Hem gayrimenkul yatırımı hem de yaşam avantajlarıyla öne çıkan Kuzey Kıbrıs’ta ev sahibi olmak isteyenlerin sayısı bir hayli fazla. Son yıllarda emlak talebinin arttığı KKTC’de ev sahibi olmak için neler gerekiyor? Bu makalede Kuzey Kıbrıs’ta ev alma şartları ve konut sahibi olmak için gerekenleri ele alacağız.
Son yıllarda emlak talebi oldukça fazla artış gösteren KKTC’de yabancı yatırımcıların sayısı artıyor. Her geçen gün artış gösteren emlak fiyatları ve kısa amortisman süresi gibi faktörler yatırımcıları Kıbrıs’a yönlendiriyor. Özellikle turizm ve eğitim sektörleri nedeniyle kiralık ev talebinin fazla olması da bu nedenlerden birisi. Gayrimenkul yatırımı yaparak kazanç sağlamak isteyen pek çok yabancı yatırımcı kiralama amacıyla emlak satın alıyor.
Tüm bunların yanı sıra Kuzey Kıbrıs’a yerleşmek isteyenlerin sayısı da oldukça fazla. Kuzey Kıbrıs; yaşam maliyetinin düşük olması, yılın büyük bir bölümünde güneşli havaya sahip olması ve el değmemiş doğası gibi pek çok yaşamsal avantaj sağlıyor. Üstelik KKTC, ev alana oturma izni veren ülkelerden biri. Peki Kıbrıs’ta ev almak için gerekenler neler? KKTC’de konut alma şartları nelerdir?
Kuzey Kıbrıs’ta Ev Almak için Gerekenler Nelerdir?
Kuzey Kıbrıs’ta ev almak için gerekenler oldukça kolay şartlardır. Öncelikle Kuzey Kıbrıs’ta ev sahibi olmak isteyen yabancı yatırımcıların taşıması gereken bazı şartlar bulunmaktadır. Yabancılar Kıbrıs’ta ev alabilir mi? makalesinde bu şartların neler olduğunu detaylıca ele almıştık.
‘Taşınmaz Mal Edinme ve Uzun Vadeli Kiralamalar (Yabancılar)’ kanunu çerçevesinde KKTC vatandaşı olmayan kişiler Kuzey Kıbrıs’ta belirli şartları taşıması durumunda KKTC’de konut satın alabiliyor. PekiKıbrıs’ta ev almak için gerekenler nelerdir?
Yabancılar için KKTC’de Konut Alma Şartları
Not: Ev almak için gereken şartlara geçmeden önce prosedürlerin Kıbrıslı avukatlar tarafından sizin adınıza yürütülebileceğini unutmayın.
- Kuzey Kıbrıs’ta ev satın almak isteyen yabancıların, satın almak istediği konut için peşinat ödemesi ve satış sözleşmesini imzalaması gerekiyor.
- Satış sözleşmesinin hemen akabinde bu sözleşme ile KKTC İçişleri Bakanlığı’na başvurulması ve gayrimenkul satın alma izni çıkarılması gerekiyor. Bu izin genellikle 30-60 gün aralığında çıkmaktadır.
- Yabancı ülke vatandaşları Kuzey Kıbrıs’ta 3 adet konut satın alabiliyor.
- KKTC’de kurulan şirketler için emlak satın alma sınırlaması bulunmamaktadır. Ancak bu şirketin %51 oranındaki hissesi KKTC vatandaşına ait olma şartı aranmaktadır.
- Askeri bölgelere en az 300 metre uzaklıkta ev satın alabilirsiniz.
- Satın almak istediğiniz konut üzerinde herhangi bir ipotek veya haciz kararı olmaması gerekmektedir.
- Eğer arsa almak istiyorsanız, arazinin boş olması kaydıyla 1 dönüme kadar (1.338 m²) arsa satın alabilirsiniz.
- Satın almak istediğiniz arsa içerisinde konut yer alıyorsa, yalnızca 1 adet konut olması şartıyla 5 dönüme kadar arazi alabilirsiniz. Satın alacağınız konut site içerisindeyse söz konusu arsa/arazi için herhangi bir kısıtlama bulunmamaktadır.
Yukarıdaki maddelerden görebileceğiniz gibi Kıbrıs’ta ev almak için gerekenler oldukça kolay prosedürlerden oluşmaktadır. Üstelik satın alma izni başvurusu gibi bürokrasi işlemlerini vekalet vereceğiniz bir avukat sizin adınıza yürütebilmektedir.
Kıbrıs’ta Ev Alarak Oturma İzni Alın
Kuzey Kıbrıs’ta satın alacağınız ev, size oturma izni de sağlamaktadır. KKTC’de yaşam veya yatırım amacıyla ev araştırması yapıyorsanız sayfa altındaki forma iletişim bilgilerinizi bırakabilir ve ücretsiz emlak danışmanlığı hizmetimizden faydalanabilirsiniz. Üstelik tüm bürokratik süreçleri sizin adınıza yürütebilecek avukat desteği de sağlıyoruz. Sizinle iletişime geçebilmemiz için hemen aşağıdaki formu doldurun.