Kıbrıs’ta ev alıp kiraya vermek amacıyla emlak yatırımı yapanların sayısı her geçen gün artmaya devam etmektedir. Bu durumun en önemli sebeplerinden birisi de Kıbrıs’ta kiralama vergilerinin oldukça düşük olmasıdır. Bu yazımızda Kıbrıs’ta kira stopaj hesaplama nasıl yapılmaktadır sizlerle paylaşacağız.
Kira Stopajı Nedir?
Kira stopajı etimolojik olarak “ön kesinti” anlamına gelmektedir. Genel olarak kira stopajı gayrimenkullerin kiralanmasında devlete ödenen verginin adıdır. Gelir vergisi kapsamı dışında kalan bu ödemelere kira stopajı adı verilmektedir. Kira stopajı hesaplamaları brüt kira geliri üzerinden yapılmaktadır.
Kira Stopajı Hesaplama
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde kira stopaj oranı hesaplamalarında kullanılacak oranlar 1 Eylül 2020 tarihinde yayınlanmış bir bakanlık kararnamesi ile belirlenmiştir. Bu kararnamede kira geliri ve stopaj hesaplama için Türk Lirası ile döviz cinsi olarak oranlandırma yapılmıştır. Bu karar döviz ve Türk Lirası’nın ülke içerisinde dengelenmesi amacıyla verilmiştir.
Kararnameye göre kira stopajı hesaplamalarında brüt kazanca bakılmakta ve Türk Lirası kira gelirlerinde %8, döviz cinsi gelirlerde ise %13 stopaj alınmaktadır. Örnek olarak aylık 1000 Türk Lirası brüt kira geliri olan bir gayrimenkul sahibinin ödemekle yükümlü olduğu miktar 80 Türk Lirası, 1000 İngiliz Sterlini brüt kira geliri olan bir emlak sahibinin ödemesi gereken stopaj miktarı ise 130 İngiliz Sterlini’dir.
Kira Stopajını Kimler Öder?
Kira stopajı hesaplama işlemleri konusunda bilmeniz gereken bir diğer şey de kira stopajını gayrimenkul sahiplerinin ödemesi gerektiğidir. Bir gayrimenkulü kiraya veren özel veya tüzel kişiler kira stopajını öderler. Bu kişiler Kıbrıs’ta kira sözleşmesinde belirtilen brüt kira geliri üzerinden kira stopajı ödemekle yükümlüdürler.
Kira Stopajı Ne Zaman Ödenir?
Özellikle birçok emlak yatırımcısının emin olamadığı konu kira stopajının ne zaman ödeneceğidir. Kira stopaj hesaplama sonuçlandığı zaman çıkan oran her ay düzenli olarak vergi dairesine yatırılmalıdır.
Kıbrıs’ta Kiralama Amacıyla Gayrimenkul Satın Almak
Bu yazıda Kıbrıs’ta kira stopaj hesaplaması nasıl yapılır, kim tarafından ödenir ve ne zaman ödenir sorularını yanıtlandırdık. Eğer Kıbrıs’ta gayrimenkul yatırımı yapmak istiyorsanız veya devam eden bir yatırımınız varsa aşağıdaki iletişim formunu doldurarak sizi aramamızı sağlayabilir ve ücretsiz emlak danışmanlık hizmetlerimizden yararlanabilirsiniz.