Kıbrıs’ta yaşam veya yatırım amacıyla gayrimenkul satın almak isteyenlerin sıklıkla karşılaştığı kelimelerden biri koçandır. Bu makalede koçan ne demek? Kaç çeşittir ve birbirinden farkları nelerdir? Konuları üzerinde duracağız.
Pek çok gayrimenkul yatırım avantajıyla öne çıkan Kuzey Kıbrıs, son yıllarda emlak yatırımı yapmak isteyenlerin sıklıkla tercih ettiği ülkelerden biri haline geldi. Amortisman süresinin kısa olması, döviz cinsinden kira getirisi imkanı ve emlak fiyatlarının oldukça uygun olması KKTC’yi farklı bir noktaya taşıyor.
Üstelik sadece yatırım amacıyla değil yaşam amacıyla konut arayanların sayısı bir hayli fazla. Mükemmel iklime ve doğaya sahip olması, düşük suç oranları ve yaşam pahalılığının az olması nedeniyle de oldukça tercih ediliyor. Öyle ki son yıllarda oturum izni veya çalışma izni alarak Kıbrıs’a yerleşmek isteyenlerin sayısı çok fazla artış gösteriyor.
Tüm bu avantajlarla birlikte Kıbrıs’ta ev satın almak isteyenlerin sıklıkla karşılaştığı bir kelime bulunuyor. ‘Koçan’ olarak geçen ve neredeyse pek çok emlak ilanı arasında yer alan bu terimi yakından inceleyeceğiz.
Koçan Ne Demek?
Bu kelimenin anlamına baktığımızda pek çok ifade için kullanıldığını görebiliriz. Koçanın genel olarak ne anlamlara geldiğini aşağıdan öğrenebilirsiniz:
- Mısırın tanelerini taşıyan, üzeri yaprakla sarılı, ucu püsküllü meyvesi.
- Bu meyvenin yaprağı ve taneleri atıldıktan sonra kalan sert bölümü.
- Lahana, marul gibi sebzelerde, yaprakların çıktığı sert gövde.
- Defter biçimindeki bilet, makbuz vb.nin zımbalı bölümü koparıldıktan sonra cilde bağlı olarak kalan parçası, dibi.
- (HALK AĞZINDAN) tapu senedi.
Yukarıda da gördüğünüz gibi pek çok anlama sahip olan bu kelimenin emlak ilanları arasında karşılığı tapu senedidir. Kıbrıs’ta tapu için koçan kelimesi kullanılmaktadır ve farklı türleri bulunmaktadır.
Koçan Türleri Nelerdir?
Kuzey Kıbrıs’ta politik nedenlerden dolayı Türk, Eşdeğer ve Tahsis olarak 3 farklı tapu çeşidi bulunmaktadır. Bu tapu senetlerinin ne gibi farkları olduğunu öğrenmek istiyorsanız Kıbrıs Koçan Türleri Nedir? Farkları Nelerdir? sayfasına göz atabilirsiniz.
Hangi Koçan Daha Güvenilirdir?
Her ne kadar bu tapuların sahiplik statüsü bakımından farkı var gibi görünse de hepsi KKTC devleti tarafından veriliyor. Bu nedenden dolayı bu koçanlar arasında güvenli veya güvensiz ayrımı yapılması oldukça zordur. Sonuç olarak Kıbrıs’ta verilen tüm tapular devlet garantisi altındadır. Herhangi bir koçan türüne sahip gayrimenkulü güvenle alabilirsiniz.
Kıbrıs’ta ev alırken dikkat etmeniz gereken konulara Kıbrıs’ta Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler sayfasından okuyabilirsiniz. Ücretsiz emlak danışmanlığı hizmetimizden faydalanmak için sayfa altındaki forma bilgilerinizi bırakın.