Kuzey Kıbrıs emlak piyasası Akdeniz ülkeleri arasında en uygun fiyatlar ile ev sahibi olunabilen ülkelerden biridir. KKTC gelişen ekonomisi ve artan yatırım fırsatları ile hem yerli hem yabancı yatırımcıların ilgisini çekmektedir. Bu yatırımların büyük bir bölümü ise emlak sektöründe gerçekleşmektedir. Haliyle KKTC’de ev fiyatları en çok merak edilen konuların başında gelmektedir. Bu yazımızda Kuzey Kıbrıs’ta ev fiyatlarını sizlerle paylaşacağız.
KKTC’de Ev Fiyatları
Kuzey Kıbrıs gayrimenkul fiyatları döviz üzerinden işlem görmektedir. Emlak alım satımlarında özellikle İngiliz Sterlin’i tercih edilen ülkede £30.000’dan başlayan fiyatlarla daire bulmak mümkündür. Daha lüks dairelerin ortalama fiyatları ise £65.000’dan başlamaktadır. KKTC’de standart ve lüks villa fiyatlarının £100.000 ila £1.500.000 arasında değiştiği görülmektedir.
KKTC’de ev fiyatları bölgelere göre değişkenlik göstermektedir. Bölgelere göre ortalama ev fiyatları ise şu şekildedir;
- Lefkoşa: £45.000 ila £350.000
- Girne: £50.000 ila £1.500.000
- Gazimağusa: £45.000 ila £350.000
- İskele: £40.000 ila £375.000
- Lefke / Güzelyurt: £30.000 ila £50.000
Kıbrıs’ta Satılık Daire Fiyatları
Özellikle kiralama amacıyla ev satın almak isteyenlerin tercih ettiği apartman ve rezidans dairelerin fiyatları oldukça değişkenlik gösterebilmektedir. Daire fiyatlarının belirlenmesinde bina yaşı, büyüklüğü ve konumu etkili olmaktadır. Yapım yılı 10 yıldan eski olan küçük daireler daha uygun fiyatlandırılırken, sıfır olarak tanımlanan geniş daireler daha yüksek fiyatlara satılmaktadır. Alan ve yaş aralığı hesaba katılarak KKTC’de daire tipi ev fiyatları ortalama şu şekildedir;
- 1+0 Daireler: £30.000 ve üzeri
- 1+1 Daireler: £45.000 ve üzeri
- 2+1 Daireler: £55.000 ve üzeri
- 3+1 Daireler £65.000 ve üzeri
Kıbrıs’ta Satılık Villa Fiyatları
Çoğunlukla yaşama amaçlı ev satın alanların tercih ettiği villalar iki türe ayrılmaktadır. Standart villalar ve lüks villalar. Lüks villalar bahçe alanı geniş, barbekü, havuz ve şahsi otopark alanı gibi özelliklerle donatılmış kapalı alanı 200 m2 ve üzeri villalardır. Standart tanımı ise bu özelliklerin birçoğuna sahip olmamakla birlikte bahçeli ve 200 m2 kapalı alana sahip villalar için kullanılmaktadır. KKTC’de satılık villa fiyatları ortalama şu şekildedir.
- Standart Villalar: £120.000 ve üzeri
- Lüks Villalar: £180.000 ve üzeri
KKTC’de Ev Satın Almak Mantıklı mı?
Kuzey Kıbrıs’ta ev satın almanın pek çok açıdan mantıklı olduğunu söyleyebiliriz. Kısa emlak amortisman süresi, döviz üzerinden kira gelir imkanı, Kıbrıs’ta ev alana oturma izni verilmesi ve Akdeniz’in en uygun emlak fiyatlarını sunması nedeniyle KKTC emlak yatırımcıları için en doğru adreslerden biri olduğunu kanıtlamaktadır. KKTC’de ev satın almanın neden doğru bir tercih olacağı ile ilgili daha fazla bilgi almak için Kıbrıs’ta Ev Satın Almak Mantıklı mı? makalemizi incelemenizi öneririz.
Bu yazımızda KKTC’de ortalama ev fiyatlarını sizlerle paylaştık. Eğer Kıbrıs’ta gayrimenkul danışmanlığına ihtiyaç duyuyorsanız aşağıdaki iletişim formunu doldurarak bize ulaşabilir ve danışmanlık hizmetlerimizden ücretsiz olarak faydalanabilirsiniz.