Kıbrıs’ta apartman aidatları konusunda bilgi edinmeden emlak yatırımı yapılmasının uygun olmadığını düşünüyoruz. Bu yüzden bir apartman sitesinde yaşamış herkesin bildiği ve hayatımızı oldukça kolaylaştıran aidatlar konusunu sizler için inceledik. Kıbrıs’ta apartman aidatı ne kadar ve aidat miktarını kim belirliyor gibi konuları inceleyerek Kıbrıs’tan ev almak veya KKTC’de ev kiralamak isteyenlerle önemli ipuçları paylaştık.
KKTC’de Apartman Aidatları Nedir?
Apartman veya site aidatı bu yerlerde yaşayan kişiler tarafından ödenen bir ücrettir. Site veya apartman yönetimlerinin topladığı aidat ücretleri ile bakım, onarım ve yönetim giderleri karşılanmaktadır. Bu genel ihtiyaçlar şu şekildedir;
- Temizlik görevlilerinin maaşları
- Güvenlik giderleri
- Bahçe ve peyzaj bakım giderleri
- Yüzme havuzu giderleri
- Ortak alan bakım ve onarım giderleri
- Asansör bakım giderleri
- Apartmanın ortak elektrik ve su giderleri
- Aydınlatma giderleri
Apartman ve site sakinlerinin aidatlarını düzenli olarak ödemesi temiz ve güvenli bir yaşam alanı oluşturulması için çok önemlidir. Ödenmeyen aidatlar ne yazık ki aksayan hizmetlere sebep olmaktadır. Kuzey Kıbrıs’tan ev satın alırken dikkat edilmesi gereken şeylerin başında, satın aldığınız konutun bir yönetimi olup olmadığı ve belirli hizmetler için bir ücret toplanıp toplanmadığı gelmektedir. Bu yüzden Kıbrıs’ta apartman aidatları anahtar teslim projelerin birçoğunda vardır.
Kıbrıs’ta Apartman Aidatları Nasıl Belirlenir?
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde henüz yürürlüğe girmiş kapsamlı bir apartmanlar yasası bulunmamaktadır. Bu yüzden Kıbrıs’ta aidatlar özel bakım sözleşmeleri ile belirlenmektedir. Bunun yanı sıra birlikte yaşamın sınırlarının belirlenmesi konusunda Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı Tüzüğü gözetilmektedir. Bu tüzük toplu yaşamın birçok alanını düzenlerken aidatlar konusunda ise bir karar belirtmemektedir. KKTC’de apartman aidatları yönetimlerin ve konut sakinlerinin inisiyatifindedir.
Eğer siz de Kıbrıs’ta bir inşaat şirketinden ev satın alıyorsanız, güvenilir şirketlerin teslim ettikleri evler için apartman yönetimi görevini de üstlendiklerini göreceksiniz. KKTC’de ev satın almak hususunda bu şirketler ile yaptığınız satış sözleşmeleri dışında sizden bir apartman bakım sözleşmesi de imzalamanız talep edilecektir. Bu sözleşmeleri imzalamanız önemlidir çünkü profesyonellerin yardımı olmadan söz konusu hizmetleri almak zor olacaktır.
KKTC’de Apartman Aidatları Ne Kadar?
Kıbrıs’ta ev satın alırken fiyatlandırmaların döviz üzerinden yapıldığını fark etmiş olabilirsiniz. Bu nedenle fiyatlandırma politikası aidat konusunda da döviz üzerinden olabilmektedir. Kimi yerlerde apartmanlar ve siteler, bakım sözleşmelerine bağlı olarak döviz üzerinden apartman aidatı belirlerken, bazı site ve binalarda ise TL üzerinden ödenmektedir. Kıbrıs’ta apartman aidatları ortalama 300 Türk Lirası’dır. Döviz üzerinden belirlenen aidatların düzeyi ise 30 İngiliz Sterlini ile 60 İngiliz Sterlini arasında değişmektedir.
Kıbrıs’ta ev satın alacakların aidat konusunda bilmesi gereken bir diğer konu ise kira sözleşmelerinde aidatın kiracı tarafından karşılanacağının özellikle belirtilmesi gerektiğidir. Kiralık ev ilanlarında sıklıkla göreceğiniz üzere aidat bedelleri kira ücretine direkt olarak eklenebilmektedir.
Kıbrıs’ta emlak yatırımı yapmayı düşünüyorsanız Kıbrıs’ta Kiralama Amacıyla Ev Almak Mantıklı mı? veya Anahtar Teslim Konut Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler konuları da ilginizi çekebilir.
Kıbrıs’ta ev satın almayı düşünüyorsanız aşağıdaki iletişim butonu aracılığıyla bizimle iletişime geçebilir, ücretsiz gayrimenkul yatırım danışmanlığı hizmetimizden faydalanabilirsiniz. Ayrıca, Kıbrıs emlak projeleri sayfamıza göz atarak KKTC’de satılık villa, daire ve müstakil ev seçeneklerine göz atabilirsiniz.