Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti ekonomisinde emlak sektörü her geçen gün payını genişliyor. Artan turist ve öğrenci nüfusunun kiralık ev ve satılık ev talebini yükseltmesi, pek çok emlak projesinin hayata geçirilmesini sağlıyor. Artan konut talebinin yanında KKTC’de gayrimenkul yatırımı yapmak pek çok açıdan kazanç sağlamaktadır. Bu yazımızda gayrimenkul yatırım türlerinden biri olan Kıbrıs’ta arsa almak konusunu ele alacağız.
KKTC’de Arsa Almanın Avantajları
İlk olarak Kıbrıs’ta arsa almak mantıklı mıdır? sorusuna bir cevap vererek başlayalım. Evet, Kıbrıs’ta uzun vadeli yatırım amacı ile arsa satın almak oldukça mantıklı ve kazanç potansiyeli yüksek olan bir yatırımdır. Bu yatırımı kazançlı kılacak 4 ana faktör bulunmaktadır. Bu faktörler şunlardır;
- Kıbrıs’ta politik durum
- Kıbrıs bir ada ülkesi
- Yükselen talep
- Türkiye desteği
Bu dört unsuru açıklamadan önce KKTC’de Arsa Yatırımı Yaparken Nelere Dikkat Etmeli? makalemize de göz atmanızı tavsiye ederiz.
Kıbrıs’ta Politik Durum Nedir? Gelecekte Ne Olacak?
Kıbrıs’ta arsa satın almayı kazançlı bir yatırıma dönüştüren şeylerin başında ülkenin politik durumu gelmektedir. Avrupa ülkesi olan Kıbrıs Cumhuriyeti ile birleşme ihtimali tıpkı diğer gayrimenkuller gibi arsaları da önemli bir yatırım aracı haline getirmektedir. Bunun sebebi KKTC’de arsa fiyatlarının aynı ada içerisindeki Kıbrıs Cumhuriyeti’ne oranla 5 kat daha ucuz olmasıdır.
Doğu Akdeniz’de bulunan doğal gaz rezervleri ve Kapalı Maraş‘ın açılması ile çözüm sürecinin hız kazandığı söylenebilir. Bir çözüm ve anlaşmaya varılması halinde Kıbrıs’ta arsa fiyatlarının aynı oranda değerleneceği ve erken yatırım yapanlara büyük kazanç sağlayacağı ön görülmektedir.
Bir Ada Ülkesi Olması Nedeniyle Araziler Sınırlı
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti bir ada ülkesi olması sebebi ile sınırlı bir yüzölçümüne sahiptir. Bu durum Kıbrıs’ta her türden arsa gelecekte büyük kazanç sağlama ihtimalini arttırmaktadır. Bu durumun etkileri özellikle İskele bölgesinde genişleyen emlak yatırımları ile gözlenebilmektedir.
Yükselen Talep
Eşsiz doğası ve yüksek yaşam standartları sebebi ile KKTC tüm dünyadan göç alan bir ülke konumundadır. Bunun yanı sıra ülkede devlet destekli öğrenci ve turist nüfusu da her geçen gün artış göstermektedir. Elbette, bunun sonucu olarak Kıbrıs’ta arsa almak ve gayrimenkul yatırımı yapmak uzun ve kısa vadede kâr getirmektedir.
Türkiye Desteği
Özellike arsa yatırımları söz konusu olduğunda Türkiye’nin son zamanlarda ortaya koyduğu katkılar büyük önem arz etmektedir. Türkiye’den gelen temiz su Kıbrıs’ta arsa satın alanların tarım faaliyetlerinde bulunmasını kolaylaştırmıştır.
Kıbrıs’ta Arsa Fiyatları
KKTC’de arsalar benzer Akdeniz ada ülkelerine oranla oldukça düşük fiyatlanmaktadır. Kıbrıs piyasasında 300 – 350 m2 konut tipi arsalar £35.000’dan başlayan fiyatlarla satılmaktadır. Ticari arsa fiyatları ise £150.000’dan başlamaktadır.
Bu konuda daha detaylı bilgi için Kıbrıs’ta Satılık Arsa Fiyatları – 2021 Güncel Rakamlar makalemizi inceleyebilirsiniz.
Bu yazıda KKTC’de arsa almak mantıklı mıdır sorusunu cevaplandırdık. Eğer KKTC’de arsa satın almak veya sahip olduğunuz arsayı değerlendirmek istiyorsanız aşağıdaki formu doldurarak bizimle iletişime geçebilir ve ücretsiz emlak danışmanlığı hizmetlerimizden yararlanabilirsiniz.