Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti emlak piyasalarına gösterilen ilgi her geçen gün artmaktadır. Gerek yerli gerek yabancı gayrimenkul yatırımcıların çok sayıda mülk satın aldığı ülkede, konutlar pek çok avantaj sağlamaktadır. KKTC ev ve konut ilanlarında yatırımcıların en çok karşısına çıkan kelimelerden birisi Türk Koçan terimidir. Peki, Türk Koçanlı ne demek? Bu tür evleri satın almak mantıklı mıdır?
Türk Koçanlı Ne Demek?
Türk Koçanlı gayrimenkuller, 1974 yılından önce Kıbrıslı Türk ve diğer ülke vatandaşlarının tasarrufunda bulunan tapular için kullanılmakta olan bir terimdir. Bu tür tapu ve koçanlar diğer koçan türlerine göre daha fazla ilgi görmektedir. Bu yüzden Türk Koçan daire, villa, arazi ve ticari gayrimenkuller daha yüksek fiyatlarla alıcı bulmaktadır.
Koçan Ne Demek?
Kuzey Kıbrıs’ta koçan kelimesi tapu anlamına gelmektedir. Ülkede karşılaşabileceğiniz üç tür koçan (tapu) türü bulunmaktadır. Bunlar Türk Koçan, Eşdeğer Koçan ve Tahsis Koçan olarak adlandırılmaktadır. Bu saydığımız tapu ve koçan türleri KKTC nezdinde eşit geçerliliğe sahip olmakla birlikte veriliş biçimlerinde farklılıklar bulunmaktadır.
- Eşdeğer Koçanlı: 1974’te iki toplumun ayrılması ile birlikte Güney Kıbrıs’ta gayrimenkullerini terk etmek zorunda kalmış Türk asıllı Kıbrıs vatandaşlarına verilmiş tapulardır.
- Türk Koçanlı: 1974 yılından önce Kıbrıslı Türk ve diğer ülke vatandaşlarının sahip oldukları tapuları tanımlamak için kullanılmaktadır. Bununla birlikte bu tapular bugün farklı ülke vatandaşlarının tasarrufunda bulunabilmektedir.
- Tahsis Koçanlı: Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Devleti tarafından çeşitli sebeplerle (üstün başarı, göç vb.) vatandaşlara verilen tapu türleridir.