Sağladığı yaşam avantajları nedeniyle pek çok kişinin yerleşmek istediği Kuzey Kıbrıs aynı zamanda emlak yatırım avantajları nedeniyle de öne çıkıyor. Bu makalede Kıbrıs’ta ev sahibi olmak isteyenlerin merak ettiği Kıbrıs’ta ev alma süreci ve izlenmesi gereken yol hakkında bilgilendirmede bulunacağız. Kıbrıs’tan ev nasıl alınır? Bu sayfada tüm detayları bulabilirsiniz.
Son yıllarda hem yaşam hem de yatırım amacıyla Kuzey Kıbrıs’ta ev satın alanların sayısı oldukça arttı. Sağladığı yaşam avantajlarının yanı sıra kazançlı emlak yatırım fırsatları sunması nedeniyle yabancı yatırımcıların ilgi gösterdiği Kuzey Kıbrıs’ta ev almak oldukça kolaydır. Kuzey Kıbrıs’ta ev almak için KKTC vatandaşı olma şartı aranmaz. Peki Kıbrıs’tan ev nasıl alınır? Hazırsanız 6 adımda KKTC’de ev alma sürecini anlatmaya başlıyoruz.
1- Beklentilerinizi karşılayan uygun evi bulun.
Kuzey Kıbrıs’ta beklentilerinizi karşılayabilecek konut bulmanız oldukça kolaydır. Bu noktada dikkat etmeniz gereken en önemli detay, gayrimenkulü ne amaçla satın aldığınızı göz önünde tutmak olacak. Yaşam amacıyla bir gayrimenkul satın alacaksanız burada en önemli nokta sizin beklentileriniz ve ihtiyaçlarınızdır. Bu sebeple konutun türünden özelliklerine ve hatta sosyal imkanlarına kadar pek çok detayı gözden geçirmeniz gerekir. Yaşam amacıyla satın alma kararı vermek yatırım amacıyla ev satın almaktan biraz daha zordur.
Eğer yatırım amacıyla bir gayrimenkul satın almak istiyorsanız aynı bölgedeki emsal gayrimenkullerin satış değerini, aylık kira getirilerini ve bölgenin gelecekteki potansiyelini göz önünde bulundurmalısınız. Yatırım amacıyla ev almadan önce bu makaleye göz atmanızı tavsiye ederiz: Kıbrıs’ta Yatırım için Ev Alacakların Bilmesi Gereken Her Şey
2- Gayrimenkul danışmanı ile ilerleyin.
Diyelim ki satın alacağınız gayrimenkulü net olarak belirlediniz ya da birkaç seçenek arasında kararsız kaldınız. Peki bu süreçte Kıbrıs’tan ev nasıl alınır?
Satın almayı planladığınız ev sahibinden, inşaat şirketinden veya emlakçı tarafından satılıyor olabilir. Her koşulda güvenilir bir gayrimenkul danışmanı ile ilerlemek ev alma sürecinizi daha güvenilir hale getirecektir. Gayrimenkul danışmanları öncelikli olarak ihtiyaçlarınızı anlayıp size uygun evleri bulma konusunda oldukça tecrübelidirler. Eğer güvenilir bir gayrimenkul danışmanı tanımıyorsanız sayfa altında yer alan iletişim formuna bilgilerinizi bırakarak size ulaşmamızı sağlayabilirsiniz.
3- Evi ilanlarda değil yerinde/fiziksel olarak değerlendirin.
Sadece satılık ilanında yer alan bilgiler ile ilerlemek bazı durumlarda yanlış kararlar almanıza neden olabilir. Bu nedenle satın almayı planladığınız evi mutlaka ziyaret etmelisiniz.
Eğer yeni inşa edilen veya inşaatı henüz başlamamış Kıbrıs emlak projelerinden ev alıyorsanız bu noktada inşaat şirketi hakkında araştırma yapmanız ve yüz yüze görüşme sağlamanız oldukça önemlidir.
4- Peşinatınızı ödeyerek satın alma kararınızı somutlaştırın.
Kuzey Kıbrıs’ta ev satın almak isteyen yabancı ülke vatandaşıysanız KKTC’de ev almak için peşinat ödemeniz gerekmektedir. Satış sözleşmesi öncesinde ödeyeceğiniz bu peşinat ile evi kendi adınıza kayıt ettirebilir ve başka kişilere satışın önüne geçebilirsiniz. Ayrıca ödeyeceğiniz bu peşinat satın alma kararınızı resmileştiren bir adımdır. Kıbrıs’ta konut satın almak isteyen yabancı ülke vatandaşıysanız genellikle %30 peşinat ödemeniz gerekmektedir.
Kıbrıs’tan peşinatsız ev nasıl alınır? Peşinatsız ev almak mümkün mü? sorularınız hakkında daha detaylı bilgi almak için Kıbrıs’ta Ev Alırken Peşinat Vermek Zorunlu mu?
5- Satış sözleşmesini imzalayın.
Peşinat ödemesinden sonra bir sonraki adım satış sözleşmesinin imzalanmasıdır. Satış sözleşmesinin imzalanması ile sizin adınıza gayrimenkul satın alma izni çıkarılmakta ve oturum iznine başvurulmaktadır. Yabancı yatırımcılar genellikle bu süreci avukat aracılığıyla yürütmektedir. Satış sözleşmesinin imzalanmasından tapu devir işlemlerine kadar olan tüm izin süreçlerini sizin adınıza avukatınız yürütebilmektedir.
6- Evinizin tapusunu alın.
Tüm bu süreçlerden sonra geriye sadece tapuyu üzerinize almak kalıyor. Gayrimenkul satın alma izniniz çıktıktan hemen sonra tapu devir işlemlerini başlatabilirsiniz. Tapu devir masrafları hakkında bilgi almak, harçları ve vergileri öğrenmek için hemen bu sayfayı ziyaret edebilirsiniz: Kıbrıs’ta Emlak Satın Alırken Yapacağınız Harcamalar
Kuzey Kıbrıs’ta Ev Almak için Bizimle İletişime Geçin!
Bu makalede Kuzey Kıbrıs’tan ev nasıl alınır? sorusu üzerinde durarak karşılaşabileceğiniz tüm süreci anlattık. Kuzey Kıbrıs’ta yatırım veya yaşam amacıyla konut satın almayı düşünüyorsanız aşağıdaki forma bilgilerinizi bırakarak ücretsiz emlak danışmanlığı hizmetimizden yararlanabilirsiniz.