyorsanız Bunlara Dikkat Edin
Yatırım amacıyla yapılan emlak satın alımları yaşam amaçlı satın almalara göre biraz daha kolaydır. Yatırımınızın karşılığını alabilmeniz için göz önünde tuttuğunuz kıstaslar, oturum amaçlı ev satın alma kararınızda daha farklı alanları beraberinde getirir.
Eğer Kuzey Kıbrıs satılık daire araştırmasını oturum amaçlı bir bir ev için yapıyorsanız her şeyden önce evin özellikleri ve konumu ihtiyaçlarınızı karşılamalıdır.
Kıbrıs satılık ev ilanları arasında kaybolmayın
KKTC satılık daire ilanları arasında kaybolmadan önce hangi büyüklükte bir evin sizin ihtiyaçlarınıza uygun olacağına karar vermeniz gerekir. Yeni satın alacağınız evde sizinle birlikte yaşayacak olan kişi sayısı, bu kişilerin oda ihtiyacı, evcil hayvanınız nedeniyle bir bahçeye ihtiyacınızın olup olmadığı gibi noktalar ilk başta dikkat etmeniz gereken konuların başında gelir.
İhtiyaçlarınıza uygun bir ev bulun
KKTC satılık daire ilanları arasında gezinirken metrekare bilgisinin sizi yanıltmasına izin vermeyin. Geçmiş dönem kullanım alışkanlıklarımız ve günümüzün kullanım alışkanlıkları oldukça farklıdır. Bu nedenle uzun bir süre önce inşaa edilmiş 200 m2 bir daire ile çok yakın bir zamanda inşa edilmiş 120 m2’lik daire arasında çok büyük bir kullanım farklılığı bulunmamaktadır. Bir evin büyüklüğünden çok kullanışlılığı daha çok önemlidir. Son yıllarda yapılan emlak projeleri günümüz ihtiyaçlarına ve alışkanlıklarına en uygun kullanım alanlarını sağlar. Kuzey Kıbrıs’ta emlak projelerini bu sayfadan inceleyebilirsiniz: Kıbrıs Emlak Projeleri – Kıbrıs Satılık Daire ve Villa
Size en uygun lokasyonu seçin
Yaşam standartlarınız ve günlük hayatta sıklıkla ziyaret etmeniz gereken yerler ise ihtiyacınız olan konum hakkında en iyi bilgiyi verir. Satın alacağınız evin konumuna karar veremiyorsanız veya doğru konum olup olmadığını sorguluyorsanız size doğru sonucu gösterecek basit bir yöntem var. Telefonunuzdaki notlar uygulamasına günlük, haftalık ve aylık olarak ziyaret etmeniz veya bulunmanız gereken noktaları not edin. Her gün sıklıkla uzun yolculuklar yapmak yorucu olabilir ancak ayda sadece 1 kez gitmeniz gereken bir mesafeyse neden olmasın? Günlük olarak sürekli gitmeniz gereken sabit bir işiniz varsa neden o noktaya uzak olasınız? Yaşam amaçlı bir ev satın almak için Kıbrıs satılık daire ilanlarını inceliyorsanız lokasyon konusunda mutlaka doğru karar vermeniz gerekir.
Ayrıca bu makale de ilginizi çekebilir: Kuzey Kıbrıs’ta Ev Satın Almadan Önce Dikkat Etmeniz Gereken 3 Önemli Nokta
Kuzey Kıbrıs’ta Ev Almak Mantıklı Mıdır?
Kuzey Kıbrıs satılık ev ilanlarını inceleyenler sıklıkla kendine bu soruyu soruyor. Kuzey Kıbrıs satılık daire araştırması yaptıysanız siz de birçok Akdeniz ve Avrupa ülkesine göre oldukça uygun fiyatlarla ev sahibi olma fırsatı sağlaması nedeniyle kafanızda farklı bir soru işareti belirmiş olabilir.
Kuzey Kıbrıs’ta yaşayan yerli nüfus 300.000 kişidir. Buna adaya öğrenim görmek veya çalışmak için gelen kişileri eklediğinizde 500 bin kişi üzerine çıkmaktadır. Her ne kadar konut talebini karşılama konusunda önemli bir sorun olmasa da Kuzey Kıbrıs’ta kiralık daireler her zaman ilgi görmektedir. Her yıl Kuzey Kıbrıs’ta eğitim görmek için adaya gelen 120 bin öğrenci olduğunu ve yeni üniversite yatırımlarının devam ettiğini göz önünde bulundurun. Eğer yatırım amaçlı bir daire alacaksanız kiraya vererek önemli bir kazanç elde edebilirsiniz.
Gayrimenkul işlemleri döviz üzerinden
Kazanç demişken Kuzey Kıbrıs’ta gayrimenkul satın alma ve kiralama işlemlerinin İngiliz Sterlini üzerinden yapıldığını hatırlatmakta fayda var. Satın alacağınız veya kiralayacağınız bir daire enflasyon veya döviz kuru karşısında çok büyük bir değer kaybetmez.
Ayrıca Kuzey Kıbrıs turizm açısından önemli bir Akdeniz ülkesi olması ve mükemmel kıyıları bulunması nedeniyle her yıl 1 milyon üzerinde turisti misafir eder. Turistler genellikle otel konaklamalarını tercih ederler. Ancak son yıllarda birçok turist orta ve uzun süreli konaklama için Kıbrıs’ta denize yakın villa kiralamayı tercih ediyor.
KKTC devletinin sağladığı yatırım teşvikleri genellikle sanayi ve turizm alanında yoğun olarak görülüyor. Son yıllarda duyurulan yeni teşvik paketleriyle birlikte yatırımcılara büyük avantaj sağlıyor. Çok daha düşük vergiler ve yatırımı hayata geçirmek için yer sağlama destekleriyle birlikte önemli bir kalkınmanın olacağını söyleyebiliriz. Lefkoşa‘da bulunan Ercan Havalimanı kısa bir süre sonra yeni yapılacak terminal ve pist ile birlikte yıllık 5 milyon yolcu kapasitesine erişecek. Bu durum Kuzey Kıbrıs’ın turizm potansiyelini 5 kat büyüteceği anlamına geliyor.
Sonuç olarak: Kuzey Kıbrıs’ta ev satın almak avantajlıdır
Mükemmel Akdeniz iklimi, suç oranlarının düşük olması nedeniyle güvenli sokakları, hayat pahalılığının yok denecek kadar az olması Kuzey Kıbrıs’ı çok farklı bir yere taşıyor. İster yatırım amaçlı ister yaşam amaçlı Kıbrıs satılık daire araştırması yapıyorsanız her durumda Kuzey Kıbrıs avantajlıdır. Sonuç olarak buradan ev satın almanın mantıklı karar olduğu söylenebilir.