Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti ev satın alanlara sağladığı yüksek kazançlarla dikkat çekmektedir. Birçok kişi KKTC’de ev satın alarak yatırım yapmakta ve Kıbrıs gayrimenkul piyasasından gelir elde etmektedir. Kuzey Kıbrıs’ta pek çok yatırımcının birden fazla konuta sahip olma durumunun yanı sıra ilk kez Kıbrıs’ta ev alacak kişilerin sayısı da oldukça fazladır. Bu yazımızda Kıbrıs’ta ilk kez ev alacaklar için tavsiyelerde bulunmak istiyoruz.
Kıbrıs’ta Ev Almak ve Avantajları
Eğer daha önce Kuzey Kıbrıs’ta emlak yatırım avantajları hakkında bilgi sahibiniz yoksa kısaca bilgi verelim. Akdeniz’in en büyük üçüncü adası unvanına sahip Kuzey Kıbrıs; doğası, kültürü, ve muhteşem kıyı şeridiyle öne çıkıyor. Yaşam pahalılığının olmaması, suç oranının düşüklüğü gibi pek çok yaşam avantajı nedeniyle Kuzey Kıbrıs’ta taşınanların sayısı artıyor.
Tüm bu yaşam avantajlarının yanı sıra emlak yatırım avantajlarıyla da öne çıkan Kuzey Kıbrıs; kısa emlak amortisman süresi, döviz ile kira geliri imkanı ve her geçen gün artan emlak değeriyle öne çıkıyor. Bu makalede Kıbrıs’ta ilk kez ev alacaklar için tavsiyeler sunacağız. Avantajlar hakkında daha fazla bilgi almak için Kıbrıs’ta ev almak ve avantajları nelerdir? sayfasını inceleyebilirsiniz.
Kıbrıs’ta Ev Alırken Nelere Dikkat Etmelisiniz?
Eğer Kıbrıs’ta ilk kez ev alacaklar arasındaysanız duygularınıza hakim olmalı ve mantığınızı ön plana koymalısınız. Böylece doğru ve detaylı bir araştırma yapabilir, size zarar olarak geri dönecek yatırımlardan kaçınabilirsiniz. Peki, Kıbrıs’ta ev alırken hangi konularda araştırma yapmanlısınız?
Koçan veya Tapu Türleri
Daha önceden emlak ilanlarını incelediyseniz koçan türü ifadesiyle sıklıkla karşılaşmışsınızdır. Kuzey Kıbrıs’ta koçan kelimesi tapu anlamına gelmektedir. İlk kez ev alacaklar sıklıkla koçan kelimesinin ne anlama geldiğini bilemedikleri gibi koçan türleri hakkında da bir bilgileri bulunmamaktadır. KKTC’de 3 çeşit koçan türü bulunmaktadır. Bunlar Türk Koçan, Eşdeğer Koçan ve Tahsis Koçan olarak adlandırılmaktadır.
Bu konuda daha detaylı bilgi edinmek için Kıbrıs Koçan Türü İncelemesi: Koçan Türleri Nedir? Farkları Nelerdir? adlı makalemizi incelemenizi tavsiye ederiz.
İnşaat Firmaları
KKTC’de faaliyet gösteren birçok inşaat firması bulunmaktadır. Kuzey Kıbrıs’ta ilk kez ev alacaklar genellikle bu inşaat firmaları hakkında bir bilgi ve görüş sahibi olmamaktadırlar. Kuzey Kıbrıs’ın sağladığı emlak yatırım avantajlarını fırsat bilen, paravan şirketlerle çalışmanız sizi mağdur olabilir Bu konuda sorun yaşamamak için yerel emlakçılardan ve gayrimenkul danışmanlarından yararlanmanızı ve onların görüşlerini almanızı tavsiye ederiz. Bununla birlikte internet üzerinden şirket hakkında kendi araştırmanızı da mutlaka yapmalısınız.
Araştırmalarınıza başlamak için Güvenilir İnşaat Şirketleri Hangileri? Kıbrıs’ta Güvenilir İnşaat Firmaları sayfasını ziyaret edebilirsiniz.
Masraf ve Giderler
Kuzey Kıbrıs’ta ev satın alırken ödenmesi gereken bazı devir harçları ve vergiler bulunmaktadır. Devlete yapılan bu tür ödemelerin dışında farklı masraflar da ortaya çıkabilmektedir. KKTC’de ev satın almadan önce bütçenizi buna göre ayarlamanız gerekecektir. Elbette bunun için masrafların hangi seviyede olduğunu da bilmeniz gerekir.
Kıbrıs’ta ev satın alırken yapmanız gereken ödemeleri öğrenmek için Kıbrıs’ta Ev Alırken Ödenen Vergiler, Harçlar ve Diğer Masraflar sayfasına göz atın.
Bizimle İletişime Geçin
Bu yazımızda Kıbrıs’ta ev almayı düşünenler için tavsiyeleri paylaştık. Eğer Kuzey Kıbrıs’ta ilk kez ev alacaklar içinde biriyseniz veya gayrimenkul yatırımında bulunmayı düşünüyorsanız, aşağıdaki iletişim formu aracılığı ile bilgilerinizi bırakabilir ve ücretsiz emlak danışmanlığı hizmetlerimizden yararlanabilirsiniz.