Bir konut satın alırken veya satarken ortaya çıkan bazı masraflar bulunmaktadır. Kuzey Kıbrıs’ta bu masraflar konut kredisi masrafları, vergiler (damga pulu ücreti, KDV) ve tapu devrinde ödenmesi gereken masraflar olarak karşımıza çıkmaktadır. Peki tapu devir ücreti nedir? ve Kuzey Kıbrıs’ta bilinen adı ile tapu devir harçları 2022 yılı için hangi seviyededir?
Tapu Devir Harcı
Tapu devir ücreti veya diğer bir adı ile tapu devir harçları bir konutun satışında tapunun devri için ödenmesi gereken ve işlem için tek seferlik olarak ödenen bir vergi türüdür. Bu vergi çeşitli ülkelerde farklı oranlarda talep edilmekle birlikte, çoğunlukla evin rayiç bedeli üzerinden hesaplanmaktadır. Tapu devir harçları Türkiye’de %4 olarak belirlenmiştir. Bu oran Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde ise %3’ten başlamaktadır.
KKTC’de Harç Bedelleri Ne Kadar?
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde tapu devir ücretleri evin rayiç bedeli ve alıcının ilk kez ev alıp almadığına bağlı olarak değişkenlik göstermektedir. KKTC’de koçan olarak da bilinen tapuların devri için 300 metrekareye kadar %3 tapu harcı bedeli talep edilmektedir. Elbette, bu durum KKTC vatandaşları için geçerlidir.
KKTC vatandaşı olmayan kişilerin emlak alım satımlarında ödemeleri gereken tapu devir ücreti ise ilk kez ev satın alanlar için %3’tür. Bununla birlikte ikinci kez konut satın alınması durumunda bu harç bedeli %9’a çıkmakta, üçüncü satın alımlarla birlikte %10’a ulaşmaktadır.
Evin satış bedelinden farklı olarak hesaplanan ve tapu devir harçlarında baz alınan rayiç bedel hakkında daha fazla bilgi edinmek için Rayiç Bedel Nedir? Kıbrıs’ta Konut Rayiç Bedeli Öğrenme sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.
KKTC’de Ev Alırken Ödenen Diğer Masraflar
Kuzey Kıbrıs’ta konut satın alımlarında ortaya çıkabilen bazı masraflar bulunmaktadır. Bu masraflar satın almanın koşuluna bağlı olarak değişmekle birlikte genel olarak şu şekildedir;
- Tapu Devir Ücreti ve Diğer Vergiler
- Konut Kredisi Masrafları
- Sözleşme ve Abonelik Ücretleri
KKTC’de ev satın alırken çıkabilecek masraflar hakkında daha detaylı bilgi için Kıbrıs’ta Ev Alırken Ödenen Vergiler, Harçlar ve Diğer Masraflar makalemizi inceleyebilirsiniz.
Bize Ulaşın
KKTC’de konut satın alma ile ilgili tapu devir ücretleri dahil her türlü probleminiz için aşağıdaki iletişim formuna bilgilerinizi bırakarak bizimle iletişime geçebilirsiniz. Böylece ücretsiz emlak danışmanlığı hizmetlerimizden yararlanarak sizin için en doğru gayrimenkulü bulabilirsiniz.