Bir ev satın alacak hemen hemen herkesin belirli talep ve beklentileri olacaktır. İnsanlar bu beklentilerin karşılanması durumunda kusursuz evi bulacağına ve mutlu olacaklarına inanmaktadırlar. Kusursuzu yakalamak her ne kadar zor olsa da ve kimi zaman belirli beklentilerden feragat etmek gerekse de, ev satın almak isteyenler her zaman belli başlı şeylere dikkat etme eğiliminde olmuşlardır. Peki, yaşam amaçlı ev satın alacaklar, satın almadan önce nelere dikkat ederler? Bu makalede ev almak isteyenlerin dikkat ettiği en önemli kriterlere değineceğiz.
Konutun Satış Fiyatı
Satılık ev fiyatlarının, satın alacaklar gözünde en yüksek öneme sahip olduğu görülmektedir. Yatırım veya yaşama amaçlı ev satın alan bireyler konut satın alırken, bütçelerini aşmayacak biçimde tercih yaptıkları gibi, aynı zamanda ödeyecekleri paranın tam karşılığını da almak istemektedirler. Bu yüzden doğru fiyatlandırılmış evler daha kolay alıcı bulurken, yanlış fiyatlandırılmış evlerin satışı ise zor olmaktadır. Günümüzde ev satın almak isteyen pek çok birey, ilan sitelerinde dolaşırken öncelikli olarak bütçe seçimi yapmakta ve bölgedeki emsal arasında kıyaslama yapmaktadır. Eğer sahip olduğunuz bir evi satmak istiyorsanız öncelikli olarak doğru fiyatlandırma yapmalısınız. Tabi ki günümüzde bir konutun satış fiyatını yükseltmek de mümkündür. Sahip olduğunuz konutu daha yüksek fiyatla satışa çıkarmak istiyorsanız Evin Değerini Arttırma Yöntemleri Nelerdir? sayfasına göz atabilirsiniz.
Eğer konut satın almak isteyen bir alıcı iseniz, Avrupa’da en uygun satılık ev fiyatlarına sahip Kıbrıs konut fiyatları hakkında bilgi almak için KKTC’de Ev Fiyatları Ne Kadar? sayfasını inceleyebilirsiniz.
Gayrimenkulün Bulunduğu Konum
Alıcıların göz önüne aldığı ikinci kriter ise satın alınacak konutun yer aldığı konumdur. Ev alacaklar hayallerine uygun olarak doğayla iç içe bir müstakil ev, şehir merkezinde bir apartman dairesi veya deniz kenarında bir villa isteyebilmektedirler. Eğer evin konumu hayallerindeki gibiyse alıcılar çoğu zaman diğer beklentilerinden feragat edebilmektedirler. Konum genel olarak bütçeyle benzer bir kriter olsa da, alıcının yaşam tarzına, eğitimine, işyeri mesafesine ve çocuklarının olup olmadığına göre değişkenlik gösterir.
Konutun Büyüklüğü ve Oda Sayısı
Ev alacak olan bireyler bir konutun fiyatının ve konumunun beklentilerini karşıladıklarını düşünüyorsa bakacakları bir sonraki kriter evin büyüklüğü olacaktır. Özellikle çocuklu aileler için geniş yaşam alanları oldukça önemlidir. Bu yüzden herkesin rahat bir yaşam süreceği genişlikte bir ev, konut satın alma isteğinde olanların önemli beklentilerinden biridir.
Bakım ve Tadilat Masrafları
Gayrimenkul satın alacak kişilerin dikkat ettikleri konulardan biri de satın alınacak mülkün masrafsız ve tadilat gerektirmeyen bir durumda olmasıdır. Ev alacaklar tadilatları tamamlanmış, dolapları, pencereleri ve boyası yenilenmiş bir evin daha yüksek fiyatlarla satılacağını bilseler de; bu tür işleri kendileri yapmak yerine halihazırda bütün eksikliklerin giderildiği evleri tercih etmektedirler. Her ne kadar gayrimenkul satıcıları tarafından bu masraflar önemli bir gider olarak görülse de, yapılacak olan masraflar satılık evin değerini daha fazla etki edecek olan önemli bir konudur.
Kuzey Kıbrıs’ta ev almayı düşünüyorsanız Kıbrıs’ta İlk Kez Ev Alacaklar için Tavsiyeler sayfasındaki bilgilere göz atmanızı tavsiye ederiz.
Bizimle İletişime Geçin
Bu yazımızda ev alacaklar nelere dikkat ederler? sorusunu cevaplandırdık. Eğer KKTC’de ev almak veya sahip olduğunuz gayrimenkulü satmak istiyorsanız aşağıdaki iletişim butonu aracılığı ile bize bilgilerinizi bırakabilir ve ücretsiz emlak danışmanlığı hizmetlerimizden yararlanabilirsiniz.